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immobilie1-ID: 32115675 | Anbieter-ID: 656207
Gepflegtes und großzügiges EFH mit tollem Weitblick in ruhiger Lage von Höchberg
849.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den Jahren 2000 bis 2004 aber auch später noch vom Eigentümer saniert und um- bzw. angebaut. In diesem Zusammenhang wurde im Garten früher auch schon ein mit Goldfischen besetzter Teich errichtet.
Durch einen Vorgarten erreicht man den großzügigen Eingang und befindet sich in einen fußbodengeheizten Vorflur von dem gelangt man in den ebenfalls fußbodengeheizten Hauswirtschaftsraum (alle sonstigen Teile des Gebäudes sind nicht fußbodengeheizt).
Von hier erschließen sich links eine separate Dusche, separate Toilette und ein Keller. Geradeaus führt eine Tür auf die Terrasse auf der Ostseite und rechts nach hinten befindet sich der Heizraum.
Vom Vorflur aus nach rechts gelangt man in 2 hintereinander liegende Kinder/Arbeitszimmer und dahinter befinden sich ein im Rahmen der Anbaumaßnahmen entstandenes Bad mit größerer Dusche sowie ein weiterer Keller.
Die von einem Schreiner eingebaute Treppe ins Wohngeschoss ist gleichzeitig Garderobenschrank und Abstellraum. Oben angekommen befindet man sich einer großen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohndiele, dem Zentrum dieser Ebene. Nach Westen liegt die Küche, links daneben der Zugang zu dem großen Wohn- und Esszimmer. Ein moderner Kaminofen schafft im Winter behagliche Wärme. An der Westseite des Hauses wurde ein Wintergarten angebaut, dessen Türen lassen sich fast vollständig öffnen. Automatische Markisen sorgen bei Bedarf für eine verminderte Wärmeeinstrahlung.
Nach Süden, an den Hang angelehnt befindet sich, teilweise wie eine Loggia umschlossen, eine gemütliche Terrasse, die ihrerseits den Garten erschließt. Offen zum Wohnzimmer liegt die Bibliothek und lädt zum Lesen ein. In der linken Hälfte der Etage befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und dem Bad.
Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den Jahren 2000 bis 2004 aber auch später noch vom Eigentümer saniert und um- bzw. angebaut. In diesem Zusammenhang wurde im Garten früher auch schon ein mit Goldfischen besetzter Teich errichtet.
Durch einen Vorgarten erreicht man den großzügigen Eingang und befindet sich in einen fußbodengeheizten Vorflur von dem gelangt man in den ebenfalls fußbodengeheizten Hauswirtschaftsraum (alle sonstigen Teile des Gebäudes sind nicht fußbodengeheizt).
Von hier erschließen sich links eine separate Dusche, separate Toilette und ein Keller. Geradeaus führt eine Tür auf die Terrasse auf der Ostseite und rechts nach hinten befindet sich der Heizraum.
Vom Vorflur aus nach rechts gelangt man in 2 hintereinander liegende Kinder/Arbeitszimmer und dahinter befinden sich ein im Rahmen der Anbaumaßnahmen entstandenes Bad mit größerer Dusche sowie ein weiterer Keller.
Die von einem Schreiner eingebaute Treppe ins Wohngeschoss ist gleichzeitig Garderobenschrank und Abstellraum. Oben angekommen befindet man sich einer großen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohndiele, dem Zentrum dieser Ebene. Nach Westen liegt die Küche, links daneben der Zugang zu dem großen Wohn- und Esszimmer. Ein moderner Kaminofen schafft im Winter behagliche Wärme. An der Westseite des Hauses wurde ein Wintergarten angebaut, dessen Türen lassen sich fast vollständig öffnen. Automatische Markisen sorgen bei Bedarf für eine verminderte Wärmeeinstrahlung.
Nach Süden, an den Hang angelehnt befindet sich, teilweise wie eine Loggia umschlossen, eine gemütliche Terrasse, die ihrerseits den Garten erschließt. Offen zum Wohnzimmer liegt die Bibliothek und lädt zum Lesen ein. In der linken Hälfte der Etage befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und dem Bad.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den Jahren 2000 bis 2004 aber auch später noch vom Eigentümer saniert und um- bzw. angebaut. In diesem Zusammenhang wurde im Garten früher auch schon ein mit Goldfischen besetzter Teich errichtet.
Durch einen Vorgarten erreicht man den großzügigen Eingang und befindet sich in einen fußbodengeheizten Vorflur von dem gelangt man in den ebenfalls fußbodengeheizten Hauswirtschaftsraum (alle sonstigen Teile des Gebäudes sind nicht fußbodengeheizt).
Von hier erschließen sich links eine separate Dusche, separate Toilette und ein Keller. Geradeaus führt eine Tür auf die Terrasse auf der Ostseite und rechts nach hinten befindet sich der Heizraum.
Vom Vorflur aus nach rechts gelangt man in 2 hintereinander liegende Kinder/Arbeitszimmer und dahinter befinden sich ein im Rahmen der Anbaumaßnahmen entstandenes Bad mit größerer Dusche sowie ein weiterer Keller.
Die von einem Schreiner eingebaute Treppe ins Wohngeschoss ist gleichzeitig Garderobenschrank und Abstellraum. Oben angekommen befindet man sich einer großen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohndiele, dem Zentrum dieser Ebene. Nach Westen liegt die Küche, links daneben der Zugang zu dem großen Wohn- und Esszimmer. Ein moderner Kaminofen schafft im Winter behagliche Wärme. An der Westseite des Hauses wurde ein Wintergarten angebaut, dessen Türen lassen sich fast vollständig öffnen. Automatische Markisen sorgen bei Bedarf für eine verminderte Wärmeeinstrahlung.
Nach Süden, an den Hang angelehnt befindet sich, teilweise wie eine Loggia umschlossen, eine gemütliche Terrasse, die ihrerseits den Garten erschließt. Offen zum Wohnzimmer liegt die Bibliothek und lädt zum Lesen ein. In der linken Hälfte der Etage befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und dem Bad.
Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den Jahren 2000 bis 2004 aber auch später noch vom Eigentümer saniert und um- bzw. angebaut. In diesem Zusammenhang wurde im Garten früher auch schon ein mit Goldfischen besetzter Teich errichtet.
Durch einen Vorgarten erreicht man den großzügigen Eingang und befindet sich in einen fußbodengeheizten Vorflur von dem gelangt man in den ebenfalls fußbodengeheizten Hauswirtschaftsraum (alle sonstigen Teile des Gebäudes sind nicht fußbodengeheizt).
Von hier erschließen sich links eine separate Dusche, separate Toilette und ein Keller. Geradeaus führt eine Tür auf die Terrasse auf der Ostseite und rechts nach hinten befindet sich der Heizraum.
Vom Vorflur aus nach rechts gelangt man in 2 hintereinander liegende Kinder/Arbeitszimmer und dahinter befinden sich ein im Rahmen der Anbaumaßnahmen entstandenes Bad mit größerer Dusche sowie ein weiterer Keller.
Die von einem Schreiner eingebaute Treppe ins Wohngeschoss ist gleichzeitig Garderobenschrank und Abstellraum. Oben angekommen befindet man sich einer großen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohndiele, dem Zentrum dieser Ebene. Nach Westen liegt die Küche, links daneben der Zugang zu dem großen Wohn- und Esszimmer. Ein moderner Kaminofen schafft im Winter behagliche Wärme. An der Westseite des Hauses wurde ein Wintergarten angebaut, dessen Türen lassen sich fast vollständig öffnen. Automatische Markisen sorgen bei Bedarf für eine verminderte Wärmeeinstrahlung.
Nach Süden, an den Hang angelehnt befindet sich, teilweise wie eine Loggia umschlossen, eine gemütliche Terrasse, die ihrerseits den Garten erschließt. Offen zum Wohnzimmer liegt die Bibliothek und lädt zum Lesen ein. In der linken Hälfte der Etage befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und dem Bad.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)780 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Marktgemeinde Höchberg grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Würzburg. Durch Ihre Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung ist sie ein von Vielen begehrter Wohnort, Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit...
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Die Marktgemeinde Höchberg grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Würzburg. Durch Ihre Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung ist sie ein von Vielen begehrter Wohnort, Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das das Leben angenehm macht. Nur ins Theater oder Kino muss man "reinfahren" - Schulen und Kindergärten, Supermärkte und eine schöne Einkaufsstraße in der Ortsmitte, Ärzte, Apotheken, Hotels und Gaststätten, Sportplätze und Schwimmhalle, dazu viele Vereine die das kulturelle und sportliche Leben entfalten. Die gute Luft oberhalb des Talkessels hat schon immer für ein angenehmes Wohnklima gesorgt, so dass sich hier besonders viele Mediziner, Wissenschaftler und Unternehmer angesiedelt haben. Schon 748 n.C. fand die Gemeinde erste urkundliche Erwähnung als Sitz eines Klosters und späteren Ritterstifts. Dieses bestimmte bis 1803 die Geschicke des Ortes. Landwirtschaft und Weinbau bestimmten früher das Leben der Einwohner. Heute leben hier knapp 10.000 Menschen, arbeiten in verschiedensten Berufen in der Gemeinde oder in Würzburgs Hochschulen, Verwaltungen, Handels-, Handwerks- und Industriebetrieben. Das hier angebotene Anwesen liegt über der Ortsmitte am nordwestlichen Rand des Nikolausbergs und bietet eine schöne Aussicht über den auslaufenden Leistengrund zum Hexenbruch. Wenige Schritte entfernt liegt inmitten der Natur der Rübezahl-Spielplatz und mit dem Rad oder zu Fuß gelangt auf der Höhe zur Frankenwarte oder hinab ins südlich an Höchberg angrenzende Steinbachtal.
Die Marktgemeinde Höchberg grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Würzburg. Durch Ihre Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung ist sie ein von Vielen begehrter Wohnort, Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das das Leben angenehm macht. Nur ins Theater oder Kino muss man "reinfahren" - Schulen und Kindergärten, Supermärkte und eine schöne Einkaufsstraße in der Ortsmitte, Ärzte, Apotheken, Hotels und Gaststätten, Sportplätze und Schwimmhalle, dazu viele Vereine die das kulturelle und sportliche Leben entfalten. Die gute Luft oberhalb des Talkessels hat schon immer für ein angenehmes Wohnklima gesorgt, so dass sich hier besonders viele Mediziner, Wissenschaftler und Unternehmer angesiedelt haben. Schon 748 n.C. fand die Gemeinde erste urkundliche Erwähnung als Sitz eines Klosters und späteren Ritterstifts. Dieses bestimmte bis 1803 die Geschicke des Ortes. Landwirtschaft und Weinbau bestimmten früher das Leben der Einwohner. Heute leben hier knapp 10.000 Menschen, arbeiten in verschiedensten Berufen in der Gemeinde oder in Würzburgs Hochschulen, Verwaltungen, Handels-, Handwerks- und Industriebetrieben. Das hier angebotene Anwesen liegt über der Ortsmitte am nordwestlichen Rand des Nikolausbergs und bietet eine schöne Aussicht über den auslaufenden Leistengrund zum Hexenbruch. Wenige Schritte entfernt liegt inmitten der Natur der Rübezahl-Spielplatz und mit dem Rad oder zu Fuß gelangt auf der Höhe zur Frankenwarte oder hinab ins südlich an Höchberg angrenzende Steinbachtal.
Höchberg Deutschland (97204)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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