NEU
immobilie1-ID: 32315207 | Anbieter-ID: 1252
Attraktive Neubauwohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage!
990 €
Miete zzgl. NK
78,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss steht zum Erstbezug bereit und bietet modernen Wohnkomfort in ansprechendem Ambiente. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss steht zum Erstbezug bereit und bietet modernen Wohnkomfort in ansprechendem Ambiente. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem Neubau schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem Neubau schätzen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss steht zum Erstbezug bereit und bietet modernen Wohnkomfort in ansprechendem Ambiente. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem Neubau schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem Neubau schätzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.290 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten250 €
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Mietpreis pro m²12,57 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,75 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf44,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis31.07.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und steht zum Erstbezug bereit. Sie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und einem hohen Maß an Komfort. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar...
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Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und steht zum Erstbezug bereit. Sie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und einem hohen Maß an Komfort. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem offen gestalteten Wohn- /Essbereich, der ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltung mit Pflanzen oder Sitzmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden in stilvoller Holzoptik verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit eleganten Sanitärelementen sowie zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie dreifach verglaste Fenster. Die energieeffiziente Bauweise trägt zusätzlich zu niedrigen Nebenkosten bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil sowie einen elektrischen Türspion, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem hochwertigen Neubau zu schätzen wissen.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltung mit Pflanzen oder Sitzmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden in stilvoller Holzoptik verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit eleganten Sanitärelementen sowie zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie dreifach verglaste Fenster. Die energieeffiziente Bauweise trägt zusätzlich zu niedrigen Nebenkosten bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil sowie einen elektrischen Türspion, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem hochwertigen Neubau zu schätzen wissen.
Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und steht zum Erstbezug bereit. Sie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und einem hohen Maß an Komfort. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem offen gestalteten Wohn- /Essbereich, der ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltung mit Pflanzen oder Sitzmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden in stilvoller Holzoptik verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit eleganten Sanitärelementen sowie zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie dreifach verglaste Fenster. Die energieeffiziente Bauweise trägt zusätzlich zu niedrigen Nebenkosten bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil sowie einen elektrischen Türspion, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem hochwertigen Neubau zu schätzen wissen.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltung mit Pflanzen oder Sitzmöglichkeiten bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden in stilvoller Holzoptik verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit eleganten Sanitärelementen sowie zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie dreifach verglaste Fenster. Die energieeffiziente Bauweise trägt zusätzlich zu niedrigen Nebenkosten bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil sowie einen elektrischen Türspion, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem hochwertigen Neubau zu schätzen wissen.
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in Kürnach, nur etwa 10 km nordöstlich von Würzburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B19 und die nahe A7 sorgt für schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus. Auch...
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Die Wohnung liegt in Kürnach, nur etwa 10 km nordöstlich von Würzburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B19 und die nahe A7 sorgt für schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus. Auch regelmäßige Busverbindungen nach Würzburg stehen zur Verfügung, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kürnach selbst bietet eine attraktive Mischung aus historischem Ortskern und modernen Wohngebieten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Spielplätze schaffen ideale Bedingungen für Familien, Aktive und Ruhesuchende.
Kürnach selbst bietet eine attraktive Mischung aus historischem Ortskern und modernen Wohngebieten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Spielplätze schaffen ideale Bedingungen für Familien, Aktive und Ruhesuchende.
Die Wohnung liegt in Kürnach, nur etwa 10 km nordöstlich von Würzburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B19 und die nahe A7 sorgt für schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus. Auch regelmäßige Busverbindungen nach Würzburg stehen zur Verfügung, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kürnach selbst bietet eine attraktive Mischung aus historischem Ortskern und modernen Wohngebieten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Spielplätze schaffen ideale Bedingungen für Familien, Aktive und Ruhesuchende.
Kürnach selbst bietet eine attraktive Mischung aus historischem Ortskern und modernen Wohngebieten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Spielplätze schaffen ideale Bedingungen für Familien, Aktive und Ruhesuchende.
Kürnach Deutschland (97273)
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Sonstiges
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person per Kontaktanfrage (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).
Alle in... mehr lesen
WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person per Kontaktanfrage (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).
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Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person per Kontaktanfrage (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
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Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person per Kontaktanfrage (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).
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Ansprechpartner
Herr Max Scheuplein
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Rottendorfer Str. 15a,
97074 Würzburg
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Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
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00499313216944
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