immobilie1-ID: 32051595 | Anbieter-ID: EV-3056
Charmantes Raumwunder mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum
320.000 €
Kaufpreis
250,97 m²
Wohnfläche
1.104 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Helmstadt – und willkommen in einem Haus, das Geschichte, Charakter und beeindruckend viel Platz vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und bringt heute rund 250...
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Willkommen in Helmstadt – und willkommen in einem Haus, das Geschichte, Charakter und beeindruckend viel Platz vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und bringt heute rund 250 m² Wohnfläche auf einem 1.104 m² großen Grundstück mit. Ein Rückzugsort mit Potenzial – für handwerklich Begabte, Liebhaber authentischer Bausubstanz oder Familien mit großem Platzbedarf.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. In den 1950er bis 1970er Jahren kamen Wintergarten, Wohnzimmeranbau und Garagenerweiterungen hinzu. Sieben Zimmer – darunter fünf potenzielle Schlafzimmer – und zwei Bäder verteilen sich auf die großzügigen Etagen. Die knarzenden Holztreppen, die Dielenböden und die traditionellen Holztäfelungen an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine warme, ehrliche Atmosphäre.
Sanierungsbedarf ist vorhanden – insbesondere die Bäder und Fenster entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Auch der Austausch der Ölheizung darf eingeplant werden.
Besonders beeindruckend ist das fast uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand, Platz für Beete und einer kleinen, verwilderten Scheune – eine grüne Spielwiese für Kinder, ein Rückzugsort für Gartenfreunde oder ein inspirierender Ort für neue Ideen. Die große überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick ins Grün – und der Südbalkon lädt dazu ein, über Felder und Wald in die Weite zu blicken.
Die Lage in Helmstadt überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier lebt man naturnah und gleichzeitig vernetzt.
Ein Haus mit Geschichte, Seele und Perspektive – bereit für neue Geschichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Potenzial begeistern.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. In den 1950er bis 1970er Jahren kamen Wintergarten, Wohnzimmeranbau und Garagenerweiterungen hinzu. Sieben Zimmer – darunter fünf potenzielle Schlafzimmer – und zwei Bäder verteilen sich auf die großzügigen Etagen. Die knarzenden Holztreppen, die Dielenböden und die traditionellen Holztäfelungen an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine warme, ehrliche Atmosphäre.
Sanierungsbedarf ist vorhanden – insbesondere die Bäder und Fenster entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Auch der Austausch der Ölheizung darf eingeplant werden.
Besonders beeindruckend ist das fast uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand, Platz für Beete und einer kleinen, verwilderten Scheune – eine grüne Spielwiese für Kinder, ein Rückzugsort für Gartenfreunde oder ein inspirierender Ort für neue Ideen. Die große überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick ins Grün – und der Südbalkon lädt dazu ein, über Felder und Wald in die Weite zu blicken.
Die Lage in Helmstadt überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier lebt man naturnah und gleichzeitig vernetzt.
Ein Haus mit Geschichte, Seele und Perspektive – bereit für neue Geschichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Potenzial begeistern.
Willkommen in Helmstadt – und willkommen in einem Haus, das Geschichte, Charakter und beeindruckend viel Platz vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und bringt heute rund 250 m² Wohnfläche auf einem 1.104 m² großen Grundstück mit. Ein Rückzugsort mit Potenzial – für handwerklich Begabte, Liebhaber authentischer Bausubstanz oder Familien mit großem Platzbedarf.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. In den 1950er bis 1970er Jahren kamen Wintergarten, Wohnzimmeranbau und Garagenerweiterungen hinzu. Sieben Zimmer – darunter fünf potenzielle Schlafzimmer – und zwei Bäder verteilen sich auf die großzügigen Etagen. Die knarzenden Holztreppen, die Dielenböden und die traditionellen Holztäfelungen an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine warme, ehrliche Atmosphäre.
Sanierungsbedarf ist vorhanden – insbesondere die Bäder und Fenster entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Auch der Austausch der Ölheizung darf eingeplant werden.
Besonders beeindruckend ist das fast uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand, Platz für Beete und einer kleinen, verwilderten Scheune – eine grüne Spielwiese für Kinder, ein Rückzugsort für Gartenfreunde oder ein inspirierender Ort für neue Ideen. Die große überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick ins Grün – und der Südbalkon lädt dazu ein, über Felder und Wald in die Weite zu blicken.
Die Lage in Helmstadt überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier lebt man naturnah und gleichzeitig vernetzt.
Ein Haus mit Geschichte, Seele und Perspektive – bereit für neue Geschichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Potenzial begeistern.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. In den 1950er bis 1970er Jahren kamen Wintergarten, Wohnzimmeranbau und Garagenerweiterungen hinzu. Sieben Zimmer – darunter fünf potenzielle Schlafzimmer – und zwei Bäder verteilen sich auf die großzügigen Etagen. Die knarzenden Holztreppen, die Dielenböden und die traditionellen Holztäfelungen an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine warme, ehrliche Atmosphäre.
Sanierungsbedarf ist vorhanden – insbesondere die Bäder und Fenster entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Auch der Austausch der Ölheizung darf eingeplant werden.
Besonders beeindruckend ist das fast uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand, Platz für Beete und einer kleinen, verwilderten Scheune – eine grüne Spielwiese für Kinder, ein Rückzugsort für Gartenfreunde oder ein inspirierender Ort für neue Ideen. Die große überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick ins Grün – und der Südbalkon lädt dazu ein, über Felder und Wald in die Weite zu blicken.
Die Lage in Helmstadt überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier lebt man naturnah und gleichzeitig vernetzt.
Ein Haus mit Geschichte, Seele und Perspektive – bereit für neue Geschichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Potenzial begeistern.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)250,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne, Bidet
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis11.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Helmstadt – idyllisch gelegen im Landkreis Würzburg – vereint naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die charmante Marktgemeinde mit rund 2.600 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, nur etwa 25...
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Helmstadt – idyllisch gelegen im Landkreis Würzburg – vereint naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die charmante Marktgemeinde mit rund 2.600 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, nur etwa 25 Autominuten von Würzburg entfernt. Dank der nahegelegenen A3 sowie der Buslinie 472 im Verkehrsverbund Mainfranken ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Würzburg oder Tauberbischofsheim gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Helmstadt – mit weitem Blick in die Landschaft und dennoch in bequemer Laufnähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt sowie eine Raiffeisenbank sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und die Astrid-Lindgren-Grundschule.
Helmstadt punktet zudem mit einem lebendigen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber laden gut ausgebaute Wander- und Radwege wie der Panoramaweg, die Grundwald-Runde oder der Europäische Kulturweg zu ausgedehnten Touren ein. Familien freuen sich über Spielplätze und eine sichere Umgebung, während Ruhesuchende die Beschaulichkeit des Ortes zu schätzen wissen.
Ob jung oder alt – Helmstadt bietet Raum zum Ankommen, zum Leben und zum Durchatmen. Ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität auf ganz unaufgeregte Weise miteinander verbindet.
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Helmstadt – mit weitem Blick in die Landschaft und dennoch in bequemer Laufnähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt sowie eine Raiffeisenbank sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und die Astrid-Lindgren-Grundschule.
Helmstadt punktet zudem mit einem lebendigen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber laden gut ausgebaute Wander- und Radwege wie der Panoramaweg, die Grundwald-Runde oder der Europäische Kulturweg zu ausgedehnten Touren ein. Familien freuen sich über Spielplätze und eine sichere Umgebung, während Ruhesuchende die Beschaulichkeit des Ortes zu schätzen wissen.
Ob jung oder alt – Helmstadt bietet Raum zum Ankommen, zum Leben und zum Durchatmen. Ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität auf ganz unaufgeregte Weise miteinander verbindet.
Helmstadt – idyllisch gelegen im Landkreis Würzburg – vereint naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die charmante Marktgemeinde mit rund 2.600 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, nur etwa 25 Autominuten von Würzburg entfernt. Dank der nahegelegenen A3 sowie der Buslinie 472 im Verkehrsverbund Mainfranken ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Würzburg oder Tauberbischofsheim gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Helmstadt – mit weitem Blick in die Landschaft und dennoch in bequemer Laufnähe zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt sowie eine Raiffeisenbank sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und die Astrid-Lindgren-Grundschule.
Helmstadt punktet zudem mit einem lebendigen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber laden gut ausgebaute Wander- und Radwege wie der Panoramaweg, die Grundwald-Runde oder der Europäische Kulturweg zu ausgedehnten Touren ein. Familien freuen sich über Spielplätze und eine sichere Umgebung, während Ruhesuchende die Beschaulichkeit des Ortes zu schätzen wissen.
Ob jung oder alt – Helmstadt bietet Raum zum Ankommen, zum Leben und zum Durchatmen. Ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität auf ganz unaufgeregte Weise miteinander verbindet.
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Helmstadt Bayern Deutschland (97264)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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