immobilie1-ID: 32254447 | Anbieter-ID: EV-2763
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790.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
1.740 m²
Grundstücksfläche
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und vielen Extras? Dann sollten Sie hier genauer hinsehen. Ganze ca. 340 m² Wohnfläche sind geboten, davon entfallen ca. 47 m² auf eine Einliegerwohnung. Dieses ursprünglich 1912 errichtete Objekt wurde...
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Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und vielen Extras? Dann sollten Sie hier genauer hinsehen. Ganze ca. 340 m² Wohnfläche sind geboten, davon entfallen ca. 47 m² auf eine Einliegerwohnung. Dieses ursprünglich 1912 errichtete Objekt wurde 1970 um einen Anbau und 1985 um eine weitere Ebene erweitert. Das Dach wurde 2000 komplett erneuert und gedämmt. Im gleichen Jahr wurden die Fenster erneuert. Diese Immobilie bietet ein Feuerwerk an Highlights. Darunter den Wellnessbereich mit Whirlpool, Fitnessraum & Sauna, aber auch technisch hat die Immobilie viel zu bieten. So ist sie mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Solarthermie, Wallbox & Zisterne auf dem neuesten Stand der Zeit. Neben der neu eingebauten Wärmepumpe sorgen ein Kachel- und ein Holzofen für behagliche Wärme. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten auch für die größere Familie Platz. Familienfeiern können in dem immens großen Essbereich abgehalten werden. Der neu renovierte Wohnbereich mit offener Küche lädt ebenfalls zum verweilen ein. Eine Garage mit Stellplatz davor runden das Angebot ab. Diese facettenreiche Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und vielen Extras? Dann sollten Sie hier genauer hinsehen. Ganze ca. 340 m² Wohnfläche sind geboten, davon entfallen ca. 47 m² auf eine Einliegerwohnung. Dieses ursprünglich 1912 errichtete Objekt wurde 1970 um einen Anbau und 1985 um eine weitere Ebene erweitert. Das Dach wurde 2000 komplett erneuert und gedämmt. Im gleichen Jahr wurden die Fenster erneuert. Diese Immobilie bietet ein Feuerwerk an Highlights. Darunter den Wellnessbereich mit Whirlpool, Fitnessraum & Sauna, aber auch technisch hat die Immobilie viel zu bieten. So ist sie mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Solarthermie, Wallbox & Zisterne auf dem neuesten Stand der Zeit. Neben der neu eingebauten Wärmepumpe sorgen ein Kachel- und ein Holzofen für behagliche Wärme. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten auch für die größere Familie Platz. Familienfeiern können in dem immens großen Essbereich abgehalten werden. Der neu renovierte Wohnbereich mit offener Küche lädt ebenfalls zum verweilen ein. Eine Garage mit Stellplatz davor runden das Angebot ab. Diese facettenreiche Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1912
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.740 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der grüne Stadtteil Unterdürrbach liegt nördlich von Würzburg im Dürrbachtal zwischen den Stadtteilen Dürrbachau im Westen und Oberdürrbach im Norden. Das Dürrbachtal bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So finden Sie hier z.B. zwei...
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Der grüne Stadtteil Unterdürrbach liegt nördlich von Würzburg im Dürrbachtal zwischen den Stadtteilen Dürrbachau im Westen und Oberdürrbach im Norden. Das Dürrbachtal bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So finden Sie hier z.B. zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, die Volksschule "Dürrbachgrund", einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Zusätzlich verfügt das Dürrbachtal über ein vielfältiges Vereinsleben, bestehend aus Fußballverein, Turnverein, Bogenschützenverein usw. Der große Vorteil ist die Nähe zur Würzburger Innenstadt - in nur wenigen Fahrminuten sind Sie am Bahnhof oder in der Altstadt von Würzburg. Selbstverständlich verkehrt auch ein Stadtbus in regelmäßigen Abständen.
Der grüne Stadtteil Unterdürrbach liegt nördlich von Würzburg im Dürrbachtal zwischen den Stadtteilen Dürrbachau im Westen und Oberdürrbach im Norden. Das Dürrbachtal bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So finden Sie hier z.B. zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, die Volksschule "Dürrbachgrund", einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Zusätzlich verfügt das Dürrbachtal über ein vielfältiges Vereinsleben, bestehend aus Fußballverein, Turnverein, Bogenschützenverein usw. Der große Vorteil ist die Nähe zur Würzburger Innenstadt - in nur wenigen Fahrminuten sind Sie am Bahnhof oder in der Altstadt von Würzburg. Selbstverständlich verkehrt auch ein Stadtbus in regelmäßigen Abständen.
Würzburg Bayern Deutschland (97080)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Kilian Krämer
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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