immobilie1-ID: 32242099 | Anbieter-ID: 12585-12585-CEL274-SD-SF-WSVER-0912
EINZWEIFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE
1.430.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Bien-Zenker CELEBRATION 274 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Konzept für modernes Mehrgenerationenwohnen. Mit seinen 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² bietet es zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach, die perfekt auf...
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Das Bien-Zenker CELEBRATION 274 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Konzept für modernes Mehrgenerationenwohnen. Mit seinen 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² bietet es zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Großeltern abgestimmt sind. Das L-förmige Erdgeschoss mit einem geschützten Sitzplatz schafft ein harmonisches Wohngefühl, während das Obergeschoss mit einer kleineren Einheit ideal für eine kleine Familie oder die Großeltern geeignet ist. Die flexible Gestaltung mit Sattel-, Walm- oder Pultdach ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Verbindung der verschiedenen Lebensbereiche, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Räume genießen können. Das CELEBRATION 274 ist darauf ausgelegt, ein echtes Zuhause zu schaffen, in dem alle Generationen harmonisch zusammenleben können.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau für Sie, sodass Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So sparen Sie Geld und können Ihre persönliche Handschrift in Ihr Zuhause einbringen. Diese Mitgestaltung bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bien-Zenker - das bedeutet mehr als nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem Sie ankommen, wo Familie und Geborgenheit aufeinandertreffen. Mit über 115 Jahren Erfahrung und über 80.000 gebauten Häusern steht Bien-Zenker für individuelle Lösungen, wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Baukonzepte. Vertrauen Sie auf die Expertise und Leidenschaft von Bien-Zenker, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Verbindung der verschiedenen Lebensbereiche, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Räume genießen können. Das CELEBRATION 274 ist darauf ausgelegt, ein echtes Zuhause zu schaffen, in dem alle Generationen harmonisch zusammenleben können.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau für Sie, sodass Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So sparen Sie Geld und können Ihre persönliche Handschrift in Ihr Zuhause einbringen. Diese Mitgestaltung bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Bien-Zenker CELEBRATION 274 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Konzept für modernes Mehrgenerationenwohnen. Mit seinen 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² bietet es zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Großeltern abgestimmt sind. Das L-förmige Erdgeschoss mit einem geschützten Sitzplatz schafft ein harmonisches Wohngefühl, während das Obergeschoss mit einer kleineren Einheit ideal für eine kleine Familie oder die Großeltern geeignet ist. Die flexible Gestaltung mit Sattel-, Walm- oder Pultdach ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Verbindung der verschiedenen Lebensbereiche, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Räume genießen können. Das CELEBRATION 274 ist darauf ausgelegt, ein echtes Zuhause zu schaffen, in dem alle Generationen harmonisch zusammenleben können.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau für Sie, sodass Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So sparen Sie Geld und können Ihre persönliche Handschrift in Ihr Zuhause einbringen. Diese Mitgestaltung bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bien-Zenker - das bedeutet mehr als nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem Sie ankommen, wo Familie und Geborgenheit aufeinandertreffen. Mit über 115 Jahren Erfahrung und über 80.000 gebauten Häusern steht Bien-Zenker für individuelle Lösungen, wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Baukonzepte. Vertrauen Sie auf die Expertise und Leidenschaft von Bien-Zenker, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Verbindung der verschiedenen Lebensbereiche, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Räume genießen können. Das CELEBRATION 274 ist darauf ausgelegt, ein echtes Zuhause zu schaffen, in dem alle Generationen harmonisch zusammenleben können.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau für Sie, sodass Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So sparen Sie Geld und können Ihre persönliche Handschrift in Ihr Zuhause einbringen. Diese Mitgestaltung bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bien-Zenker - das bedeutet mehr als nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem Sie ankommen, wo Familie und Geborgenheit aufeinandertreffen. Mit über 115 Jahren Erfahrung und über 80.000 gebauten Häusern steht Bien-Zenker für individuelle Lösungen, wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Baukonzepte. Vertrauen Sie auf die Expertise und Leidenschaft von Bien-Zenker, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis1.430.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im CELEBRATION 274 erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt. Mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf 274 m² Wohnfläche ist genügend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Das Erdgeschoss ist ideal für...
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Im CELEBRATION 274 erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt. Mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf 274 m² Wohnfläche ist genügend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Das Erdgeschoss ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, während das Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten für Großeltern oder eine kleine Familie bietet. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Licht hinein.
Zusätzlich begeistert das Haus mit einem geschützten Sitzplatz im Erdgeschoss, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemeinsamen Grillabend mit der Familie - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort. Die großzügigen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die das Wohnen im CELEBRATION 274 zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus ohne Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch mit viel Freude und Kreativität an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Zusätzlich begeistert das Haus mit einem geschützten Sitzplatz im Erdgeschoss, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemeinsamen Grillabend mit der Familie - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort. Die großzügigen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die das Wohnen im CELEBRATION 274 zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus ohne Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch mit viel Freude und Kreativität an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Im CELEBRATION 274 erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die für optimalen Wohnkomfort sorgt. Mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf 274 m² Wohnfläche ist genügend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Das Erdgeschoss ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, während das Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten für Großeltern oder eine kleine Familie bietet. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Licht hinein.
Zusätzlich begeistert das Haus mit einem geschützten Sitzplatz im Erdgeschoss, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemeinsamen Grillabend mit der Familie - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort. Die großzügigen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die das Wohnen im CELEBRATION 274 zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus ohne Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch mit viel Freude und Kreativität an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Zusätzlich begeistert das Haus mit einem geschützten Sitzplatz im Erdgeschoss, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemeinsamen Grillabend mit der Familie - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort. Die großzügigen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die das Wohnen im CELEBRATION 274 zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus ohne Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch mit viel Freude und Kreativität an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Lage
? Leben und Wohnen in Würzburg-Versbach
? Allgemeiner Charakter
Versbach ist ein nördlicher Stadtteil von Würzburg und zählt zu den **beliebten Wohnlagen** für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu... mehr lesen
? Allgemeiner Charakter
Versbach ist ein nördlicher Stadtteil von Würzburg und zählt zu den **beliebten Wohnlagen** für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu... mehr lesen
? Leben und Wohnen in Würzburg-Versbach
? Allgemeiner Charakter
Versbach ist ein nördlicher Stadtteil von Würzburg und zählt zu den **beliebten Wohnlagen** für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Stadtteil hat **Dorfcharakter**, gewachsen aus einer früher selbstständigen Gemeinde. Er ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen, moderneren Wohnbaugebieten und viel Grün.
?️ Wohnen
* **Ruhige Wohngebiete** - ein Mix aus älteren Häusern, neuen Siedlungen und Reihenhäusern.
* **Familienfreundlich** - kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Sportvereinen.
* **Viel Platz & Natur** - Felder, Hänge und Spazierwege beginnen direkt am Ortsrand.
* Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortskern.
??? Leben im Stadtteil
Versbach ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt.
Was den Stadtteil ausmacht:
✔ Gemeinschaft & Vereine
* Aktive Vereine (z. B. Sportbund Versbach 1862 e.V.)
* Bürgerhaus / kulturelle Angebote
* Traditionelle Feste und Veranstaltungen
✔ Nähe zur Stadt
* Mit Buslinien in ca. **15-20 Minuten** in der Innenstadt
* Autofahrzeit ebenfalls ca. 10-15 Minuten
✔ Natur & Ruhe
* Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten
* Hügellandschaften, Streuobstwiesen, kleine Täler
✔ Infrastruktur
* Gute Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Ärzte etc.)
* Grundschule & Kindergärten direkt im Ort
* Realschule in der Nähe
* Verschiedene Neubaugebiete für moderne Wohnformen
---
## ? Verkehr & Erreichbarkeit
* Der Stadtteil wird über die **Versbacher Straße** angebunden - Hauptverkehrsachse mit teils höherem Verkehrsaufkommen.
* **ÖPNV**: mehrere Buslinien verbinden Versbach mit Grombühl, Innenstadt und Uni-Klinik.
* **Straßenbahn**: derzeit *nicht* vorhanden (immer wieder politisches Thema).
? Fazit: Wie lebt es sich in Versbach?
Versbach eignet sich hervorragend für Menschen, die:
* ruhiger wohnen möchten
* naturnahe Lage mit kurzer Stadtanbindung suchen
* familienfreundliche Infrastruktur brauchen
* Wert auf gewachsenen Ortscharakter legen
Der Stadtteil ist **ruhig, grün, wohnbetont und bodenständig** - mit viel Lebensqualität, besonders für Familien und alle, die das Stadt-Land-Gefühl mögen.
? Allgemeiner Charakter
Versbach ist ein nördlicher Stadtteil von Würzburg und zählt zu den **beliebten Wohnlagen** für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Stadtteil hat **Dorfcharakter**, gewachsen aus einer früher selbstständigen Gemeinde. Er ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen, moderneren Wohnbaugebieten und viel Grün.
?️ Wohnen
* **Ruhige Wohngebiete** - ein Mix aus älteren Häusern, neuen Siedlungen und Reihenhäusern.
* **Familienfreundlich** - kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Sportvereinen.
* **Viel Platz & Natur** - Felder, Hänge und Spazierwege beginnen direkt am Ortsrand.
* Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortskern.
??? Leben im Stadtteil
Versbach ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt.
Was den Stadtteil ausmacht:
✔ Gemeinschaft & Vereine
* Aktive Vereine (z. B. Sportbund Versbach 1862 e.V.)
* Bürgerhaus / kulturelle Angebote
* Traditionelle Feste und Veranstaltungen
✔ Nähe zur Stadt
* Mit Buslinien in ca. **15-20 Minuten** in der Innenstadt
* Autofahrzeit ebenfalls ca. 10-15 Minuten
✔ Natur & Ruhe
* Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten
* Hügellandschaften, Streuobstwiesen, kleine Täler
✔ Infrastruktur
* Gute Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Ärzte etc.)
* Grundschule & Kindergärten direkt im Ort
* Realschule in der Nähe
* Verschiedene Neubaugebiete für moderne Wohnformen
---
## ? Verkehr & Erreichbarkeit
* Der Stadtteil wird über die **Versbacher Straße** angebunden - Hauptverkehrsachse mit teils höherem Verkehrsaufkommen.
* **ÖPNV**: mehrere Buslinien verbinden Versbach mit Grombühl, Innenstadt und Uni-Klinik.
* **Straßenbahn**: derzeit *nicht* vorhanden (immer wieder politisches Thema).
? Fazit: Wie lebt es sich in Versbach?
Versbach eignet sich hervorragend für Menschen, die:
* ruhiger wohnen möchten
* naturnahe Lage mit kurzer Stadtanbindung suchen
* familienfreundliche Infrastruktur brauchen
* Wert auf gewachsenen Ortscharakter legen
Der Stadtteil ist **ruhig, grün, wohnbetont und bodenständig** - mit viel Lebensqualität, besonders für Familien und alle, die das Stadt-Land-Gefühl mögen.
? Leben und Wohnen in Würzburg-Versbach
? Allgemeiner Charakter
Versbach ist ein nördlicher Stadtteil von Würzburg und zählt zu den **beliebten Wohnlagen** für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Stadtteil hat **Dorfcharakter**, gewachsen aus einer früher selbstständigen Gemeinde. Er ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen, moderneren Wohnbaugebieten und viel Grün.
?️ Wohnen
* **Ruhige Wohngebiete** - ein Mix aus älteren Häusern, neuen Siedlungen und Reihenhäusern.
* **Familienfreundlich** - kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Sportvereinen.
* **Viel Platz & Natur** - Felder, Hänge und Spazierwege beginnen direkt am Ortsrand.
* Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortskern.
??? Leben im Stadtteil
Versbach ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt.
Was den Stadtteil ausmacht:
✔ Gemeinschaft & Vereine
* Aktive Vereine (z. B. Sportbund Versbach 1862 e.V.)
* Bürgerhaus / kulturelle Angebote
* Traditionelle Feste und Veranstaltungen
✔ Nähe zur Stadt
* Mit Buslinien in ca. **15-20 Minuten** in der Innenstadt
* Autofahrzeit ebenfalls ca. 10-15 Minuten
✔ Natur & Ruhe
* Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten
* Hügellandschaften, Streuobstwiesen, kleine Täler
✔ Infrastruktur
* Gute Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Ärzte etc.)
* Grundschule & Kindergärten direkt im Ort
* Realschule in der Nähe
* Verschiedene Neubaugebiete für moderne Wohnformen
---
## ? Verkehr & Erreichbarkeit
* Der Stadtteil wird über die **Versbacher Straße** angebunden - Hauptverkehrsachse mit teils höherem Verkehrsaufkommen.
* **ÖPNV**: mehrere Buslinien verbinden Versbach mit Grombühl, Innenstadt und Uni-Klinik.
* **Straßenbahn**: derzeit *nicht* vorhanden (immer wieder politisches Thema).
? Fazit: Wie lebt es sich in Versbach?
Versbach eignet sich hervorragend für Menschen, die:
* ruhiger wohnen möchten
* naturnahe Lage mit kurzer Stadtanbindung suchen
* familienfreundliche Infrastruktur brauchen
* Wert auf gewachsenen Ortscharakter legen
Der Stadtteil ist **ruhig, grün, wohnbetont und bodenständig** - mit viel Lebensqualität, besonders für Familien und alle, die das Stadt-Land-Gefühl mögen.
? Allgemeiner Charakter
Versbach ist ein nördlicher Stadtteil von Würzburg und zählt zu den **beliebten Wohnlagen** für Menschen, die ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Stadtteil hat **Dorfcharakter**, gewachsen aus einer früher selbstständigen Gemeinde. Er ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen, moderneren Wohnbaugebieten und viel Grün.
?️ Wohnen
* **Ruhige Wohngebiete** - ein Mix aus älteren Häusern, neuen Siedlungen und Reihenhäusern.
* **Familienfreundlich** - kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Sportvereinen.
* **Viel Platz & Natur** - Felder, Hänge und Spazierwege beginnen direkt am Ortsrand.
* Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortskern.
??? Leben im Stadtteil
Versbach ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt.
Was den Stadtteil ausmacht:
✔ Gemeinschaft & Vereine
* Aktive Vereine (z. B. Sportbund Versbach 1862 e.V.)
* Bürgerhaus / kulturelle Angebote
* Traditionelle Feste und Veranstaltungen
✔ Nähe zur Stadt
* Mit Buslinien in ca. **15-20 Minuten** in der Innenstadt
* Autofahrzeit ebenfalls ca. 10-15 Minuten
✔ Natur & Ruhe
* Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten
* Hügellandschaften, Streuobstwiesen, kleine Täler
✔ Infrastruktur
* Gute Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Ärzte etc.)
* Grundschule & Kindergärten direkt im Ort
* Realschule in der Nähe
* Verschiedene Neubaugebiete für moderne Wohnformen
---
## ? Verkehr & Erreichbarkeit
* Der Stadtteil wird über die **Versbacher Straße** angebunden - Hauptverkehrsachse mit teils höherem Verkehrsaufkommen.
* **ÖPNV**: mehrere Buslinien verbinden Versbach mit Grombühl, Innenstadt und Uni-Klinik.
* **Straßenbahn**: derzeit *nicht* vorhanden (immer wieder politisches Thema).
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Versbach eignet sich hervorragend für Menschen, die:
* ruhiger wohnen möchten
* naturnahe Lage mit kurzer Stadtanbindung suchen
* familienfreundliche Infrastruktur brauchen
* Wert auf gewachsenen Ortscharakter legen
Der Stadtteil ist **ruhig, grün, wohnbetont und bodenständig** - mit viel Lebensqualität, besonders für Familien und alle, die das Stadt-Land-Gefühl mögen.
Würzburg Aschaffenburg Deutschland (97080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess.
Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entscheiden Sie... mehr lesen
geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess.
Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entscheiden Sie... mehr lesen
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess.
Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entscheiden Sie je nach Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans über die Dachform, die Position des Hauseingangs, der Treppe sowie die Aufteilung der Grundrisse. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses können Sie durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Bauteilen wie einem Erker, Balkon, Zwerchgiebel oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Wir bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses zu personalisieren: von individuellen Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihr Haus zu Ihrer persönlichen Visitenkarte zu machen.
Wählen Sie aus verschiedenen Effizienzstufen, von Energiesparhäusern bis hin zu voll förderfähigen KfW-40+ Häusern, für die wir gerne die entsprechenden Förderanträge bei der KfW und den Landesbanken für Sie vorbereiten.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. So stellen wir sicher, dass alle Elemente Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen genügen.
So wird Ihr Haus zum individuellen Traumhaus.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin!
geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess.
Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entscheiden Sie je nach Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans über die Dachform, die Position des Hauseingangs, der Treppe sowie die Aufteilung der Grundrisse. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses können Sie durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Bauteilen wie einem Erker, Balkon, Zwerchgiebel oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Wir bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses zu personalisieren: von individuellen Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihr Haus zu Ihrer persönlichen Visitenkarte zu machen.
Wählen Sie aus verschiedenen Effizienzstufen, von Energiesparhäusern bis hin zu voll förderfähigen KfW-40+ Häusern, für die wir gerne die entsprechenden Förderanträge bei der KfW und den Landesbanken für Sie vorbereiten.
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Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Bauteilen wie einem Erker, Balkon, Zwerchgiebel oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Wir bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses zu personalisieren: von individuellen Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihr Haus zu Ihrer persönlichen Visitenkarte zu machen.
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Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Bauteilen wie einem Erker, Balkon, Zwerchgiebel oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Wir bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses zu personalisieren: von individuellen Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihr Haus zu Ihrer persönlichen Visitenkarte zu machen.
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36381 Schlüchtern
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