immobilie1-ID: 31903475 | Anbieter-ID: v154_5
Zuhause mit Charakter: Maisonettenwohnung mit Balkon & Dachterrasse
1.140 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zwei Etagen, vier Zimmer, viele Möglichkeiten - Wohnen wie eigenen Haus. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Wenzelstraße bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl - verteilt auf zwei Etagen und mit dem Charme...
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Zwei Etagen, vier Zimmer, viele Möglichkeiten - Wohnen wie eigenen Haus. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Wenzelstraße bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl - verteilt auf zwei Etagen und mit dem Charme eines eigenen Hauses.
Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof im 2.Obergeschoss, was der Wohnung eine ruhige und fast private Atmosphäre verleiht. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit großen Studiofenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stilvoll gestalten. Zusätzlich genießen Sie nicht nur einen sonnigen Balkon, sondern auch eine gemütliche Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder als Rückzugsort unter freiem Himmel eignet.
Auch ein Aufzug ist vorhanden, was die Wohnung besonders komfortabel macht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplatz anzumieten - ideal für Stadtbewohner, die auf einen eigenen Pkw nicht verzichten möchten.
Ob Familien, berufstätige Paare mit Homeoffice oder eine anspruchsvolle WG - diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, ihrer Lage und ihren besonderen Charakter.
EnA: Bj.1991; Erdgas; EnV 150 kWh/m²a; Klasse E
Zwei Etagen, vier Zimmer, viele Möglichkeiten - Wohnen wie eigenen Haus. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Wenzelstraße bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl - verteilt auf zwei Etagen und mit dem Charme eines eigenen Hauses.
Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof im 2.Obergeschoss, was der Wohnung eine ruhige und fast private Atmosphäre verleiht. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit großen Studiofenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stilvoll gestalten. Zusätzlich genießen Sie nicht nur einen sonnigen Balkon, sondern auch eine gemütliche Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder als Rückzugsort unter freiem Himmel eignet.
Auch ein Aufzug ist vorhanden, was die Wohnung besonders komfortabel macht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplatz anzumieten - ideal für Stadtbewohner, die auf einen eigenen Pkw nicht verzichten möchten.
Ob Familien, berufstätige Paare mit Homeoffice oder eine anspruchsvolle WG - diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, ihrer Lage und ihren besonderen Charakter.
EnA: Bj.1991; Erdgas; EnV 150 kWh/m²a; Klasse E
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.140 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld, mitten im "Städtle". Dort finden Sie eine hervorragende Infrasruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken im romantischen Altortbereich, sehr gute Anbindung zur Stadtmitte mit den...
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Die Wohnung liegt zentral im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld, mitten im "Städtle". Dort finden Sie eine hervorragende Infrasruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken im romantischen Altortbereich, sehr gute Anbindung zur Stadtmitte mit den Straßenbahlinien 3 und 5, sehr gute Anbindung an die A3. Alles in allem eine Lage, die Tradition mit hoher Flexibiliät verbindet.
Die Wohnung liegt zentral im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld, mitten im "Städtle". Dort finden Sie eine hervorragende Infrasruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken im romantischen Altortbereich, sehr gute Anbindung zur Stadtmitte mit den Straßenbahlinien 3 und 5, sehr gute Anbindung an die A3. Alles in allem eine Lage, die Tradition mit hoher Flexibiliät verbindet.
Würzburg Würzburg Deutschland (97084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Würzburg-Heidingsfeld: Stadtteillage mit hoher Wohnqualität im Süden von Würzburg.
Im Maintal gelegen, können Sie über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) in ca. 10 Minuten die Innenstadt von... mehr lesen
Im Maintal gelegen, können Sie über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) in ca. 10 Minuten die Innenstadt von... mehr lesen
Würzburg-Heidingsfeld: Stadtteillage mit hoher Wohnqualität im Süden von Würzburg.
Im Maintal gelegen, können Sie über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) in ca. 10 Minuten die Innenstadt von Würzburg erreichen. Der Radweg entlang des Mains bringt Sie ebenfalls in die Stadtmitte oder wenn Sie es wünschen auch direkt in die Naherholungsbereiche der Mainwiesen zwischen Würzburg und Ochsenfurt.
Umgeben von Weinbergen hat sich Heidingsfeld als "Städtle" alle Funktionen eines modernen Stadtteils erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung mit Banken, Ärzten, Apotheken sind ebenso vorhanden, wie Sportvereine und verschiedene Restaurationsbetriebe.
Die sehr gute Anbindung über die Anschlussstelle zur A3 macht es insbesondere für Pendler und all diejenigen, die beruflich sehr viel unterwegs sind, zu einem sehr interessanten Standort.
Würzburg: Regierungssitz von Unterfranken mit großem Universitätsklinikum. Ca. 130.000 Einwohner, davon ca. 26.000 Studenten. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein deutlicher Motor im Stadtbild. Ein Besuch in der Residenz (Weltkulturerbe) befindet sich auf den meisten Reiseplänen von Busfahrten und Flusskreuzfahrten quer durch Süddeutschland. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge sind schon immer ein Garant für einen hohen Naherholungswert für die Bewohner und Besucher der Stadt.
Im Maintal gelegen, können Sie über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) in ca. 10 Minuten die Innenstadt von Würzburg erreichen. Der Radweg entlang des Mains bringt Sie ebenfalls in die Stadtmitte oder wenn Sie es wünschen auch direkt in die Naherholungsbereiche der Mainwiesen zwischen Würzburg und Ochsenfurt.
Umgeben von Weinbergen hat sich Heidingsfeld als "Städtle" alle Funktionen eines modernen Stadtteils erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung mit Banken, Ärzten, Apotheken sind ebenso vorhanden, wie Sportvereine und verschiedene Restaurationsbetriebe.
Die sehr gute Anbindung über die Anschlussstelle zur A3 macht es insbesondere für Pendler und all diejenigen, die beruflich sehr viel unterwegs sind, zu einem sehr interessanten Standort.
Würzburg: Regierungssitz von Unterfranken mit großem Universitätsklinikum. Ca. 130.000 Einwohner, davon ca. 26.000 Studenten. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein deutlicher Motor im Stadtbild. Ein Besuch in der Residenz (Weltkulturerbe) befindet sich auf den meisten Reiseplänen von Busfahrten und Flusskreuzfahrten quer durch Süddeutschland. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge sind schon immer ein Garant für einen hohen Naherholungswert für die Bewohner und Besucher der Stadt.
Würzburg-Heidingsfeld: Stadtteillage mit hoher Wohnqualität im Süden von Würzburg.
Im Maintal gelegen, können Sie über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) in ca. 10 Minuten die Innenstadt von Würzburg erreichen. Der Radweg entlang des Mains bringt Sie ebenfalls in die Stadtmitte oder wenn Sie es wünschen auch direkt in die Naherholungsbereiche der Mainwiesen zwischen Würzburg und Ochsenfurt.
Umgeben von Weinbergen hat sich Heidingsfeld als "Städtle" alle Funktionen eines modernen Stadtteils erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung mit Banken, Ärzten, Apotheken sind ebenso vorhanden, wie Sportvereine und verschiedene Restaurationsbetriebe.
Die sehr gute Anbindung über die Anschlussstelle zur A3 macht es insbesondere für Pendler und all diejenigen, die beruflich sehr viel unterwegs sind, zu einem sehr interessanten Standort.
Würzburg: Regierungssitz von Unterfranken mit großem Universitätsklinikum. Ca. 130.000 Einwohner, davon ca. 26.000 Studenten. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein deutlicher Motor im Stadtbild. Ein Besuch in der Residenz (Weltkulturerbe) befindet sich auf den meisten Reiseplänen von Busfahrten und Flusskreuzfahrten quer durch Süddeutschland. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge sind schon immer ein Garant für einen hohen Naherholungswert für die Bewohner und Besucher der Stadt.
Im Maintal gelegen, können Sie über die sehr gut ausgebaute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) in ca. 10 Minuten die Innenstadt von Würzburg erreichen. Der Radweg entlang des Mains bringt Sie ebenfalls in die Stadtmitte oder wenn Sie es wünschen auch direkt in die Naherholungsbereiche der Mainwiesen zwischen Würzburg und Ochsenfurt.
Umgeben von Weinbergen hat sich Heidingsfeld als "Städtle" alle Funktionen eines modernen Stadtteils erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung mit Banken, Ärzten, Apotheken sind ebenso vorhanden, wie Sportvereine und verschiedene Restaurationsbetriebe.
Die sehr gute Anbindung über die Anschlussstelle zur A3 macht es insbesondere für Pendler und all diejenigen, die beruflich sehr viel unterwegs sind, zu einem sehr interessanten Standort.
Würzburg: Regierungssitz von Unterfranken mit großem Universitätsklinikum. Ca. 130.000 Einwohner, davon ca. 26.000 Studenten. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein deutlicher Motor im Stadtbild. Ein Besuch in der Residenz (Weltkulturerbe) befindet sich auf den meisten Reiseplänen von Busfahrten und Flusskreuzfahrten quer durch Süddeutschland. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge sind schon immer ein Garant für einen hohen Naherholungswert für die Bewohner und Besucher der Stadt.
Ansprechpartner
Herr Amend
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931299000
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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