immobilie1-ID: 31889515 | Anbieter-ID: 1256
„bau|tal²" – Neubau-Traum im Steinbachtal: Wohnen wo andere zur Ruhe kommen
1.295.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie wünschen sich ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, moderner Architektur und naturnahem Wohnen? Dann könnte diese Neubau-Wohneinheit im Steinbachtal Ihr neues Zuhause werden.
Neubauten in dieser Kombination sind in solch einer Lage kaum noch zu... mehr lesen
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Sie wünschen sich ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, moderner Architektur und naturnahem Wohnen? Dann könnte diese Neubau-Wohneinheit im Steinbachtal Ihr neues Zuhause werden.
Neubauten in dieser Kombination sind in solch einer Lage kaum noch zu finden, was diese Immobilie zu einem seltenen Glücksfall macht.
Wenn Sie von einem Ort träumen, an dem moderne Architektur auf großzügiges Wohnen trifft – eingebettet in die grüne Ruhe des Steinbachtals – dann wird Sie diese Immobilie begeistern.
In einer der begehrtesten Lagen entsteht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück ein echtes Wohnjuwel: Eine stilvolle Wohneinheit mit rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen – ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereiche im Erdgeschoss laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte zum Träumen und Erholen. Und als Highlight: eine sonnige Dachterrasse, auf der Sie über den Dingen stehen – und dem Alltag für einen Moment entfliehen können.
Solch eine Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität ist heute selten geworden – ein echter Glücksgriff für alle, die etwas Besonderes suchen.
Und falls Ihnen noch die Vorstellungskraft fehlt, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte: Kein Problem – wir haben es für Sie visualisieren lassen. Lassen Sie sich inspirieren und vielleicht schon ein kleines bisschen verlieben: https://spacerenovator.de/embedded/Z9jg/?pc=%23BC9733
Neubauten in dieser Kombination sind in solch einer Lage kaum noch zu finden, was diese Immobilie zu einem seltenen Glücksfall macht.
Wenn Sie von einem Ort träumen, an dem moderne Architektur auf großzügiges Wohnen trifft – eingebettet in die grüne Ruhe des Steinbachtals – dann wird Sie diese Immobilie begeistern.
In einer der begehrtesten Lagen entsteht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück ein echtes Wohnjuwel: Eine stilvolle Wohneinheit mit rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen – ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereiche im Erdgeschoss laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte zum Träumen und Erholen. Und als Highlight: eine sonnige Dachterrasse, auf der Sie über den Dingen stehen – und dem Alltag für einen Moment entfliehen können.
Solch eine Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität ist heute selten geworden – ein echter Glücksgriff für alle, die etwas Besonderes suchen.
Und falls Ihnen noch die Vorstellungskraft fehlt, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte: Kein Problem – wir haben es für Sie visualisieren lassen. Lassen Sie sich inspirieren und vielleicht schon ein kleines bisschen verlieben: https://spacerenovator.de/embedded/Z9jg/?pc=%23BC9733
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Neubauten in dieser Kombination sind in solch einer Lage kaum noch zu finden, was diese Immobilie zu einem seltenen Glücksfall macht.
Wenn Sie von einem Ort träumen, an dem moderne Architektur auf großzügiges Wohnen trifft – eingebettet in die grüne Ruhe des Steinbachtals – dann wird Sie diese Immobilie begeistern.
In einer der begehrtesten Lagen entsteht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück ein echtes Wohnjuwel: Eine stilvolle Wohneinheit mit rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen – ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereiche im Erdgeschoss laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte zum Träumen und Erholen. Und als Highlight: eine sonnige Dachterrasse, auf der Sie über den Dingen stehen – und dem Alltag für einen Moment entfliehen können.
Solch eine Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität ist heute selten geworden – ein echter Glücksgriff für alle, die etwas Besonderes suchen.
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Wenn Sie von einem Ort träumen, an dem moderne Architektur auf großzügiges Wohnen trifft – eingebettet in die grüne Ruhe des Steinbachtals – dann wird Sie diese Immobilie begeistern.
In einer der begehrtesten Lagen entsteht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück ein echtes Wohnjuwel: Eine stilvolle Wohneinheit mit rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen – ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereiche im Erdgeschoss laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte zum Träumen und Erholen. Und als Highlight: eine sonnige Dachterrasse, auf der Sie über den Dingen stehen – und dem Alltag für einen Moment entfliehen können.
Solch eine Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität ist heute selten geworden – ein echter Glücksgriff für alle, die etwas Besonderes suchen.
Und falls Ihnen noch die Vorstellungskraft fehlt, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte: Kein Problem – wir haben es für Sie visualisieren lassen. Lassen Sie sich inspirieren und vielleicht schon ein kleines bisschen verlieben: https://spacerenovator.de/embedded/Z9jg/?pc=%23BC9733
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- ca. 650 m² Grundstücksfläche
- ca. 205 m² Wohnfläche:
- 3x Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 2x Bäder
- 1x Gäste-WC
- 1x Dachterrasse
- 3x Kellerräume
- 2x PKW-Stellplätze
- 2x Fahrrad-Stellplätze
- 1x Motorrad-Stellplatz
- Ausbau des... mehr lesen
- ca. 205 m² Wohnfläche:
- 3x Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 2x Bäder
- 1x Gäste-WC
- 1x Dachterrasse
- 3x Kellerräume
- 2x PKW-Stellplätze
- 2x Fahrrad-Stellplätze
- 1x Motorrad-Stellplatz
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- ca. 650 m² Grundstücksfläche
- ca. 205 m² Wohnfläche:
- 3x Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 2x Bäder
- 1x Gäste-WC
- 1x Dachterrasse
- 3x Kellerräume
- 2x PKW-Stellplätze
- 2x Fahrrad-Stellplätze
- 1x Motorrad-Stellplatz
- Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlichem Schlafzimmer und Badezimmer gegen Aufpreis möglich
- Baugenehmigung liegt vor
- ca. 205 m² Wohnfläche:
- 3x Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 2x Bäder
- 1x Gäste-WC
- 1x Dachterrasse
- 3x Kellerräume
- 2x PKW-Stellplätze
- 2x Fahrrad-Stellplätze
- 1x Motorrad-Stellplatz
- Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlichem Schlafzimmer und Badezimmer gegen Aufpreis möglich
- Baugenehmigung liegt vor
- ca. 650 m² Grundstücksfläche
- ca. 205 m² Wohnfläche:
- 3x Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 2x Bäder
- 1x Gäste-WC
- 1x Dachterrasse
- 3x Kellerräume
- 2x PKW-Stellplätze
- 2x Fahrrad-Stellplätze
- 1x Motorrad-Stellplatz
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- Baugenehmigung liegt vor
- ca. 205 m² Wohnfläche:
- 3x Schlafzimmer
- großer Wohn-/ Essbereich
- 2x Bäder
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- 1x Dachterrasse
- 3x Kellerräume
- 2x PKW-Stellplätze
- 2x Fahrrad-Stellplätze
- 1x Motorrad-Stellplatz
- Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlichem Schlafzimmer und Badezimmer gegen Aufpreis möglich
- Baugenehmigung liegt vor
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Steinbachtal ist ein Stadtbezirk in Würzburg, der zum größten Teil aus Wald besteht. Von der Fläche gesehen ist das Steinbachtal zwar der größte Stadtteil, allerdings mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Somit gelingt ein toller Spagat...
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Das Steinbachtal ist ein Stadtbezirk in Würzburg, der zum größten Teil aus Wald besteht. Von der Fläche gesehen ist das Steinbachtal zwar der größte Stadtteil, allerdings mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Somit gelingt ein toller Spagat zwischen Natur und unmittelbarer Stadtnähe.
Durch die Autobahnnähe zur A3, der A81 und der Bundesstraße B19, sind umliegende Städte wie Frankfurt, Nürnberg oder Heilbronn schnell erreicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in der Mergentheimer Straße (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und die nächstgelegene Bushaltestelle nur 800 m vom Haus entfernt.
In knapp 3 km sind Sie am Main - hier können Sie sich auf einen tollen Fuß- wie auch Fahrradweg freuen. Ebenso sind Sie ganz schnell am bekannten "Trimm-Dich-Pfad", der mit der gesamten Lage einhergehend ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitgestaltung ermöglicht. Zahlreiche Gastronomieangebote, ein eigenes Schwimmbad und ein reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend.
Im benachbarten Stadtteil Heidingsfeld finden Sie alles für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ganz egal ob Ärzte, Apotheken, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Metzger, die Post oder Möbelhäuser - es wird Ihnen binnen wenigen Fahrminuten alles geboten.
Durch die Autobahnnähe zur A3, der A81 und der Bundesstraße B19, sind umliegende Städte wie Frankfurt, Nürnberg oder Heilbronn schnell erreicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in der Mergentheimer Straße (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und die nächstgelegene Bushaltestelle nur 800 m vom Haus entfernt.
In knapp 3 km sind Sie am Main - hier können Sie sich auf einen tollen Fuß- wie auch Fahrradweg freuen. Ebenso sind Sie ganz schnell am bekannten "Trimm-Dich-Pfad", der mit der gesamten Lage einhergehend ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitgestaltung ermöglicht. Zahlreiche Gastronomieangebote, ein eigenes Schwimmbad und ein reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend.
Im benachbarten Stadtteil Heidingsfeld finden Sie alles für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ganz egal ob Ärzte, Apotheken, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Metzger, die Post oder Möbelhäuser - es wird Ihnen binnen wenigen Fahrminuten alles geboten.
Das Steinbachtal ist ein Stadtbezirk in Würzburg, der zum größten Teil aus Wald besteht. Von der Fläche gesehen ist das Steinbachtal zwar der größte Stadtteil, allerdings mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Somit gelingt ein toller Spagat zwischen Natur und unmittelbarer Stadtnähe.
Durch die Autobahnnähe zur A3, der A81 und der Bundesstraße B19, sind umliegende Städte wie Frankfurt, Nürnberg oder Heilbronn schnell erreicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in der Mergentheimer Straße (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und die nächstgelegene Bushaltestelle nur 800 m vom Haus entfernt.
In knapp 3 km sind Sie am Main - hier können Sie sich auf einen tollen Fuß- wie auch Fahrradweg freuen. Ebenso sind Sie ganz schnell am bekannten "Trimm-Dich-Pfad", der mit der gesamten Lage einhergehend ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitgestaltung ermöglicht. Zahlreiche Gastronomieangebote, ein eigenes Schwimmbad und ein reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend.
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Würzburg Deutschland (97082)
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Sonstiges
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Bis Baubeginn sind Planungs- und Ausstattungsänderungen in Abstimmungsgesprächen mit dem Planungsteam möglich, dabei können in... mehr lesen
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Bis Baubeginn sind Planungs- und Ausstattungsänderungen in Abstimmungsgesprächen mit dem Planungsteam möglich, dabei können in Abweichung zur Planung und Baubeschreibung Mehrkosten entstehen.
Im Rahmen statischer Möglichkeiten, kann auch die Raumaufteilung nach individuellen Wünschen angepasst werden & im Treppenhaus ein Aufzug (barrierefrei) realisiert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Jakob Grethe
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
004993199115730
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 99115730
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