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immobilie1-ID: 31815233 | Anbieter-ID: EV-3015
Exklusives Wohnen im Steinbachtal: Dachgeschossidylle im Grünen.
1.600 €
Miete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese offene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt idyllisch im Steinbachtal und bietet durch ihre besondere Raumaufteilung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – mit viel...
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Diese offene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt idyllisch im Steinbachtal und bietet durch ihre besondere Raumaufteilung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – mit viel Tageslicht und schönem Blick ins Grüne. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, und von dort aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia – ein ruhiger Ort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die Galerie und der Abstellraum zählen nicht zur Wohnfläche, bieten jedoch zusätzliche wertvolle Nutzfläche. Zusammen mit dem sichtbaren Gebälk verleiht die Galerie der Wohnung ihre einzigartige Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Carport.
Der Wohnung steht ein neuer, abschließbarer Fahrradschuppen mit vier Stellplätzen für Fahrräder zur Verfügung. Die Küche wird vom Mieter übernommen.
In den monatlichen Nebenkosten sind Gas und Strom nicht enthalten. Der Energieausweis liegt vor. Haustiere sind nach Rücksprache gestattet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Offenheit und eine ideenreiche sowie wohnliche Architektur – perfekt für alle, die naturnah, behaglich und stilvoll wohnen möchten.
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Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Carport.
Der Wohnung steht ein neuer, abschließbarer Fahrradschuppen mit vier Stellplätzen für Fahrräder zur Verfügung. Die Küche wird vom Mieter übernommen.
In den monatlichen Nebenkosten sind Gas und Strom nicht enthalten. Der Energieausweis liegt vor. Haustiere sind nach Rücksprache gestattet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Offenheit und eine ideenreiche sowie wohnliche Architektur – perfekt für alle, die naturnah, behaglich und stilvoll wohnen möchten.
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Diese offene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt idyllisch im Steinbachtal und bietet durch ihre besondere Raumaufteilung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – mit viel Tageslicht und schönem Blick ins Grüne. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, und von dort aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia – ein ruhiger Ort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die Galerie und der Abstellraum zählen nicht zur Wohnfläche, bieten jedoch zusätzliche wertvolle Nutzfläche. Zusammen mit dem sichtbaren Gebälk verleiht die Galerie der Wohnung ihre einzigartige Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Carport.
Der Wohnung steht ein neuer, abschließbarer Fahrradschuppen mit vier Stellplätzen für Fahrräder zur Verfügung. Die Küche wird vom Mieter übernommen.
In den monatlichen Nebenkosten sind Gas und Strom nicht enthalten. Der Energieausweis liegt vor. Haustiere sind nach Rücksprache gestattet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Offenheit und eine ideenreiche sowie wohnliche Architektur – perfekt für alle, die naturnah, behaglich und stilvoll wohnen möchten.
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Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Carport.
Der Wohnung steht ein neuer, abschließbarer Fahrradschuppen mit vier Stellplätzen für Fahrräder zur Verfügung. Die Küche wird vom Mieter übernommen.
In den monatlichen Nebenkosten sind Gas und Strom nicht enthalten. Der Energieausweis liegt vor. Haustiere sind nach Rücksprache gestattet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Offenheit und eine ideenreiche sowie wohnliche Architektur – perfekt für alle, die naturnah, behaglich und stilvoll wohnen möchten.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
-
Nebenkosten220 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme95,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das ruhige und grüne Steinbachtal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs. Geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer lockeren Bebauung bietet es eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die geringe Bevölkerungsdichte trägt zur...
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Das ruhige und grüne Steinbachtal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs. Geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer lockeren Bebauung bietet es eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die geringe Bevölkerungsdichte trägt zur Ruhe und Exklusivität des Viertels bei.
Trotz der naturnahen Lage ist das Steinbachtal gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
•Straßenbahnlinien 3 und 5: Diese verkehren entlang der Mergentheimer Straße und verbinden das Steinbachtal mit dem Würzburger Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen.
•Buslinie 8S: Diese Linie bedient das Steinbachtal und ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen.
Für Familien mit Kindern bietet das Steinbachtal folgende Einrichtungen in der Nähe:
•Kindertagesstätte St. Rita: Eine Kindertagesstätte, die sich in erreichbarer Nähe befindet.
•Steinbachtal-Burkarder-Grundschule: Eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.
Das Steinbachtal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
•Wander- und Radwege: Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
•Fußgängersteg: Dieser führt direkt über den Main in die Sanderau.
•Sportvereine: Entlang des Mainufers finden sich verschiedene Sportvereine.
•Dallenbergbad: Ein Freibad, das in den Sommermonaten Erfrischung und Badespaß bietet.
Trotz der naturnahen Lage ist das Steinbachtal gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
•Straßenbahnlinien 3 und 5: Diese verkehren entlang der Mergentheimer Straße und verbinden das Steinbachtal mit dem Würzburger Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen.
•Buslinie 8S: Diese Linie bedient das Steinbachtal und ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen.
Für Familien mit Kindern bietet das Steinbachtal folgende Einrichtungen in der Nähe:
•Kindertagesstätte St. Rita: Eine Kindertagesstätte, die sich in erreichbarer Nähe befindet.
•Steinbachtal-Burkarder-Grundschule: Eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.
Das Steinbachtal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
•Wander- und Radwege: Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
•Fußgängersteg: Dieser führt direkt über den Main in die Sanderau.
•Sportvereine: Entlang des Mainufers finden sich verschiedene Sportvereine.
•Dallenbergbad: Ein Freibad, das in den Sommermonaten Erfrischung und Badespaß bietet.
Das ruhige und grüne Steinbachtal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs. Geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer lockeren Bebauung bietet es eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die geringe Bevölkerungsdichte trägt zur Ruhe und Exklusivität des Viertels bei.
Trotz der naturnahen Lage ist das Steinbachtal gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
•Straßenbahnlinien 3 und 5: Diese verkehren entlang der Mergentheimer Straße und verbinden das Steinbachtal mit dem Würzburger Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen.
•Buslinie 8S: Diese Linie bedient das Steinbachtal und ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen.
Für Familien mit Kindern bietet das Steinbachtal folgende Einrichtungen in der Nähe:
•Kindertagesstätte St. Rita: Eine Kindertagesstätte, die sich in erreichbarer Nähe befindet.
•Steinbachtal-Burkarder-Grundschule: Eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.
Das Steinbachtal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
•Wander- und Radwege: Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
•Fußgängersteg: Dieser führt direkt über den Main in die Sanderau.
•Sportvereine: Entlang des Mainufers finden sich verschiedene Sportvereine.
•Dallenbergbad: Ein Freibad, das in den Sommermonaten Erfrischung und Badespaß bietet.
Trotz der naturnahen Lage ist das Steinbachtal gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
•Straßenbahnlinien 3 und 5: Diese verkehren entlang der Mergentheimer Straße und verbinden das Steinbachtal mit dem Würzburger Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen.
•Buslinie 8S: Diese Linie bedient das Steinbachtal und ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen.
Für Familien mit Kindern bietet das Steinbachtal folgende Einrichtungen in der Nähe:
•Kindertagesstätte St. Rita: Eine Kindertagesstätte, die sich in erreichbarer Nähe befindet.
•Steinbachtal-Burkarder-Grundschule: Eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.
Das Steinbachtal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
•Wander- und Radwege: Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
•Fußgängersteg: Dieser führt direkt über den Main in die Sanderau.
•Sportvereine: Entlang des Mainufers finden sich verschiedene Sportvereine.
•Dallenbergbad: Ein Freibad, das in den Sommermonaten Erfrischung und Badespaß bietet.
Würzburg Bayern Deutschland (97082)
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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0931 9917500
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