immobilie1-ID: 31754457 | Anbieter-ID: 882
Doppelhaushälfte in Split-Level- Bauweise in Veitshöchheim
370.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur in beliebter Lage von Veitshöchheim - dann könnte diese Doppelhaushälfte vielleicht Ihr neues Zuhause werden. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1989 und überzeugt sowohl von Innen, als auch...
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Sie suchen eine Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur in beliebter Lage von Veitshöchheim - dann könnte diese Doppelhaushälfte vielleicht Ihr neues Zuhause werden. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1989 und überzeugt sowohl von Innen, als auch von Außen.
Im Inneren erwarten Sie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Halbenenen - "Willkommen im Split-Level-Haus". Diese Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass ein Haus über mehrere Ebenen verfügt, welche durch kurze Treppen miteinander verbunden sind. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Anzahl der Balkons und Terrassen - beinahe jeder Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, von dem aus Sie den Blick auf Veitshöchheim genießen können. Sie können das Objekt entweder als klassisches Einfamilienhaus nutzen oder Sie machen aus der untersten Ebene eine Einliegerwohnung/Büro. Abgerundet wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - somit kommen Sie auch bei schlechten Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause.
Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich bei dem Angebot um Erbpacht handelt - weitere Informationen hierzu finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung - Baurecht". Ebenfalls gibt es einen gewissen Sanierungs-/Renovierungsbedarf hinsichtlich baulicher Mängel, welchen wir vorab, mit Hilfe eines Architekten, grob beziffert haben - eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Nachfrage.
Im Inneren erwarten Sie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Halbenenen - "Willkommen im Split-Level-Haus". Diese Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass ein Haus über mehrere Ebenen verfügt, welche durch kurze Treppen miteinander verbunden sind. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Anzahl der Balkons und Terrassen - beinahe jeder Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, von dem aus Sie den Blick auf Veitshöchheim genießen können. Sie können das Objekt entweder als klassisches Einfamilienhaus nutzen oder Sie machen aus der untersten Ebene eine Einliegerwohnung/Büro. Abgerundet wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - somit kommen Sie auch bei schlechten Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause.
Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich bei dem Angebot um Erbpacht handelt - weitere Informationen hierzu finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung - Baurecht". Ebenfalls gibt es einen gewissen Sanierungs-/Renovierungsbedarf hinsichtlich baulicher Mängel, welchen wir vorab, mit Hilfe eines Architekten, grob beziffert haben - eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Nachfrage.
Sie suchen eine Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur in beliebter Lage von Veitshöchheim - dann könnte diese Doppelhaushälfte vielleicht Ihr neues Zuhause werden. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1989 und überzeugt sowohl von Innen, als auch von Außen.
Im Inneren erwarten Sie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Halbenenen - "Willkommen im Split-Level-Haus". Diese Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass ein Haus über mehrere Ebenen verfügt, welche durch kurze Treppen miteinander verbunden sind. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Anzahl der Balkons und Terrassen - beinahe jeder Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, von dem aus Sie den Blick auf Veitshöchheim genießen können. Sie können das Objekt entweder als klassisches Einfamilienhaus nutzen oder Sie machen aus der untersten Ebene eine Einliegerwohnung/Büro. Abgerundet wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - somit kommen Sie auch bei schlechten Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause.
Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich bei dem Angebot um Erbpacht handelt - weitere Informationen hierzu finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung - Baurecht". Ebenfalls gibt es einen gewissen Sanierungs-/Renovierungsbedarf hinsichtlich baulicher Mängel, welchen wir vorab, mit Hilfe eines Architekten, grob beziffert haben - eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Nachfrage.
Im Inneren erwarten Sie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Halbenenen - "Willkommen im Split-Level-Haus". Diese Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass ein Haus über mehrere Ebenen verfügt, welche durch kurze Treppen miteinander verbunden sind. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Anzahl der Balkons und Terrassen - beinahe jeder Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, von dem aus Sie den Blick auf Veitshöchheim genießen können. Sie können das Objekt entweder als klassisches Einfamilienhaus nutzen oder Sie machen aus der untersten Ebene eine Einliegerwohnung/Büro. Abgerundet wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - somit kommen Sie auch bei schlechten Wetter trockenen Fußes in Ihr Zuhause.
Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich bei dem Angebot um Erbpacht handelt - weitere Informationen hierzu finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung - Baurecht". Ebenfalls gibt es einen gewissen Sanierungs-/Renovierungsbedarf hinsichtlich baulicher Mängel, welchen wir vorab, mit Hilfe eines Architekten, grob beziffert haben - eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Nachfrage.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)316 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*** Objekt - Eckdaten ***
- Baujahr: 1989
- Objekt-Art: Doppelhaushälfte + Einliegerwohnung
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück: ca. 316 m²
- Etagen: 6 in Splitlevel (UG, EG, OG)
- Garten: Süd/Ost
- Terrasse: Süd/Ost
- Balkon: Süd/West
- Garage: 2 (Doppel)
-... mehr lesen
- Baujahr: 1989
- Objekt-Art: Doppelhaushälfte + Einliegerwohnung
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück: ca. 316 m²
- Etagen: 6 in Splitlevel (UG, EG, OG)
- Garten: Süd/Ost
- Terrasse: Süd/Ost
- Balkon: Süd/West
- Garage: 2 (Doppel)
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*** Objekt - Eckdaten ***
- Baujahr: 1989
- Objekt-Art: Doppelhaushälfte + Einliegerwohnung
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück: ca. 316 m²
- Etagen: 6 in Splitlevel (UG, EG, OG)
- Garten: Süd/Ost
- Terrasse: Süd/Ost
- Balkon: Süd/West
- Garage: 2 (Doppel)
- Stellplatz: 1
*** Ausstattung - Allgemein ***
- Bauart: Massiv
- Fassade: Keine Dämmung
- Flachdach
- Fenster: Holz, Doppelisolierung
- Beschattung: Rollos (EG, OG), Markise (Terrasse)
- Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich
*** Ausstattung - Technik ***
- Heizung: Gasheizung, 2019
- Elektrik: 3-Phasig mit FI
*** Baurecht ***
- Erbbaurecht (Restlaufzeit 52J. - 900 € p.a.)
- Baujahr: 1989
- Objekt-Art: Doppelhaushälfte + Einliegerwohnung
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück: ca. 316 m²
- Etagen: 6 in Splitlevel (UG, EG, OG)
- Garten: Süd/Ost
- Terrasse: Süd/Ost
- Balkon: Süd/West
- Garage: 2 (Doppel)
- Stellplatz: 1
*** Ausstattung - Allgemein ***
- Bauart: Massiv
- Fassade: Keine Dämmung
- Flachdach
- Fenster: Holz, Doppelisolierung
- Beschattung: Rollos (EG, OG), Markise (Terrasse)
- Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich
*** Ausstattung - Technik ***
- Heizung: Gasheizung, 2019
- Elektrik: 3-Phasig mit FI
*** Baurecht ***
- Erbbaurecht (Restlaufzeit 52J. - 900 € p.a.)
*** Objekt - Eckdaten ***
- Baujahr: 1989
- Objekt-Art: Doppelhaushälfte + Einliegerwohnung
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück: ca. 316 m²
- Etagen: 6 in Splitlevel (UG, EG, OG)
- Garten: Süd/Ost
- Terrasse: Süd/Ost
- Balkon: Süd/West
- Garage: 2 (Doppel)
- Stellplatz: 1
*** Ausstattung - Allgemein ***
- Bauart: Massiv
- Fassade: Keine Dämmung
- Flachdach
- Fenster: Holz, Doppelisolierung
- Beschattung: Rollos (EG, OG), Markise (Terrasse)
- Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich
*** Ausstattung - Technik ***
- Heizung: Gasheizung, 2019
- Elektrik: 3-Phasig mit FI
*** Baurecht ***
- Erbbaurecht (Restlaufzeit 52J. - 900 € p.a.)
- Baujahr: 1989
- Objekt-Art: Doppelhaushälfte + Einliegerwohnung
- Wohneinheiten: 2
- Grundstück: ca. 316 m²
- Etagen: 6 in Splitlevel (UG, EG, OG)
- Garten: Süd/Ost
- Terrasse: Süd/Ost
- Balkon: Süd/West
- Garage: 2 (Doppel)
- Stellplatz: 1
*** Ausstattung - Allgemein ***
- Bauart: Massiv
- Fassade: Keine Dämmung
- Flachdach
- Fenster: Holz, Doppelisolierung
- Beschattung: Rollos (EG, OG), Markise (Terrasse)
- Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich
*** Ausstattung - Technik ***
- Heizung: Gasheizung, 2019
- Elektrik: 3-Phasig mit FI
*** Baurecht ***
- Erbbaurecht (Restlaufzeit 52J. - 900 € p.a.)
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage im charmanten Veitshöchheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur macht die Gegend ideal für...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage im charmanten Veitshöchheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur macht die Gegend ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Anbindung an Würzburg ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und anderen Städten garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie der "Mainfrankenpark" und die "Würzburger City" sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es eine Grundschule und eine weiterführende Schule vor Ort gibt. Das "Franz-Oberthür-Gymnasium" in Würzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kindergärten und KiTas sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Betreuungskapazität.
Ärzte und Gesundheitsdienstleister, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, stehen vor Ort zur Verfügung. Die Krankenhäuser in Würzburg sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie der Veitshöchheimer Park mit historischen Gartenanlagen bieten zahlreiche Optionen für aktive und entspannte Stunden. Der Main ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein.
Die wunderschöne Landschaft rund um Veitshöchheim eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge.
*** Wichtige Entfernungen ***
- Bahnhof: ca. 2,5 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Autobahn A3 (Würzburg-West): ca. 7 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Würzburg Innenstadt: ca. 11 km (18 Minuten mit dem Auto)
- Supermarkt (Rewe): ca. 3,6 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Bäckerei: ca. 3,7 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Ärztehaus: ca. 4,2 km (8 Minuten mit dem Auto)
- Grundschule: ca. 2,5 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Kindergärten/Kindertagesstätten: ca. 2 km (7 Minuten mit dem Auto)
Die Anbindung an Würzburg ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und anderen Städten garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie der "Mainfrankenpark" und die "Würzburger City" sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es eine Grundschule und eine weiterführende Schule vor Ort gibt. Das "Franz-Oberthür-Gymnasium" in Würzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kindergärten und KiTas sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Betreuungskapazität.
Ärzte und Gesundheitsdienstleister, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, stehen vor Ort zur Verfügung. Die Krankenhäuser in Würzburg sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie der Veitshöchheimer Park mit historischen Gartenanlagen bieten zahlreiche Optionen für aktive und entspannte Stunden. Der Main ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein.
Die wunderschöne Landschaft rund um Veitshöchheim eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge.
*** Wichtige Entfernungen ***
- Bahnhof: ca. 2,5 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Autobahn A3 (Würzburg-West): ca. 7 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Würzburg Innenstadt: ca. 11 km (18 Minuten mit dem Auto)
- Supermarkt (Rewe): ca. 3,6 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Bäckerei: ca. 3,7 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Ärztehaus: ca. 4,2 km (8 Minuten mit dem Auto)
- Grundschule: ca. 2,5 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Kindergärten/Kindertagesstätten: ca. 2 km (7 Minuten mit dem Auto)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage im charmanten Veitshöchheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur macht die Gegend ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Anbindung an Würzburg ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und anderen Städten garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie der "Mainfrankenpark" und die "Würzburger City" sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es eine Grundschule und eine weiterführende Schule vor Ort gibt. Das "Franz-Oberthür-Gymnasium" in Würzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kindergärten und KiTas sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Betreuungskapazität.
Ärzte und Gesundheitsdienstleister, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, stehen vor Ort zur Verfügung. Die Krankenhäuser in Würzburg sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie der Veitshöchheimer Park mit historischen Gartenanlagen bieten zahlreiche Optionen für aktive und entspannte Stunden. Der Main ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein.
Die wunderschöne Landschaft rund um Veitshöchheim eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge.
*** Wichtige Entfernungen ***
- Bahnhof: ca. 2,5 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Autobahn A3 (Würzburg-West): ca. 7 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Würzburg Innenstadt: ca. 11 km (18 Minuten mit dem Auto)
- Supermarkt (Rewe): ca. 3,6 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Bäckerei: ca. 3,7 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Ärztehaus: ca. 4,2 km (8 Minuten mit dem Auto)
- Grundschule: ca. 2,5 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Kindergärten/Kindertagesstätten: ca. 2 km (7 Minuten mit dem Auto)
Die Anbindung an Würzburg ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und anderen Städten garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie der "Mainfrankenpark" und die "Würzburger City" sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es eine Grundschule und eine weiterführende Schule vor Ort gibt. Das "Franz-Oberthür-Gymnasium" in Würzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kindergärten und KiTas sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Betreuungskapazität.
Ärzte und Gesundheitsdienstleister, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, stehen vor Ort zur Verfügung. Die Krankenhäuser in Würzburg sorgen für eine exzellente medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie der Veitshöchheimer Park mit historischen Gartenanlagen bieten zahlreiche Optionen für aktive und entspannte Stunden. Der Main ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein.
Die wunderschöne Landschaft rund um Veitshöchheim eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge.
*** Wichtige Entfernungen ***
- Bahnhof: ca. 2,5 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Autobahn A3 (Würzburg-West): ca. 7 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Würzburg Innenstadt: ca. 11 km (18 Minuten mit dem Auto)
- Supermarkt (Rewe): ca. 3,6 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Bäckerei: ca. 3,7 km (7 Minuten mit dem Auto)
- Ärztehaus: ca. 4,2 km (8 Minuten mit dem Auto)
- Grundschule: ca. 2,5 km (6 Minuten mit dem Auto)
- Kindergärten/Kindertagesstätten: ca. 2 km (7 Minuten mit dem Auto)
Veitshöchheim Deutschland (97209)
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Vassilia Tsoufianis
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
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97070 Würzburg
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