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immobilie1-ID: 32173455 | Anbieter-ID: 1224
Wohnen mit Weitblick in Gerbrunn!
259.900 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerbrunn. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Dank stufenlosem Zugang und... mehr lesen
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Diese attraktive und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerbrunn. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Dank stufenlosem Zugang und Personenaufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und bietet hohen Wohnkomfort.
Dank stufenlosem Zugang und Personenaufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und bietet hohen Wohnkomfort.
Diese attraktive und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerbrunn. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Dank stufenlosem Zugang und Personenaufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und bietet hohen Wohnkomfort.
Dank stufenlosem Zugang und Personenaufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und bietet hohen Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis259.900 €
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Hausgeld pro Monat478 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis07.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und...
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und hellen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch bei
Besuch ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als komfortables, funktionales und sofort beziehbares Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.
In den Wohn- und Schlafräumen und in Flur und Küche sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Bad und Gäste-WC zeitlos gefliest sind.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch bei
Besuch ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als komfortables, funktionales und sofort beziehbares Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.
In den Wohn- und Schlafräumen und in Flur und Küche sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Bad und Gäste-WC zeitlos gefliest sind.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und hellen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch bei
Besuch ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als komfortables, funktionales und sofort beziehbares Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.
In den Wohn- und Schlafräumen und in Flur und Küche sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Bad und Gäste-WC zeitlos gefliest sind.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch bei
Besuch ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als komfortables, funktionales und sofort beziehbares Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.
In den Wohn- und Schlafräumen und in Flur und Küche sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Bad und Gäste-WC zeitlos gefliest sind.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die beliebte Gemeinde Gerbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten und ein Schwimmbad sind direkt vor Ort. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten...
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Die beliebte Gemeinde Gerbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten und ein Schwimmbad sind direkt vor Ort. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten einfach erreichbar. In der Hauptstraße (ca. 150 m entfernt) pendelt die Linie 14 zwischen Gerbrunn und dem Würzburger Busbahnhof.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe zur Universität am Hubland und dem ehemaligen Landesgartenschaugelände (ca. 15 Min. zu Fuß).
Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind über die Bundesstraße 8 sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe zur Universität am Hubland und dem ehemaligen Landesgartenschaugelände (ca. 15 Min. zu Fuß).
Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind über die Bundesstraße 8 sehr gut zu erreichen.
Die beliebte Gemeinde Gerbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur -Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten und ein Schwimmbad sind direkt vor Ort. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten einfach erreichbar. In der Hauptstraße (ca. 150 m entfernt) pendelt die Linie 14 zwischen Gerbrunn und dem Würzburger Busbahnhof.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe zur Universität am Hubland und dem ehemaligen Landesgartenschaugelände (ca. 15 Min. zu Fuß).
Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind über die Bundesstraße 8 sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe zur Universität am Hubland und dem ehemaligen Landesgartenschaugelände (ca. 15 Min. zu Fuß).
Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind über die Bundesstraße 8 sehr gut zu erreichen.
Gerbrunn Deutschland (97218)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einbauküche, die Garage sowie ein Kellerraum sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien... mehr lesen
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Die Einbauküche, die Garage sowie ein Kellerraum sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Eger
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Rottendorfer Straße 15a,
97074 Würzburg
97074 Würzburg
Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
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00499313216958
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Rottendorfer Str. 15 a ,
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0931 321690
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