immobilie1-ID: 32050975 | Anbieter-ID: EV-3158
Schöne 3 Zi. ETW in direkter Uninähe & über den Dächern Würzburgs!
240.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle – ruhig gelegen und gut angebunden. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss (oberste Etage) und ist über einen Aufzug...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle – ruhig gelegen und gut angebunden. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss (oberste Etage) und ist über einen Aufzug erreichbar - dieser fährt jedoch lediglich bis in die 7 Etage.
Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie der Wohnungsflur. In Flur, Küche und Bad finden Sie einen tollen Granitboden, was der Wohnung einen hochwertigen und pflegeleichten Charakter verleiht.
Ein Kellerabteil sowie ein sep. Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie der Wohnungsflur. In Flur, Küche und Bad finden Sie einen tollen Granitboden, was der Wohnung einen hochwertigen und pflegeleichten Charakter verleiht.
Ein Kellerabteil sowie ein sep. Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle – ruhig gelegen und gut angebunden. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss (oberste Etage) und ist über einen Aufzug erreichbar - dieser fährt jedoch lediglich bis in die 7 Etage.
Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie der Wohnungsflur. In Flur, Küche und Bad finden Sie einen tollen Granitboden, was der Wohnung einen hochwertigen und pflegeleichten Charakter verleiht.
Ein Kellerabteil sowie ein sep. Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie der Wohnungsflur. In Flur, Küche und Bad finden Sie einen tollen Granitboden, was der Wohnung einen hochwertigen und pflegeleichten Charakter verleiht.
Ein Kellerabteil sowie ein sep. Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat628 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage8
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohneinheit befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Lindleinsmühle im nördlichen Teil von Würzburg, Am Schwarzenberg. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. In der Umgebung...
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Die Wohneinheit befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Lindleinsmühle im nördlichen Teil von Würzburg, Am Schwarzenberg. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Würzburg in Grombühl: Der medizinische Campus der Universität sowie das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das macht die Lage besonders attraktiv für Klinikpersonal, Studierende und Beschäftigte der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Würzburger Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs. Für Autofahrer stehen vor dem Gebäude und in der näheren Umgebung ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Die Wohneinheit befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Lindleinsmühle im nördlichen Teil von Würzburg, Am Schwarzenberg. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Würzburg in Grombühl: Der medizinische Campus der Universität sowie das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das macht die Lage besonders attraktiv für Klinikpersonal, Studierende und Beschäftigte der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Würzburger Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs. Für Autofahrer stehen vor dem Gebäude und in der näheren Umgebung ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Würzburg Bayern Deutschland (97078)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Acar
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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