immobilie1-ID: 31959627 | Anbieter-ID: 44170107-120117
Hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus aus 2013 in begehrter Lage!
520.000 €
Kaufpreis
109,67 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus, welches 2013 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 109,67 qm und befindet sich auf einem 193 qm großen Grundstück.
Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Zu... mehr lesen
Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
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Dieses Reiheneckhaus, welches 2013 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 109,67 qm und befindet sich auf einem 193 qm großen Grundstück.
Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Zu Beginn erreichen Sie auf ihrer linken Seite den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung
und dem Stromkasten, der zudem praktischen Stauraum bereithält.
Rechts gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Toilette.
Der geräumige Flur- und Treppenbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode und Gaderobe.
Das Highlight dieser Ebene stellt das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche dar. Die beiden bodentiefen Fensterflächen versorgen den Bereich mit ausreichend Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Kaminofen versorgt die Fläche energieeffizient mit zusätzlicher Wärme und erzeugt ein gemütliches Ambiente in den kalten Monaten.
Vorteilhaft ist auch die angrenzende Küche mit Bar.
Hierdurch werden kurze Wege zum Esstisch garantiert und es wird ein modernes Wohnerlebnis gewährleistet.
Die maßgefertigte Küche, samt der E-Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Charme der Immobilie ein.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Flur eröffnet wird.
Links gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer, was sich mit dem eines gehobenen Hotels vergleichen lässt.
Sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber kommen hier auf ihren vollen Genuss.
Die verwendeten Marmor- und Granitfliesen festigen das Badezimmererlebnis.
Direkt nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenstern in den Zimmern auf dieser Etage, die den Charme der Immobilie unterstreichen.
Zudem kommen Sie im Flur in den Genuss von einem begehbaren Kleiderschrank, der über eine Milchglas-Schiebetür abgetrennt ist.
Somit benötigen Sie keine Stellplätze mehr für Kleiderschränke in den jeweiligen Zimmern.
Das Obergeschoss wird vom Hauptschlafzimmer und dem angrenzenden Balkon abgerundet.
Das Schlafzimmer ist der größte Raum auf dieser Ebene.
Aufgrund der Lage als Eckhaus profitieren Sie von mehr Gartenanteil, wodurch man den Garten auch über das Gartentor neben dem Haus begehen kann.
Die "Hecke" ergänzt den Zaun als Grundstücksgrenze und bietet ausreichend Privatsphäre, sodass Sie fortan die Sommerabende entspannt auf der Terrasse und dem Balkon ausklingen lassen können.
Zusätzlich beinhaltet das Objektangebot einen eigenen KFZ-Stellplatz unter dem Carport.
Das Inventar der Immobilie (bis auf Einbauküche und Holzofen) wird nicht mitverkauft.
Zusammenfassend vereint dieses Reiheneckhaus modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung (Details in "Beschreibung Ausstattung") und einer begehrten Wohnlage.
Festigen Sie vorab ihren Eindruck der Immobilie über eine digitale Besichtigung, in Form einer 360-Grad-Tour.
Diese ist über einen Link im Reiter "Dateien" abrufbar.
Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Zu Beginn erreichen Sie auf ihrer linken Seite den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung
und dem Stromkasten, der zudem praktischen Stauraum bereithält.
Rechts gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Toilette.
Der geräumige Flur- und Treppenbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode und Gaderobe.
Das Highlight dieser Ebene stellt das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche dar. Die beiden bodentiefen Fensterflächen versorgen den Bereich mit ausreichend Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Kaminofen versorgt die Fläche energieeffizient mit zusätzlicher Wärme und erzeugt ein gemütliches Ambiente in den kalten Monaten.
Vorteilhaft ist auch die angrenzende Küche mit Bar.
Hierdurch werden kurze Wege zum Esstisch garantiert und es wird ein modernes Wohnerlebnis gewährleistet.
Die maßgefertigte Küche, samt der E-Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Charme der Immobilie ein.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Flur eröffnet wird.
Links gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer, was sich mit dem eines gehobenen Hotels vergleichen lässt.
Sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber kommen hier auf ihren vollen Genuss.
Die verwendeten Marmor- und Granitfliesen festigen das Badezimmererlebnis.
Direkt nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenstern in den Zimmern auf dieser Etage, die den Charme der Immobilie unterstreichen.
Zudem kommen Sie im Flur in den Genuss von einem begehbaren Kleiderschrank, der über eine Milchglas-Schiebetür abgetrennt ist.
Somit benötigen Sie keine Stellplätze mehr für Kleiderschränke in den jeweiligen Zimmern.
Das Obergeschoss wird vom Hauptschlafzimmer und dem angrenzenden Balkon abgerundet.
Das Schlafzimmer ist der größte Raum auf dieser Ebene.
Aufgrund der Lage als Eckhaus profitieren Sie von mehr Gartenanteil, wodurch man den Garten auch über das Gartentor neben dem Haus begehen kann.
Die "Hecke" ergänzt den Zaun als Grundstücksgrenze und bietet ausreichend Privatsphäre, sodass Sie fortan die Sommerabende entspannt auf der Terrasse und dem Balkon ausklingen lassen können.
Zusätzlich beinhaltet das Objektangebot einen eigenen KFZ-Stellplatz unter dem Carport.
Das Inventar der Immobilie (bis auf Einbauküche und Holzofen) wird nicht mitverkauft.
Zusammenfassend vereint dieses Reiheneckhaus modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung (Details in "Beschreibung Ausstattung") und einer begehrten Wohnlage.
Festigen Sie vorab ihren Eindruck der Immobilie über eine digitale Besichtigung, in Form einer 360-Grad-Tour.
Diese ist über einen Link im Reiter "Dateien" abrufbar.
Dieses Reiheneckhaus, welches 2013 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 109,67 qm und befindet sich auf einem 193 qm großen Grundstück.
Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Zu Beginn erreichen Sie auf ihrer linken Seite den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung
und dem Stromkasten, der zudem praktischen Stauraum bereithält.
Rechts gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Toilette.
Der geräumige Flur- und Treppenbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode und Gaderobe.
Das Highlight dieser Ebene stellt das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche dar. Die beiden bodentiefen Fensterflächen versorgen den Bereich mit ausreichend Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Kaminofen versorgt die Fläche energieeffizient mit zusätzlicher Wärme und erzeugt ein gemütliches Ambiente in den kalten Monaten.
Vorteilhaft ist auch die angrenzende Küche mit Bar.
Hierdurch werden kurze Wege zum Esstisch garantiert und es wird ein modernes Wohnerlebnis gewährleistet.
Die maßgefertigte Küche, samt der E-Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Charme der Immobilie ein.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Flur eröffnet wird.
Links gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer, was sich mit dem eines gehobenen Hotels vergleichen lässt.
Sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber kommen hier auf ihren vollen Genuss.
Die verwendeten Marmor- und Granitfliesen festigen das Badezimmererlebnis.
Direkt nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenstern in den Zimmern auf dieser Etage, die den Charme der Immobilie unterstreichen.
Zudem kommen Sie im Flur in den Genuss von einem begehbaren Kleiderschrank, der über eine Milchglas-Schiebetür abgetrennt ist.
Somit benötigen Sie keine Stellplätze mehr für Kleiderschränke in den jeweiligen Zimmern.
Das Obergeschoss wird vom Hauptschlafzimmer und dem angrenzenden Balkon abgerundet.
Das Schlafzimmer ist der größte Raum auf dieser Ebene.
Aufgrund der Lage als Eckhaus profitieren Sie von mehr Gartenanteil, wodurch man den Garten auch über das Gartentor neben dem Haus begehen kann.
Die "Hecke" ergänzt den Zaun als Grundstücksgrenze und bietet ausreichend Privatsphäre, sodass Sie fortan die Sommerabende entspannt auf der Terrasse und dem Balkon ausklingen lassen können.
Zusätzlich beinhaltet das Objektangebot einen eigenen KFZ-Stellplatz unter dem Carport.
Das Inventar der Immobilie (bis auf Einbauküche und Holzofen) wird nicht mitverkauft.
Zusammenfassend vereint dieses Reiheneckhaus modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung (Details in "Beschreibung Ausstattung") und einer begehrten Wohnlage.
Festigen Sie vorab ihren Eindruck der Immobilie über eine digitale Besichtigung, in Form einer 360-Grad-Tour.
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Die Immobilie hat ein Flachdach und erschließt sich somit über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Zu Beginn erreichen Sie auf ihrer linken Seite den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung
und dem Stromkasten, der zudem praktischen Stauraum bereithält.
Rechts gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Toilette.
Der geräumige Flur- und Treppenbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode und Gaderobe.
Das Highlight dieser Ebene stellt das offene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche dar. Die beiden bodentiefen Fensterflächen versorgen den Bereich mit ausreichend Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Kaminofen versorgt die Fläche energieeffizient mit zusätzlicher Wärme und erzeugt ein gemütliches Ambiente in den kalten Monaten.
Vorteilhaft ist auch die angrenzende Küche mit Bar.
Hierdurch werden kurze Wege zum Esstisch garantiert und es wird ein modernes Wohnerlebnis gewährleistet.
Die maßgefertigte Küche, samt der E-Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Charme der Immobilie ein.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Flur eröffnet wird.
Links gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer, was sich mit dem eines gehobenen Hotels vergleichen lässt.
Sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber kommen hier auf ihren vollen Genuss.
Die verwendeten Marmor- und Granitfliesen festigen das Badezimmererlebnis.
Direkt nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenstern in den Zimmern auf dieser Etage, die den Charme der Immobilie unterstreichen.
Zudem kommen Sie im Flur in den Genuss von einem begehbaren Kleiderschrank, der über eine Milchglas-Schiebetür abgetrennt ist.
Somit benötigen Sie keine Stellplätze mehr für Kleiderschränke in den jeweiligen Zimmern.
Das Obergeschoss wird vom Hauptschlafzimmer und dem angrenzenden Balkon abgerundet.
Das Schlafzimmer ist der größte Raum auf dieser Ebene.
Aufgrund der Lage als Eckhaus profitieren Sie von mehr Gartenanteil, wodurch man den Garten auch über das Gartentor neben dem Haus begehen kann.
Die "Hecke" ergänzt den Zaun als Grundstücksgrenze und bietet ausreichend Privatsphäre, sodass Sie fortan die Sommerabende entspannt auf der Terrasse und dem Balkon ausklingen lassen können.
Zusätzlich beinhaltet das Objektangebot einen eigenen KFZ-Stellplatz unter dem Carport.
Das Inventar der Immobilie (bis auf Einbauküche und Holzofen) wird nicht mitverkauft.
Zusammenfassend vereint dieses Reiheneckhaus modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung (Details in "Beschreibung Ausstattung") und einer begehrten Wohnlage.
Festigen Sie vorab ihren Eindruck der Immobilie über eine digitale Besichtigung, in Form einer 360-Grad-Tour.
Diese ist über einen Link im Reiter "Dateien" abrufbar.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 2013
- Wohnfläche: ca. 109,67 qm
- Grundstücksfläche: ca. 193 qm
- Terrasse & Balkon
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- Carportstellplatz
-... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 109,67 qm
- Grundstücksfläche: ca. 193 qm
- Terrasse & Balkon
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- Carportstellplatz
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- Baujahr: 2013
- Wohnfläche: ca. 109,67 qm
- Grundstücksfläche: ca. 193 qm
- Terrasse & Balkon
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- Carportstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche (Kühlschrank & Spühlmaschine neu)
- Gartenhaus (2024)
Besonderheiten:
- Stuckleisten an Decken & Wänden
- hochwertige Glastüren
- Travertin Terrassenboden (2023)
- Marmorboden im WC (2025)
- Erneuerung Duschkabine (2023) & Badezimmer (2025)
- venezianisches Tor & Natursteinmauer im Garten (2023)
- Schmiedeeiserne Elemente am Treppengeländer (abmontierbar)
- Granitboden im Erdgeschoss und Badezimmer (Obergeschoss)
- Granitflächen Küche
- Marmor Badezimmerwand
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 109,67 qm
- Grundstücksfläche: ca. 193 qm
- Terrasse & Balkon
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- Carportstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche (Kühlschrank & Spühlmaschine neu)
- Gartenhaus (2024)
Besonderheiten:
- Stuckleisten an Decken & Wänden
- hochwertige Glastüren
- Travertin Terrassenboden (2023)
- Marmorboden im WC (2025)
- Erneuerung Duschkabine (2023) & Badezimmer (2025)
- venezianisches Tor & Natursteinmauer im Garten (2023)
- Schmiedeeiserne Elemente am Treppengeländer (abmontierbar)
- Granitboden im Erdgeschoss und Badezimmer (Obergeschoss)
- Granitflächen Küche
- Marmor Badezimmerwand
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Baujahr: 2013
- Wohnfläche: ca. 109,67 qm
- Grundstücksfläche: ca. 193 qm
- Terrasse & Balkon
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- Carportstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche (Kühlschrank & Spühlmaschine neu)
- Gartenhaus (2024)
Besonderheiten:
- Stuckleisten an Decken & Wänden
- hochwertige Glastüren
- Travertin Terrassenboden (2023)
- Marmorboden im WC (2025)
- Erneuerung Duschkabine (2023) & Badezimmer (2025)
- venezianisches Tor & Natursteinmauer im Garten (2023)
- Schmiedeeiserne Elemente am Treppengeländer (abmontierbar)
- Granitboden im Erdgeschoss und Badezimmer (Obergeschoss)
- Granitflächen Küche
- Marmor Badezimmerwand
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 109,67 qm
- Grundstücksfläche: ca. 193 qm
- Terrasse & Balkon
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- Carportstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche (Kühlschrank & Spühlmaschine neu)
- Gartenhaus (2024)
Besonderheiten:
- Stuckleisten an Decken & Wänden
- hochwertige Glastüren
- Travertin Terrassenboden (2023)
- Marmorboden im WC (2025)
- Erneuerung Duschkabine (2023) & Badezimmer (2025)
- venezianisches Tor & Natursteinmauer im Garten (2023)
- Schmiedeeiserne Elemente am Treppengeländer (abmontierbar)
- Granitboden im Erdgeschoss und Badezimmer (Obergeschoss)
- Granitflächen Küche
- Marmor Badezimmerwand
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem beliebten und modernen Siedlungsgebiet in Höchberg – einer Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Würzburg überzeugt. Der Standort ist...
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Die Immobilie liegt in einem beliebten und modernen Siedlungsgebiet in Höchberg – einer Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Würzburg überzeugt. Der Standort ist geprägt von einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Wohnwert. Hier wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel, genießen eine entspannte Atmosphäre und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die direkt zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren einladen. Familien schätzen die vielen Möglichkeiten für Kinder, sich in sicherer und naturnaher Umgebung zu entfalten.
Unmittelbar vor der Immobilie befindet sich eine Kinderkrippe und in naher Umgebung ein "integratives Kinderhaus". Zudem befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße und am Ende eines kleinen Wendeplatzes.
Dementsprechend ist diese Immobilie auch ideal für Familien mit 1-2 Kindern.
Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander, in dem ein echtes Gefühl von Gemeinschaft entsteht.
Der Ortskern von Höchberg ist schnell erreicht und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und Gastronomie. Besonders hervorzuheben ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Damit bietet Höchberg ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Auch Berufspendler profitieren von der Lage:
Die Innenstadt von Würzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B8 sowie die Autobahn A3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. So vereinen sich hier die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der urbanen Nähe einer dynamischen Universitäts- und Kulturstadt.
Neben der praktischen Infrastruktur bietet die Lage auch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote machen Höchberg zu einem lebenswerten Standort für Jung und Alt. Wer zusätzlich Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnlage legt, findet im Wiesengrund das ideale Umfeld – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Resümierend bietet Höchberg die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an Würzburg – ein Standort, der gleichermaßen für Paare, Familien wie auch Berufspendler attraktiv ist.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die direkt zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren einladen. Familien schätzen die vielen Möglichkeiten für Kinder, sich in sicherer und naturnaher Umgebung zu entfalten.
Unmittelbar vor der Immobilie befindet sich eine Kinderkrippe und in naher Umgebung ein "integratives Kinderhaus". Zudem befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße und am Ende eines kleinen Wendeplatzes.
Dementsprechend ist diese Immobilie auch ideal für Familien mit 1-2 Kindern.
Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander, in dem ein echtes Gefühl von Gemeinschaft entsteht.
Der Ortskern von Höchberg ist schnell erreicht und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und Gastronomie. Besonders hervorzuheben ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Damit bietet Höchberg ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Auch Berufspendler profitieren von der Lage:
Die Innenstadt von Würzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B8 sowie die Autobahn A3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. So vereinen sich hier die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der urbanen Nähe einer dynamischen Universitäts- und Kulturstadt.
Neben der praktischen Infrastruktur bietet die Lage auch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote machen Höchberg zu einem lebenswerten Standort für Jung und Alt. Wer zusätzlich Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnlage legt, findet im Wiesengrund das ideale Umfeld – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Resümierend bietet Höchberg die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an Würzburg – ein Standort, der gleichermaßen für Paare, Familien wie auch Berufspendler attraktiv ist.
Die Immobilie liegt in einem beliebten und modernen Siedlungsgebiet in Höchberg – einer Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Würzburg überzeugt. Der Standort ist geprägt von einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Wohnwert. Hier wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel, genießen eine entspannte Atmosphäre und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die direkt zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren einladen. Familien schätzen die vielen Möglichkeiten für Kinder, sich in sicherer und naturnaher Umgebung zu entfalten.
Unmittelbar vor der Immobilie befindet sich eine Kinderkrippe und in naher Umgebung ein "integratives Kinderhaus". Zudem befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße und am Ende eines kleinen Wendeplatzes.
Dementsprechend ist diese Immobilie auch ideal für Familien mit 1-2 Kindern.
Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander, in dem ein echtes Gefühl von Gemeinschaft entsteht.
Der Ortskern von Höchberg ist schnell erreicht und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und Gastronomie. Besonders hervorzuheben ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Damit bietet Höchberg ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Auch Berufspendler profitieren von der Lage:
Die Innenstadt von Würzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B8 sowie die Autobahn A3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. So vereinen sich hier die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der urbanen Nähe einer dynamischen Universitäts- und Kulturstadt.
Neben der praktischen Infrastruktur bietet die Lage auch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote machen Höchberg zu einem lebenswerten Standort für Jung und Alt. Wer zusätzlich Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnlage legt, findet im Wiesengrund das ideale Umfeld – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Resümierend bietet Höchberg die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an Würzburg – ein Standort, der gleichermaßen für Paare, Familien wie auch Berufspendler attraktiv ist.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die direkt zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren einladen. Familien schätzen die vielen Möglichkeiten für Kinder, sich in sicherer und naturnaher Umgebung zu entfalten.
Unmittelbar vor der Immobilie befindet sich eine Kinderkrippe und in naher Umgebung ein "integratives Kinderhaus". Zudem befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße und am Ende eines kleinen Wendeplatzes.
Dementsprechend ist diese Immobilie auch ideal für Familien mit 1-2 Kindern.
Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander, in dem ein echtes Gefühl von Gemeinschaft entsteht.
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Auch Berufspendler profitieren von der Lage:
Die Innenstadt von Würzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B8 sowie die Autobahn A3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. So vereinen sich hier die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der urbanen Nähe einer dynamischen Universitäts- und Kulturstadt.
Neben der praktischen Infrastruktur bietet die Lage auch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote machen Höchberg zu einem lebenswerten Standort für Jung und Alt. Wer zusätzlich Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnlage legt, findet im Wiesengrund das ideale Umfeld – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Resümierend bietet Höchberg die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung an Würzburg – ein Standort, der gleichermaßen für Paare, Familien wie auch Berufspendler attraktiv ist.
Höchberg Bayern Deutschland (97204)
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Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften,... mehr lesen
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Selbstständiger Immobilienberater
Schürerstraße 5A 97080 Würzburg
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Telefon: 0151 54845427
Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg
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Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: leonard.schwozer@db.com
Telefon: 0151 54845427
Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg
Ansprechpartner
Herr Leonard Schwozer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Juliuspromenade 66,
97070 Würzburg
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Schürerstraße 5a ,
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