immobilie1-ID: 31860023 | Anbieter-ID: EV-3004
Haus mit Garten in Zellingen - Ruhig wohnen, komfortabel leben.
1.400 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In angenehm ruhiger Wohnlage von Zellingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche,... mehr lesen
In angenehm ruhiger Wohnlage von Zellingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zu erwähnen ist der integrierte Lift im Treppenhaus, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findet sich im Untergeschoss auch das Gäste-WC.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell gestaltet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und ein weiterer Raum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Stellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die monatlichen Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und belaufen sich auf 390 € monatlich.
?Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zu erwähnen ist der integrierte Lift im Treppenhaus, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findet sich im Untergeschoss auch das Gäste-WC.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell gestaltet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und ein weiterer Raum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Stellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die monatlichen Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und belaufen sich auf 390 € monatlich.
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In angenehm ruhiger Wohnlage von Zellingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zu erwähnen ist der integrierte Lift im Treppenhaus, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findet sich im Untergeschoss auch das Gäste-WC.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell gestaltet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und ein weiterer Raum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Stellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die monatlichen Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und belaufen sich auf 390 € monatlich.
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Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zu erwähnen ist der integrierte Lift im Treppenhaus, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findet sich im Untergeschoss auch das Gäste-WC.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell gestaltet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und ein weiterer Raum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Stellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die monatlichen Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und belaufen sich auf 390 € monatlich.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme183,34
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis01.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im Mähderweg im südwestlichen Ortsrand von Zellingen – nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Nur ca. 2 km bis zur Bundesstraße 27, mit... mehr lesen
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Nur ca. 2 km bis zur Bundesstraße 27, mit... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im Mähderweg im südwestlichen Ortsrand von Zellingen – nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Nur ca. 2 km bis zur Bundesstraße 27, mit direkter Anbindung an Würzburg und Karlstadt.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut angeschlossen durch regelmäßige Busverbindungen.
•Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind fussläufig.
Freizeit & Naherholung
•Unmittelbare Nähe zu Wald- und Wanderwegen in der Zellinger Mulde und im Spessart – ideal für Spaziergänge, Jogging, Mountainbike oder Naturgenuss.
•Der Mainradweg ist per Rad oder Auto schnell erreichbar – auch Teil attraktiver Rundschleifen durch Maintal und Weinberge.
•Vielfältige lokale Highlights: historische Altstadt, Torturm, Maria-Hilf-Kapelle und regelmäßige Dorffeste und Weinfeste sorgen für lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote.
Natur & Umgebung
•Sanfte Muschelkalkhänge und Weinberge umgeben den Ort – das Gelände bietet reizvolle Aussichten und vielfältige Vegetation.
•Der Naturpark Spessart ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu umfangreicher Outdoor-Nutzung ein.
Einkauf & Versorgung
•Im Zentrum Zellingens finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
•Für größere Einkäufe stehen Würzburg und Karlstadt als nahegelegene Versorgungszentren zur Verfügung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Nur ca. 2 km bis zur Bundesstraße 27, mit direkter Anbindung an Würzburg und Karlstadt.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut angeschlossen durch regelmäßige Busverbindungen.
•Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind fussläufig.
Freizeit & Naherholung
•Unmittelbare Nähe zu Wald- und Wanderwegen in der Zellinger Mulde und im Spessart – ideal für Spaziergänge, Jogging, Mountainbike oder Naturgenuss.
•Der Mainradweg ist per Rad oder Auto schnell erreichbar – auch Teil attraktiver Rundschleifen durch Maintal und Weinberge.
•Vielfältige lokale Highlights: historische Altstadt, Torturm, Maria-Hilf-Kapelle und regelmäßige Dorffeste und Weinfeste sorgen für lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote.
Natur & Umgebung
•Sanfte Muschelkalkhänge und Weinberge umgeben den Ort – das Gelände bietet reizvolle Aussichten und vielfältige Vegetation.
•Der Naturpark Spessart ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu umfangreicher Outdoor-Nutzung ein.
Einkauf & Versorgung
•Im Zentrum Zellingens finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
•Für größere Einkäufe stehen Würzburg und Karlstadt als nahegelegene Versorgungszentren zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im Mähderweg im südwestlichen Ortsrand von Zellingen – nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Nur ca. 2 km bis zur Bundesstraße 27, mit direkter Anbindung an Würzburg und Karlstadt.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut angeschlossen durch regelmäßige Busverbindungen.
•Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind fussläufig.
Freizeit & Naherholung
•Unmittelbare Nähe zu Wald- und Wanderwegen in der Zellinger Mulde und im Spessart – ideal für Spaziergänge, Jogging, Mountainbike oder Naturgenuss.
•Der Mainradweg ist per Rad oder Auto schnell erreichbar – auch Teil attraktiver Rundschleifen durch Maintal und Weinberge.
•Vielfältige lokale Highlights: historische Altstadt, Torturm, Maria-Hilf-Kapelle und regelmäßige Dorffeste und Weinfeste sorgen für lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote.
Natur & Umgebung
•Sanfte Muschelkalkhänge und Weinberge umgeben den Ort – das Gelände bietet reizvolle Aussichten und vielfältige Vegetation.
•Der Naturpark Spessart ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu umfangreicher Outdoor-Nutzung ein.
Einkauf & Versorgung
•Im Zentrum Zellingens finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
•Für größere Einkäufe stehen Würzburg und Karlstadt als nahegelegene Versorgungszentren zur Verfügung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
•Nur ca. 2 km bis zur Bundesstraße 27, mit direkter Anbindung an Würzburg und Karlstadt.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut angeschlossen durch regelmäßige Busverbindungen.
•Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind fussläufig.
Freizeit & Naherholung
•Unmittelbare Nähe zu Wald- und Wanderwegen in der Zellinger Mulde und im Spessart – ideal für Spaziergänge, Jogging, Mountainbike oder Naturgenuss.
•Der Mainradweg ist per Rad oder Auto schnell erreichbar – auch Teil attraktiver Rundschleifen durch Maintal und Weinberge.
•Vielfältige lokale Highlights: historische Altstadt, Torturm, Maria-Hilf-Kapelle und regelmäßige Dorffeste und Weinfeste sorgen für lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote.
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•Sanfte Muschelkalkhänge und Weinberge umgeben den Ort – das Gelände bietet reizvolle Aussichten und vielfältige Vegetation.
•Der Naturpark Spessart ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu umfangreicher Outdoor-Nutzung ein.
Einkauf & Versorgung
•Im Zentrum Zellingens finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
•Für größere Einkäufe stehen Würzburg und Karlstadt als nahegelegene Versorgungszentren zur Verfügung.
Zellingen Bayern Deutschland (97225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Franka Gernand
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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0931 9917500
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