immobilie1-ID: 32448369 | Anbieter-ID: 1254
Gestaltungsspielraum inklusive: Ihre 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand
249.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg – bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit Sonne oder frischer Luft zu genießen und sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet,...
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Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg – bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit Sonne oder frischer Luft zu genießen und sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet, clever geschnitten und bieten viel Spielraum für persönliche Gestaltung.
Die Lage ist ein echtes Plus: Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie Natur direkt vor der Tür, ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Umland über die nahe Autobahn A3. Perfekt für alle, die modernes, entspanntes Wohnen mit Top-Anbindung verbinden möchten.
Die Lage ist ein echtes Plus: Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie Natur direkt vor der Tür, ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Umland über die nahe Autobahn A3. Perfekt für alle, die modernes, entspanntes Wohnen mit Top-Anbindung verbinden möchten.
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg – bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit Sonne oder frischer Luft zu genießen und sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet, clever geschnitten und bieten viel Spielraum für persönliche Gestaltung.
Die Lage ist ein echtes Plus: Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie Natur direkt vor der Tür, ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Umland über die nahe Autobahn A3. Perfekt für alle, die modernes, entspanntes Wohnen mit Top-Anbindung verbinden möchten.
Die Lage ist ein echtes Plus: Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie Natur direkt vor der Tür, ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Umland über die nahe Autobahn A3. Perfekt für alle, die modernes, entspanntes Wohnen mit Top-Anbindung verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat216 €
-
Käuferprovision3,00% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objekt - Eckdaten
-
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
-... mehr lesen
-
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
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Objekt - Eckdaten
-
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
- Heizungsanlagen-Erneuerung: 2007 Gas-Zentralheizungsanlage
- Hausgeld: 216,00 Euro
davon umlagefähige: 166,00 Euro
davon nicht umlagefähig: 50,00 Euro
- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: ca. 12.500 Euro)
-
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
- Heizungsanlagen-Erneuerung: 2007 Gas-Zentralheizungsanlage
- Hausgeld: 216,00 Euro
davon umlagefähige: 166,00 Euro
davon nicht umlagefähig: 50,00 Euro
- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: ca. 12.500 Euro)
Objekt - Eckdaten
-
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
- Heizungsanlagen-Erneuerung: 2007 Gas-Zentralheizungsanlage
- Hausgeld: 216,00 Euro
davon umlagefähige: 166,00 Euro
davon nicht umlagefähig: 50,00 Euro
- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: ca. 12.500 Euro)
-
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
- Heizungsanlagen-Erneuerung: 2007 Gas-Zentralheizungsanlage
- Hausgeld: 216,00 Euro
davon umlagefähige: 166,00 Euro
davon nicht umlagefähig: 50,00 Euro
- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: ca. 12.500 Euro)
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Höchberg, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie ist somit ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Höchberg, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie ist somit ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sind die Würzburger Innenstadt sowie das weitere Umland schnell zu erreichen. Eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung!
Wichtige Entfernungen:
- Würzburg Marktplatz: ca. 6 km
- Kindergarten: ca. 2 km
- Grundschule: ca. 2,1 km
- Leopold-Sonnemann-Realschule: ca. 0,8 km
- Apotheke: ca. 2,0 km
- Allgemeinmediziner: ca. 2,0 km
- Bäcker: ca. 0,9 km
- tegut: ca. 0,9 km
- Lidl: ca. 3,8 km
- dm-Markt: ca. 4,3 km
- JYSK: 3,9 km
- Mainlandbad Höchberg: ca. 0,8 km
Wichtige Entfernungen:
- Würzburg Marktplatz: ca. 6 km
- Kindergarten: ca. 2 km
- Grundschule: ca. 2,1 km
- Leopold-Sonnemann-Realschule: ca. 0,8 km
- Apotheke: ca. 2,0 km
- Allgemeinmediziner: ca. 2,0 km
- Bäcker: ca. 0,9 km
- tegut: ca. 0,9 km
- Lidl: ca. 3,8 km
- dm-Markt: ca. 4,3 km
- JYSK: 3,9 km
- Mainlandbad Höchberg: ca. 0,8 km
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Höchberg, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie ist somit ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sind die Würzburger Innenstadt sowie das weitere Umland schnell zu erreichen. Eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung!
Wichtige Entfernungen:
- Würzburg Marktplatz: ca. 6 km
- Kindergarten: ca. 2 km
- Grundschule: ca. 2,1 km
- Leopold-Sonnemann-Realschule: ca. 0,8 km
- Apotheke: ca. 2,0 km
- Allgemeinmediziner: ca. 2,0 km
- Bäcker: ca. 0,9 km
- tegut: ca. 0,9 km
- Lidl: ca. 3,8 km
- dm-Markt: ca. 4,3 km
- JYSK: 3,9 km
- Mainlandbad Höchberg: ca. 0,8 km
Wichtige Entfernungen:
- Würzburg Marktplatz: ca. 6 km
- Kindergarten: ca. 2 km
- Grundschule: ca. 2,1 km
- Leopold-Sonnemann-Realschule: ca. 0,8 km
- Apotheke: ca. 2,0 km
- Allgemeinmediziner: ca. 2,0 km
- Bäcker: ca. 0,9 km
- tegut: ca. 0,9 km
- Lidl: ca. 3,8 km
- dm-Markt: ca. 4,3 km
- JYSK: 3,9 km
- Mainlandbad Höchberg: ca. 0,8 km
Höchberg Deutschland (97204)
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Sonstiges
Eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und... mehr lesen
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
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Ansprechpartner
Frau Anna-Lena Kempf
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Rottendorfer Str. 15a,
97074 Würzburg
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Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
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00499313216959
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
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