immobilie1-ID: 32292735 | Anbieter-ID: 1226
Architektenhaus in beliebter Lage von Höchberg!
690.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine vermietete Maisonettewohnung sowie eine bezugsfreie Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine vermietete Maisonettewohnung sowie eine bezugsfreie Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer der beliebtesten Wohnlagen von Höchberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer der beliebtesten Wohnlagen von Höchberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine vermietete Maisonettewohnung sowie eine bezugsfreie Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer der beliebtesten Wohnlagen von Höchberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer der beliebtesten Wohnlagen von Höchberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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Nutzfläche (ca.)106 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf308,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis22.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Architektenhaus bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide, gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, weitläufigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, weitläufigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem... mehr lesen
Das Architektenhaus bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide, gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, weitläufigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein süd-westlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich, während der nord-westlich gelegene Balkon vom Schlafzimmer begehbar ist.
Durch eine offene Treppe im Wohnraum erreichen Sie im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist, ein weiteres Zimmer und das WC. Ein weiterer Raum kann noch ausgebaut werden.
Diese Maisonettewohnung ist aktuell vermietet, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, die bezugsfrei ist und flexibel als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
Eine praktische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 595 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, weitläufigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein süd-westlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich, während der nord-westlich gelegene Balkon vom Schlafzimmer begehbar ist.
Durch eine offene Treppe im Wohnraum erreichen Sie im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist, ein weiteres Zimmer und das WC. Ein weiterer Raum kann noch ausgebaut werden.
Diese Maisonettewohnung ist aktuell vermietet, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, die bezugsfrei ist und flexibel als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
Eine praktische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 595 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.
Das Architektenhaus bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide, gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, weitläufigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein süd-westlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich, während der nord-westlich gelegene Balkon vom Schlafzimmer begehbar ist.
Durch eine offene Treppe im Wohnraum erreichen Sie im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist, ein weiteres Zimmer und das WC. Ein weiterer Raum kann noch ausgebaut werden.
Diese Maisonettewohnung ist aktuell vermietet, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, die bezugsfrei ist und flexibel als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
Eine praktische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 595 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, weitläufigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein süd-westlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich, während der nord-westlich gelegene Balkon vom Schlafzimmer begehbar ist.
Durch eine offene Treppe im Wohnraum erreichen Sie im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist, ein weiteres Zimmer und das WC. Ein weiterer Raum kann noch ausgebaut werden.
Diese Maisonettewohnung ist aktuell vermietet, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, die bezugsfrei ist und flexibel als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
Eine praktische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 595 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg, im Westen an Waldbüttelbrunn. Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg.... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg.... mehr lesen
Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg, im Westen an Waldbüttelbrunn. Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg. Die Nebenstraße ist wenig befahren und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Würzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg. Die Nebenstraße ist wenig befahren und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Würzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg, im Westen an Waldbüttelbrunn. Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg. Die Nebenstraße ist wenig befahren und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Würzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg. Die Nebenstraße ist wenig befahren und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Würzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Höchberg Deutschland (97204)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Doppelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine... mehr lesen
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine... mehr lesen
Die Doppelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit KI erstellt.
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Ansprechpartner
Herr Vitali Klein
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Rottendorfer Straße 15a,
97074 Würzburg
97074 Würzburg
Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
97074 Würzburg
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