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immobilie1-ID: 32030353 | Anbieter-ID: EV-3085
Seltenes Angebot: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Stellplatz!
258.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Kapitalanleger und WGs. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen clever durchdachten Grundriss und...
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Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Kapitalanleger und WGs. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen clever durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren.
Der Wohnbereich mit direktem Balkonzugang ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dank der großen Fensterflächen und der durchdachten Raumgestaltung wirken alle Zimmer hell, offen und einladend. Die moderne Einbauküche aus 2024 fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder WG-Zimmer. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot optimal. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für Komfort.
Technisch präsentiert sich die Wohnung solide:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1991)
- effiziente Gaszentralheizung (2006)
- Strom- und Wasserleitungen weitgehend aus dem Baujahr (1960)
Die Lage punktet mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Hochschule und Arbeitgeber in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Familien, Pendler und Studierende.
Ob zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Durch die WG-Eignung eignet sie sich zudem hervorragend zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Hier erwartet Sie eine helle, charmante und flexibel nutzbare Wohnung in beliebter Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Der Wohnbereich mit direktem Balkonzugang ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dank der großen Fensterflächen und der durchdachten Raumgestaltung wirken alle Zimmer hell, offen und einladend. Die moderne Einbauküche aus 2024 fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder WG-Zimmer. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot optimal. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für Komfort.
Technisch präsentiert sich die Wohnung solide:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1991)
- effiziente Gaszentralheizung (2006)
- Strom- und Wasserleitungen weitgehend aus dem Baujahr (1960)
Die Lage punktet mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Hochschule und Arbeitgeber in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Familien, Pendler und Studierende.
Ob zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Durch die WG-Eignung eignet sie sich zudem hervorragend zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Hier erwartet Sie eine helle, charmante und flexibel nutzbare Wohnung in beliebter Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Kapitalanleger und WGs. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen clever durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren.
Der Wohnbereich mit direktem Balkonzugang ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dank der großen Fensterflächen und der durchdachten Raumgestaltung wirken alle Zimmer hell, offen und einladend. Die moderne Einbauküche aus 2024 fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder WG-Zimmer. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot optimal. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für Komfort.
Technisch präsentiert sich die Wohnung solide:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1991)
- effiziente Gaszentralheizung (2006)
- Strom- und Wasserleitungen weitgehend aus dem Baujahr (1960)
Die Lage punktet mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Hochschule und Arbeitgeber in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Familien, Pendler und Studierende.
Ob zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Durch die WG-Eignung eignet sie sich zudem hervorragend zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Hier erwartet Sie eine helle, charmante und flexibel nutzbare Wohnung in beliebter Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Der Wohnbereich mit direktem Balkonzugang ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dank der großen Fensterflächen und der durchdachten Raumgestaltung wirken alle Zimmer hell, offen und einladend. Die moderne Einbauküche aus 2024 fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder WG-Zimmer. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot optimal. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für Komfort.
Technisch präsentiert sich die Wohnung solide:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1991)
- effiziente Gaszentralheizung (2006)
- Strom- und Wasserleitungen weitgehend aus dem Baujahr (1960)
Die Lage punktet mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Hochschule und Arbeitgeber in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Familien, Pendler und Studierende.
Ob zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Durch die WG-Eignung eignet sie sich zudem hervorragend zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Hier erwartet Sie eine helle, charmante und flexibel nutzbare Wohnung in beliebter Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Der charmante Ort am Main ist über die B27 nur etwa 6 Kilometer von Würzburg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren im 20-Minuten-Takt, und in den Sommermonaten ergänzen Personenschiffe nach Würzburg das Angebot. Die...
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Der charmante Ort am Main ist über die B27 nur etwa 6 Kilometer von Würzburg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren im 20-Minuten-Takt, und in den Sommermonaten ergänzen Personenschiffe nach Würzburg das Angebot. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 verbinden Sie schnell mit den Flughäfen Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart.
Mit rund 9.800 Einwohnern bietet Veitshöchheim eine perfekte Balance aus Erholung und Abwechslung. Das barocke Schloss mit seinem berühmten Rokoko-Garten und Veranstaltungen wie der „Fastnacht in Franken“ machen den Ort überregional bekannt. Die Mainwiesen, das Geisbergbad und zahlreiche Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulinarische Vielfalt bieten 25 Gaststätten und Cafés, während Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, dm und das Main-Center Mehlig gut erreichbar sind.
Für Familien punktet Veitshöchheim mit einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur, darunter Grundschulen, ein Gymnasium und Sonderschulen. Ein Jugendzentrum und eine Bücherei runden das Angebot ab.
Diese Lage verbindet die Nähe zur Natur mit hervorragender Anbindung und lebendigem Gemeindeleben – ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.
Mit rund 9.800 Einwohnern bietet Veitshöchheim eine perfekte Balance aus Erholung und Abwechslung. Das barocke Schloss mit seinem berühmten Rokoko-Garten und Veranstaltungen wie der „Fastnacht in Franken“ machen den Ort überregional bekannt. Die Mainwiesen, das Geisbergbad und zahlreiche Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulinarische Vielfalt bieten 25 Gaststätten und Cafés, während Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, dm und das Main-Center Mehlig gut erreichbar sind.
Für Familien punktet Veitshöchheim mit einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur, darunter Grundschulen, ein Gymnasium und Sonderschulen. Ein Jugendzentrum und eine Bücherei runden das Angebot ab.
Diese Lage verbindet die Nähe zur Natur mit hervorragender Anbindung und lebendigem Gemeindeleben – ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.
Der charmante Ort am Main ist über die B27 nur etwa 6 Kilometer von Würzburg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren im 20-Minuten-Takt, und in den Sommermonaten ergänzen Personenschiffe nach Würzburg das Angebot. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 verbinden Sie schnell mit den Flughäfen Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart.
Mit rund 9.800 Einwohnern bietet Veitshöchheim eine perfekte Balance aus Erholung und Abwechslung. Das barocke Schloss mit seinem berühmten Rokoko-Garten und Veranstaltungen wie der „Fastnacht in Franken“ machen den Ort überregional bekannt. Die Mainwiesen, das Geisbergbad und zahlreiche Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulinarische Vielfalt bieten 25 Gaststätten und Cafés, während Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, dm und das Main-Center Mehlig gut erreichbar sind.
Für Familien punktet Veitshöchheim mit einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur, darunter Grundschulen, ein Gymnasium und Sonderschulen. Ein Jugendzentrum und eine Bücherei runden das Angebot ab.
Diese Lage verbindet die Nähe zur Natur mit hervorragender Anbindung und lebendigem Gemeindeleben – ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.
Mit rund 9.800 Einwohnern bietet Veitshöchheim eine perfekte Balance aus Erholung und Abwechslung. Das barocke Schloss mit seinem berühmten Rokoko-Garten und Veranstaltungen wie der „Fastnacht in Franken“ machen den Ort überregional bekannt. Die Mainwiesen, das Geisbergbad und zahlreiche Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulinarische Vielfalt bieten 25 Gaststätten und Cafés, während Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, dm und das Main-Center Mehlig gut erreichbar sind.
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Veitshöchheim Bayern Deutschland (97209)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
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