immobilie1-ID: 32235581 | Anbieter-ID: EV-3146
Altbaujuwel in Würzburger Toplage!
320.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien aus dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1900 und genießt Denkmalschutz.
Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und entsprechende Elemente, wie hohe... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien aus dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1900 und genießt Denkmalschutz.
Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und entsprechende Elemente, wie hohe Decken, Parkettboden, klassische Altbau- Türrahmen, Holz-Sprossenfenster, etc. Im Jahr 1992/93 wurde die Wohnung kernsaniert und in 2015 weiter modernisiert.
Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Zimmer und könnte problemlos auf 3 vollwertige Zimmer erweitert werden. Zur Wohnung gehört eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzendem Balkon, eine großzügige Diele, den Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass lästige Kellergänge entfallen.
Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung ist seit 01/2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 946,20 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Der besonderen Altbaucharme und gute Zustand macht die Wohnung in dieser Lage zu einer absoluten Rarität.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!
Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und entsprechende Elemente, wie hohe Decken, Parkettboden, klassische Altbau- Türrahmen, Holz-Sprossenfenster, etc. Im Jahr 1992/93 wurde die Wohnung kernsaniert und in 2015 weiter modernisiert.
Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Zimmer und könnte problemlos auf 3 vollwertige Zimmer erweitert werden. Zur Wohnung gehört eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzendem Balkon, eine großzügige Diele, den Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass lästige Kellergänge entfallen.
Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung ist seit 01/2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 946,20 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Der besonderen Altbaucharme und gute Zustand macht die Wohnung in dieser Lage zu einer absoluten Rarität.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien aus dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1900 und genießt Denkmalschutz.
Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und entsprechende Elemente, wie hohe Decken, Parkettboden, klassische Altbau- Türrahmen, Holz-Sprossenfenster, etc. Im Jahr 1992/93 wurde die Wohnung kernsaniert und in 2015 weiter modernisiert.
Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Zimmer und könnte problemlos auf 3 vollwertige Zimmer erweitert werden. Zur Wohnung gehört eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzendem Balkon, eine großzügige Diele, den Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass lästige Kellergänge entfallen.
Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung ist seit 01/2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 946,20 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Der besonderen Altbaucharme und gute Zustand macht die Wohnung in dieser Lage zu einer absoluten Rarität.
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Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und entsprechende Elemente, wie hohe Decken, Parkettboden, klassische Altbau- Türrahmen, Holz-Sprossenfenster, etc. Im Jahr 1992/93 wurde die Wohnung kernsaniert und in 2015 weiter modernisiert.
Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Zimmer und könnte problemlos auf 3 vollwertige Zimmer erweitert werden. Zur Wohnung gehört eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzendem Balkon, eine großzügige Diele, den Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass lästige Kellergänge entfallen.
Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung ist seit 01/2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 946,20 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Der besonderen Altbaucharme und gute Zustand macht die Wohnung in dieser Lage zu einer absoluten Rarität.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau – einer zentrumsnahen und zugleich grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Zellerau gehört zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und... mehr lesen
Die Zellerau gehört zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau – einer zentrumsnahen und zugleich grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Zellerau gehört zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt und ein lebendiges Stadtteilleben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität und andere Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Mainufer sowie verschiedene Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen prägen das vielfältige Angebot der Zellerau.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 und die B8 gelangt man schnell zu den Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Zellerau gehört zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt und ein lebendiges Stadtteilleben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität und andere Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Mainufer sowie verschiedene Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen prägen das vielfältige Angebot der Zellerau.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 und die B8 gelangt man schnell zu den Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau – einer zentrumsnahen und zugleich grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Zellerau gehört zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt und ein lebendiges Stadtteilleben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität und andere Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Mainufer sowie verschiedene Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen prägen das vielfältige Angebot der Zellerau.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 und die B8 gelangt man schnell zu den Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Zellerau gehört zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt und ein lebendiges Stadtteilleben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs.
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Würzburg Bayern Deutschland (97082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
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