immobilie1-ID: 32437359 | Anbieter-ID: 8627
Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
179.500 €
Kaufpreis
40,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rimpar bei Würzburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rimpar bei Würzburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425,– € monatlich, zuzüglich 50,– € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rimpar bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Stadt Würzburg sowie einer guten Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425,– € monatlich, zuzüglich 50,– € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rimpar bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Stadt Würzburg sowie einer guten Infrastruktur.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rimpar bei Würzburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425,– € monatlich, zuzüglich 50,– € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rimpar bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Stadt Würzburg sowie einer guten Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425,– € monatlich, zuzüglich 50,– € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rimpar bietet eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Stadt Würzburg sowie einer guten Infrastruktur.
Kosten
-
Kaufpreis179.500 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)40,26 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis15.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Baujahr 2019
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
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- ca. 40 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Baujahr 2019
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Highlights auf einen Blick:
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Baujahr 2019
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Vermietet seit 01.01.2023
- Nettokaltmiete 425,– € + 50,– € TG-Stellplatz
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Baujahr 2019
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Vermietet seit 01.01.2023
- Nettokaltmiete 425,– € + 50,– € TG-Stellplatz
Highlights auf einen Blick:
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Baujahr 2019
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Vermietet seit 01.01.2023
- Nettokaltmiete 425,– € + 50,– € TG-Stellplatz
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- TG-Stellplatz
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Baujahr 2019
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Vermietet seit 01.01.2023
- Nettokaltmiete 425,– € + 50,– € TG-Stellplatz
- Parkoption
Lage
Rimpar, nördlich von Würzburg gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt. Die rund 8 km entfernte Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 19 oder mit öffentlichen...
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Rimpar, nördlich von Würzburg gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt. Die rund 8 km entfernte Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 19 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rimpar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von Weinbergen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Die Lage vereint ländliche Idylle mit städtischer Anbindung und macht Rimpar zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Rimpar, nördlich von Würzburg gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt. Die rund 8 km entfernte Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 19 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rimpar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von Weinbergen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Die Lage vereint ländliche Idylle mit städtischer Anbindung und macht Rimpar zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Rimpar Rimpar Bayern Deutschland (97222)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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