immobilie1-ID: 31859949 | Anbieter-ID: EV-3110
Ruhig wohnen, Würzburg genießen – Moderne Wohnung mit Terrasse
1.250 €
Miete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In angenehmer, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten.... mehr lesen
In angenehmer, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten.... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In angenehmer, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten. Die Immobilie befindet sich in Höchberg – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung liegt im Hanggeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang führt eine Treppe hinunter zur Wohnung – auf der Rückseite öffnet sich der Wohnraum ebenerdig zum Garten und zur sonnigen Terrasse. Durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Kochinsel – perfekt zum Kochen, Leben und Genießen. Bodentiefe Fenster in jedem Raum sorgen nicht nur für ein helles Wohngefühl, sondern bieten auch direkten Zugang in den Gartenbereich – ein echtes Highlight mit hoher Lebensqualität. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Festung Marienberg – ein Ausblick, der täglich Freude macht.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche – funktional und elegant zugleich.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus bieten praktischen Komfort und viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Gebäudes:
Das Neubauobjekt erreicht die Energieklasse A (siehe Energieausweis) und hebt sich damit deutlich von vergleichbaren Neubauten ab. Für Sie bedeutet das: spürbar geringere Nebenkosten und langfristig niedrige Betriebskosten – ein echter Vorteil für moderne, nachhaltige Wohnqualität.
Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2021. Die Wohnung ist in einem entsprechend gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
In angenehmer, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten. Die Immobilie befindet sich in Höchberg – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung liegt im Hanggeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang führt eine Treppe hinunter zur Wohnung – auf der Rückseite öffnet sich der Wohnraum ebenerdig zum Garten und zur sonnigen Terrasse. Durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Kochinsel – perfekt zum Kochen, Leben und Genießen. Bodentiefe Fenster in jedem Raum sorgen nicht nur für ein helles Wohngefühl, sondern bieten auch direkten Zugang in den Gartenbereich – ein echtes Highlight mit hoher Lebensqualität. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Festung Marienberg – ein Ausblick, der täglich Freude macht.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche – funktional und elegant zugleich.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus bieten praktischen Komfort und viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Gebäudes:
Das Neubauobjekt erreicht die Energieklasse A (siehe Energieausweis) und hebt sich damit deutlich von vergleichbaren Neubauten ab. Für Sie bedeutet das: spürbar geringere Nebenkosten und langfristig niedrige Betriebskosten – ein echter Vorteil für moderne, nachhaltige Wohnqualität.
Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2021. Die Wohnung ist in einem entsprechend gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In angenehmer, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten. Die Immobilie befindet sich in Höchberg – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung liegt im Hanggeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang führt eine Treppe hinunter zur Wohnung – auf der Rückseite öffnet sich der Wohnraum ebenerdig zum Garten und zur sonnigen Terrasse. Durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Kochinsel – perfekt zum Kochen, Leben und Genießen. Bodentiefe Fenster in jedem Raum sorgen nicht nur für ein helles Wohngefühl, sondern bieten auch direkten Zugang in den Gartenbereich – ein echtes Highlight mit hoher Lebensqualität. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Festung Marienberg – ein Ausblick, der täglich Freude macht.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche – funktional und elegant zugleich.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus bieten praktischen Komfort und viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Gebäudes:
Das Neubauobjekt erreicht die Energieklasse A (siehe Energieausweis) und hebt sich damit deutlich von vergleichbaren Neubauten ab. Für Sie bedeutet das: spürbar geringere Nebenkosten und langfristig niedrige Betriebskosten – ein echter Vorteil für moderne, nachhaltige Wohnqualität.
Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2021. Die Wohnung ist in einem entsprechend gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
In angenehmer, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten. Die Immobilie befindet sich in Höchberg – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung liegt im Hanggeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang führt eine Treppe hinunter zur Wohnung – auf der Rückseite öffnet sich der Wohnraum ebenerdig zum Garten und zur sonnigen Terrasse. Durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Kochinsel – perfekt zum Kochen, Leben und Genießen. Bodentiefe Fenster in jedem Raum sorgen nicht nur für ein helles Wohngefühl, sondern bieten auch direkten Zugang in den Gartenbereich – ein echtes Highlight mit hoher Lebensqualität. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Festung Marienberg – ein Ausblick, der täglich Freude macht.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche – funktional und elegant zugleich.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus bieten praktischen Komfort und viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Gebäudes:
Das Neubauobjekt erreicht die Energieklasse A (siehe Energieausweis) und hebt sich damit deutlich von vergleichbaren Neubauten ab. Für Sie bedeutet das: spürbar geringere Nebenkosten und langfristig niedrige Betriebskosten – ein echter Vorteil für moderne, nachhaltige Wohnqualität.
Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2021. Die Wohnung ist in einem entsprechend gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
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Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Kautionshinweis3750
-
Nebenkosten385 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme38,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten und naturnahen Höchberg. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und beste Infrastruktur direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige...
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Die Wohnung liegt im begehrten und naturnahen Höchberg. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und beste Infrastruktur direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Würzburg oder zur Universität – ganz ohne Auto.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Radwege, Fitnessstudios und das Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnstraße mit minimalem Anliegerverkehr – eine verkehrsberuhigte Lage, die ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen bietet.
Eine Lage, die Natur, Ruhe und perfekte Anbindung vereint – ideal für alle, die komfortabel und modern in Höchberg wohnen möchten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Radwege, Fitnessstudios und das Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnstraße mit minimalem Anliegerverkehr – eine verkehrsberuhigte Lage, die ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen bietet.
Eine Lage, die Natur, Ruhe und perfekte Anbindung vereint – ideal für alle, die komfortabel und modern in Höchberg wohnen möchten.
Die Wohnung liegt im begehrten und naturnahen Höchberg. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und beste Infrastruktur direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Würzburg oder zur Universität – ganz ohne Auto.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Radwege, Fitnessstudios und das Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnstraße mit minimalem Anliegerverkehr – eine verkehrsberuhigte Lage, die ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen bietet.
Eine Lage, die Natur, Ruhe und perfekte Anbindung vereint – ideal für alle, die komfortabel und modern in Höchberg wohnen möchten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Radwege, Fitnessstudios und das Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnstraße mit minimalem Anliegerverkehr – eine verkehrsberuhigte Lage, die ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen bietet.
Eine Lage, die Natur, Ruhe und perfekte Anbindung vereint – ideal für alle, die komfortabel und modern in Höchberg wohnen möchten.
Höchberg Bayern Deutschland (97204)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fudere
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Ansprechpartner
Franka Gernand
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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0931 9917500
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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