immobilie1-ID: 31974507 | Anbieter-ID: EV-1830
Reihenhaus mal ganz anders!
595.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein 1991 erbautes Reihenmittelhaus, das in einer Reihe aus nur drei Häusern steht. Dabei darf man behaupten, dass dieses Objekt mit seiner eigenwilligen Formgebung...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein 1991 erbautes Reihenmittelhaus, das in einer Reihe aus nur drei Häusern steht. Dabei darf man behaupten, dass dieses Objekt mit seiner eigenwilligen Formgebung und seinem Turmerker alles andere als das ist, man sich gewöhnlicherweise unter einem Reihenhaus vorstellt. Auch ist das Haus ein mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche ein kleines Raumwunder, das mit seinen fünf Schlafzimmern ausgesprochen familienfreundlich ist und in das viel und regelmäßig investiert wurde:
2007: Neue Gas-Brennwerttherme
2009: Erbauung 2. Treppe ins OG
2013: Erneuerung Küche / Esszimmer
2017: Erneuerung Badezimmer OG
2017: Photovoltaikanlage mit 13 KW Speicher & Wallbox
2017: zwei neue Dachfenster
2018: Erneuerung Badezimmer EG
Viele weitere Highlights wollen noch entdeckt werden, wie der mögliche Kachelofen im Wohnzimmer, die geschützte überdachte Terrasse und der sonnige Garten mit Fasssauna. Entdecken Sie sie mit uns!
2007: Neue Gas-Brennwerttherme
2009: Erbauung 2. Treppe ins OG
2013: Erneuerung Küche / Esszimmer
2017: Erneuerung Badezimmer OG
2017: Photovoltaikanlage mit 13 KW Speicher & Wallbox
2017: zwei neue Dachfenster
2018: Erneuerung Badezimmer EG
Viele weitere Highlights wollen noch entdeckt werden, wie der mögliche Kachelofen im Wohnzimmer, die geschützte überdachte Terrasse und der sonnige Garten mit Fasssauna. Entdecken Sie sie mit uns!
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein 1991 erbautes Reihenmittelhaus, das in einer Reihe aus nur drei Häusern steht. Dabei darf man behaupten, dass dieses Objekt mit seiner eigenwilligen Formgebung und seinem Turmerker alles andere als das ist, man sich gewöhnlicherweise unter einem Reihenhaus vorstellt. Auch ist das Haus ein mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche ein kleines Raumwunder, das mit seinen fünf Schlafzimmern ausgesprochen familienfreundlich ist und in das viel und regelmäßig investiert wurde:
2007: Neue Gas-Brennwerttherme
2009: Erbauung 2. Treppe ins OG
2013: Erneuerung Küche / Esszimmer
2017: Erneuerung Badezimmer OG
2017: Photovoltaikanlage mit 13 KW Speicher & Wallbox
2017: zwei neue Dachfenster
2018: Erneuerung Badezimmer EG
Viele weitere Highlights wollen noch entdeckt werden, wie der mögliche Kachelofen im Wohnzimmer, die geschützte überdachte Terrasse und der sonnige Garten mit Fasssauna. Entdecken Sie sie mit uns!
2007: Neue Gas-Brennwerttherme
2009: Erbauung 2. Treppe ins OG
2013: Erneuerung Küche / Esszimmer
2017: Erneuerung Badezimmer OG
2017: Photovoltaikanlage mit 13 KW Speicher & Wallbox
2017: zwei neue Dachfenster
2018: Erneuerung Badezimmer EG
Viele weitere Highlights wollen noch entdeckt werden, wie der mögliche Kachelofen im Wohnzimmer, die geschützte überdachte Terrasse und der sonnige Garten mit Fasssauna. Entdecken Sie sie mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rottenbauer in Würzburg. Rottenbauer ist ein beliebter Stadtteil im Süden Würzburgs und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet gute Erholungsmöglichkeiten im...
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rottenbauer in Würzburg. Rottenbauer ist ein beliebter Stadtteil im Süden Würzburgs und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet gute Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Vor allem Familien fühlen sich in Würzburgs kleinstem Stadtteil (ca. 3.900 Einwohner) wohl. Ganz im Süden von Würzburg gelegen, verbindet Rottenbauer die dörfliche Struktur mit Kindergärten, kleiner Grundschule und der Nähe zur Natur mit den Vorzügen der Stadt. Diese ist durch die Straßenbahnlinie 5 im 15-Minuten-Takt vorbildlich mit Rottenbauer verbunden. Die Bevölkerungsstruktur ist jung. Knapp 850 Einwohner sind unter 18 Jahren alt. Zwischen 18 und 45 Jahren sind knapp 1.200 Bewohner, über 45 bis 60 Jahren sind knapp 1.250 Einwohner und über 65 sind 500 Einwohner. Interessant ist auch die Einwohnerdichte, die nur im grünen Stadtteil Steinbachtal und in der Dürrbachau geringer ist.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rottenbauer in Würzburg. Rottenbauer ist ein beliebter Stadtteil im Süden Würzburgs und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet gute Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Vor allem Familien fühlen sich in Würzburgs kleinstem Stadtteil (ca. 3.900 Einwohner) wohl. Ganz im Süden von Würzburg gelegen, verbindet Rottenbauer die dörfliche Struktur mit Kindergärten, kleiner Grundschule und der Nähe zur Natur mit den Vorzügen der Stadt. Diese ist durch die Straßenbahnlinie 5 im 15-Minuten-Takt vorbildlich mit Rottenbauer verbunden. Die Bevölkerungsstruktur ist jung. Knapp 850 Einwohner sind unter 18 Jahren alt. Zwischen 18 und 45 Jahren sind knapp 1.200 Bewohner, über 45 bis 60 Jahren sind knapp 1.250 Einwohner und über 65 sind 500 Einwohner. Interessant ist auch die Einwohnerdichte, die nur im grünen Stadtteil Steinbachtal und in der Dürrbachau geringer ist.
Würzburg Bayern Deutschland (97084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Kilian Krämer
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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Karmelitenstr. 24,
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