immobilie1-ID: 32247081 | Anbieter-ID: 1589
großflächiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Eisingen
750.000 €
Kaufpreis
265,8 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnatmosphäre, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnatmosphäre, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Hier finden Besuch, Homeoffice oder Hobbybereich ausreichend Platz und Privatsphäre sowie ein Schwimmbad steht hier zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Küche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente und eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen erholsamen Start in den Tag verspricht. Ein Badezimmer, ein zusätzlicher Flur sowie zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzen diesen Wohnbereich perfekt. Die geschickte Raumaufteilung, die hochwertige Wohnqualität und die großzügigen Außenflächen schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Wohnkomfort bietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnatmosphäre, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Hier finden Besuch, Homeoffice oder Hobbybereich ausreichend Platz und Privatsphäre sowie ein Schwimmbad steht hier zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Küche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente und eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen erholsamen Start in den Tag verspricht. Ein Badezimmer, ein zusätzlicher Flur sowie zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzen diesen Wohnbereich perfekt. Die geschickte Raumaufteilung, die hochwertige Wohnqualität und die großzügigen Außenflächen schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Wohnkomfort bietet.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)265,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)383,91 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis06.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Großflächige Terrasse
+ Balkon
+ 6 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Wellnessbereich
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Balkon
+ 6 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Wellnessbereich
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Großflächige Terrasse
+ Balkon
+ 6 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Wellnessbereich
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
+ Balkon
+ 6 Zimmer
+ separate Küche
+ Geräumige Badezimmer
+ Wellnessbereich
+ Separater Waschraum
+ Praktische Kellerräume
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eisingen, einer gepflegten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal...
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Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eisingen, einer gepflegten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Eisingen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Würzburg eröffnet zudem ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden Eisingen bequem mit Würzburg und der Region, und mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie in das Würzburger Stadtzentrum. Zahlreiche Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie Wälder und Felder direkt vor der Haustür schaffen ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt profitieren Sie hier von einem harmonischen Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität und eine starke Anbindung gleichermaßen schätzen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eisingen, einer gepflegten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Eisingen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Würzburg eröffnet zudem ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden Eisingen bequem mit Würzburg und der Region, und mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie in das Würzburger Stadtzentrum. Zahlreiche Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie Wälder und Felder direkt vor der Haustür schaffen ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt profitieren Sie hier von einem harmonischen Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität und eine starke Anbindung gleichermaßen schätzen.
Eisingen Deutschland (97249)
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Sonstiges
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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