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immobilie1-ID: 32322259 | Anbieter-ID: WI 59588
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Kauf in Würzburg-Heidingsfeld
850.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus zum Kauf in der attraktiven Stadt Würzburg.
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich... mehr lesen
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus zum Kauf in der attraktiven Stadt Würzburg.
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem einladenden Zustand zeigt.
Auf einem Grundstück von ca. 136 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die auf 8 Zimmer verteilt ist. Dazu gehören 3 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die genügend Platz und Komfort für die gesamte Familie bieten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000,00 Euro für 3 Wohnungen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und beinhaltet eine funktionale Einbauküche, die zum gemütlichen Kochvergnügen einlädt. Weiterhin können Sie auf dem vorhandenen Balkon entspannte Stunden im Freien genießen.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit Erweiterungspotenzial sind.
Entdecken Sie die Lebensqualität, die Würzburg mit seiner reichhaltigen Geschichte, kulturellen Vielfalt und seinen malerischen Landschaften zu bieten hat.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Anwesen überzeugen.
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem einladenden Zustand zeigt.
Auf einem Grundstück von ca. 136 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die auf 8 Zimmer verteilt ist. Dazu gehören 3 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die genügend Platz und Komfort für die gesamte Familie bieten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000,00 Euro für 3 Wohnungen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und beinhaltet eine funktionale Einbauküche, die zum gemütlichen Kochvergnügen einlädt. Weiterhin können Sie auf dem vorhandenen Balkon entspannte Stunden im Freien genießen.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit Erweiterungspotenzial sind.
Entdecken Sie die Lebensqualität, die Würzburg mit seiner reichhaltigen Geschichte, kulturellen Vielfalt und seinen malerischen Landschaften zu bieten hat.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Anwesen überzeugen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus zum Kauf in der attraktiven Stadt Würzburg.
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem einladenden Zustand zeigt.
Auf einem Grundstück von ca. 136 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die auf 8 Zimmer verteilt ist. Dazu gehören 3 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die genügend Platz und Komfort für die gesamte Familie bieten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000,00 Euro für 3 Wohnungen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und beinhaltet eine funktionale Einbauküche, die zum gemütlichen Kochvergnügen einlädt. Weiterhin können Sie auf dem vorhandenen Balkon entspannte Stunden im Freien genießen.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit Erweiterungspotenzial sind.
Entdecken Sie die Lebensqualität, die Würzburg mit seiner reichhaltigen Geschichte, kulturellen Vielfalt und seinen malerischen Landschaften zu bieten hat.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Anwesen überzeugen.
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2020 zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem einladenden Zustand zeigt.
Auf einem Grundstück von ca. 136 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die auf 8 Zimmer verteilt ist. Dazu gehören 3 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, die genügend Platz und Komfort für die gesamte Familie bieten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000,00 Euro für 3 Wohnungen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und beinhaltet eine funktionale Einbauküche, die zum gemütlichen Kochvergnügen einlädt. Weiterhin können Sie auf dem vorhandenen Balkon entspannte Stunden im Freien genießen.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit Erweiterungspotenzial sind.
Entdecken Sie die Lebensqualität, die Würzburg mit seiner reichhaltigen Geschichte, kulturellen Vielfalt und seinen malerischen Landschaften zu bieten hat.
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Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Kaufpreis pro m²4.497,35 €
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Käuferprovision3,57% inklusive gesetzl. MwSt.19% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 moderne und gepflegte Wohnungen
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- 2 Balkone inklusive Hof
- 3 Garagen
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- 2 Balkone inklusive Hof
- 3 Garagen
- 3 moderne und gepflegte Wohnungen
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- 2 Balkone inklusive Hof
- 3 Garagen
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- 2 Balkone inklusive Hof
- 3 Garagen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Würzburg, der durch seine Familienfreundlichkeit und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zum Stadtzentrum, das etwa 3,6...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Würzburg, der durch seine Familienfreundlichkeit und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zum Stadtzentrum, das etwa 3,6 Kilometer entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 500 Metern zu erreichen, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt aus, die etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt, sowie durch eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Distanz.
Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 200 Meter entfernt, während eine Hauptschule nach 300 Metern erreicht werden kann. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 1,9 Kilometern und einem Gymnasium 2,7 Kilometer entfernt.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einer vielfältigen Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht dieses Objekt zu einer begehrten Wahl für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 500 Metern zu erreichen, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt aus, die etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt, sowie durch eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Distanz.
Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 200 Meter entfernt, während eine Hauptschule nach 300 Metern erreicht werden kann. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 1,9 Kilometern und einem Gymnasium 2,7 Kilometer entfernt.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einer vielfältigen Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht dieses Objekt zu einer begehrten Wahl für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Würzburg, der durch seine Familienfreundlichkeit und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zum Stadtzentrum, das etwa 3,6 Kilometer entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 500 Metern zu erreichen, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt aus, die etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt, sowie durch eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Distanz.
Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 200 Meter entfernt, während eine Hauptschule nach 300 Metern erreicht werden kann. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 1,9 Kilometern und einem Gymnasium 2,7 Kilometer entfernt.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einer vielfältigen Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht dieses Objekt zu einer begehrten Wahl für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 500 Metern zu erreichen, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt aus, die etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt, sowie durch eine Bushaltestelle in nur 100 Metern Distanz.
Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 200 Meter entfernt, während eine Hauptschule nach 300 Metern erreicht werden kann. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 1,9 Kilometern und einem Gymnasium 2,7 Kilometer entfernt.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einer vielfältigen Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht dieses Objekt zu einer begehrten Wahl für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Würzburg Bayern Deutschland (97084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
-... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Monatliche Kaltmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus: 2.500,00 Euro
Zusammenstellung:
EG - Single - 700,00 Euro
1. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 1.000,00 Euro
2. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 800,00 Euro (Kaltmiete kann noch gesteigert werden)
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Monatliche Kaltmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus: 2.500,00 Euro
Zusammenstellung:
EG - Single - 700,00 Euro
1. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 1.000,00 Euro
2. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 800,00 Euro (Kaltmiete kann noch gesteigert werden)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Monatliche Kaltmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus: 2.500,00 Euro
Zusammenstellung:
EG - Single - 700,00 Euro
1. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 1.000,00 Euro
2. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 800,00 Euro (Kaltmiete kann noch gesteigert werden)
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr gemäß Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Monatliche Kaltmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus: 2.500,00 Euro
Zusammenstellung:
EG - Single - 700,00 Euro
1. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 1.000,00 Euro
2. OG - aktuell vermietet an eine Familie - 800,00 Euro (Kaltmiete kann noch gesteigert werden)
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
004917662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
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