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immobilie1-ID: 31850309 | Anbieter-ID: 1189
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
1.050 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem gepflegten Zweiparteienhaus am Würzburger Heuchelhof erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung,... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung,... mehr lesen
In einem gepflegten Zweiparteienhaus am Würzburger Heuchelhof erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Straßenbahn und hervorragender Infrastruktur schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und urbaner Anbindung.
Dank des sehr guten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Straßenbahn und hervorragender Infrastruktur schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und urbaner Anbindung.
Dank des sehr guten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.
In einem gepflegten Zweiparteienhaus am Würzburger Heuchelhof erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Straßenbahn und hervorragender Infrastruktur schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und urbaner Anbindung.
Dank des sehr guten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Straßenbahn und hervorragender Infrastruktur schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und urbaner Anbindung.
Dank des sehr guten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten250 €
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Mietpreis pro m²9,91 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch37,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis08.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 106,37 m² (Gesamtfläche ca. 134,36 m²). Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 106,37 m² (Gesamtfläche ca. 134,36 m²). Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Ausstattung ein komfortables Zuhause bietet.
Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Buchenparkett sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Das Badezimmer ist modern und neutral gefliest und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche mit passender Eckbank kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500 € vom Vormieter übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um eine neue Küche kümmern zu müssen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine separate Abstellkammer sowie der gesamte Spitzboden, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Zusätzlich schaffen Einbauschränke in den Dachschrägen praktischen Stauraum ohne Platzverlust.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Buchenparkett sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Das Badezimmer ist modern und neutral gefliest und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche mit passender Eckbank kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500 € vom Vormieter übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um eine neue Küche kümmern zu müssen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine separate Abstellkammer sowie der gesamte Spitzboden, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Zusätzlich schaffen Einbauschränke in den Dachschrägen praktischen Stauraum ohne Platzverlust.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 106,37 m² (Gesamtfläche ca. 134,36 m²). Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Ausstattung ein komfortables Zuhause bietet.
Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Buchenparkett sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Das Badezimmer ist modern und neutral gefliest und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche mit passender Eckbank kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500 € vom Vormieter übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um eine neue Küche kümmern zu müssen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine separate Abstellkammer sowie der gesamte Spitzboden, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Zusätzlich schaffen Einbauschränke in den Dachschrägen praktischen Stauraum ohne Platzverlust.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Buchenparkett sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Das Badezimmer ist modern und neutral gefliest und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche mit passender Eckbank kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500 € vom Vormieter übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um eine neue Küche kümmern zu müssen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine separate Abstellkammer sowie der gesamte Spitzboden, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Zusätzlich schaffen Einbauschränke in den Dachschrägen praktischen Stauraum ohne Platzverlust.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
- Nichtraucher
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Thebenweg. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Gehminuten...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Thebenweg. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie im 10-Minuten-Takt bequem und schnell in die Würzburger Innenstadt.
Der Heuchelhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte kommen dank der nahegelegenen Sportvereine – wie dem SC Heuchelhof und dem Tennis- & Squashclub Heuchelhof – voll auf ihre Kosten. Das Wohnumfeld ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Der Heuchelhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte kommen dank der nahegelegenen Sportvereine – wie dem SC Heuchelhof und dem Tennis- & Squashclub Heuchelhof – voll auf ihre Kosten. Das Wohnumfeld ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Thebenweg. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie im 10-Minuten-Takt bequem und schnell in die Würzburger Innenstadt.
Der Heuchelhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte kommen dank der nahegelegenen Sportvereine – wie dem SC Heuchelhof und dem Tennis- & Squashclub Heuchelhof – voll auf ihre Kosten. Das Wohnumfeld ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Der Heuchelhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte kommen dank der nahegelegenen Sportvereine – wie dem SC Heuchelhof und dem Tennis- & Squashclub Heuchelhof – voll auf ihre Kosten. Das Wohnumfeld ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Würzburg Deutschland (97084)
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Sonstiges
Ein rundum attraktives Mietangebot in begehrter Wohnlage – jetzt besichtigen und verlieben!
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Besichtigungen werden bevorzugt vergeben bei vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage mit kurzer persönlicher Beschreibung zu Beruf, Personenzahl, Haustierhaltung, Rauchen, etc.!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den
Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
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97074 Würzburg
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