immobilie1-ID: 32355999 | Anbieter-ID: 26 050 004
Reihenendhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
450.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen... mehr lesen
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten werden kann und Zugang zur Terrasse bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Flur ist durch ein Oberlicht angenehm belichtet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, zwei Hobbyräume und ein Badezimmer mit ca. 30 m², die viel Gestaltungsspielraum bieten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse und die ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten werden kann und Zugang zur Terrasse bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Flur ist durch ein Oberlicht angenehm belichtet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, zwei Hobbyräume und ein Badezimmer mit ca. 30 m², die viel Gestaltungsspielraum bieten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse und die ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten werden kann und Zugang zur Terrasse bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Flur ist durch ein Oberlicht angenehm belichtet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, zwei Hobbyräume und ein Badezimmer mit ca. 30 m², die viel Gestaltungsspielraum bieten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse und die ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten werden kann und Zugang zur Terrasse bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Flur ist durch ein Oberlicht angenehm belichtet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, zwei Hobbyräume und ein Badezimmer mit ca. 30 m², die viel Gestaltungsspielraum bieten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse und die ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m²
-Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe
-Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m²
-Das Haus... mehr lesen
-Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m²
-Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe
-Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m²
-Das Haus... mehr lesen
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m²
-Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe
-Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m²
-Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC
-Die Hobbyräume mit Badezimmer im UG haben eine Größe von ca. 30 m² und verfügen über einen separaten Eingang
-Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei
-Eine Einbauküche ist vorhanden; das Wohnzimmer ist vom Flur und von der Küche aus zugänglich
-Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut
-Fußbodenheizung und Außenrollos sind vorhanden
-Das Objekt bietet eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Zugang zum Garten
-Ein Balkon von ca. 5 m² und eine Terrasse von ca. 20 m² erweitern den Wohnbereich
-Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
-Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m²
-Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe
-Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m²
-Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC
-Die Hobbyräume mit Badezimmer im UG haben eine Größe von ca. 30 m² und verfügen über einen separaten Eingang
-Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei
-Eine Einbauküche ist vorhanden; das Wohnzimmer ist vom Flur und von der Küche aus zugänglich
-Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut
-Fußbodenheizung und Außenrollos sind vorhanden
-Das Objekt bietet eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Zugang zum Garten
-Ein Balkon von ca. 5 m² und eine Terrasse von ca. 20 m² erweitern den Wohnbereich
-Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m²
-Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe
-Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m²
-Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC
-Die Hobbyräume mit Badezimmer im UG haben eine Größe von ca. 30 m² und verfügen über einen separaten Eingang
-Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei
-Eine Einbauküche ist vorhanden; das Wohnzimmer ist vom Flur und von der Küche aus zugänglich
-Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut
-Fußbodenheizung und Außenrollos sind vorhanden
-Das Objekt bietet eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Zugang zum Garten
-Ein Balkon von ca. 5 m² und eine Terrasse von ca. 20 m² erweitern den Wohnbereich
-Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
-Die Grundstücksgröße beträgt ca. 306 m²
-Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und steht mit nur zwei anderen Häusern in einer Reihe
-Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 31 m²
-Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC
-Die Hobbyräume mit Badezimmer im UG haben eine Größe von ca. 30 m² und verfügen über einen separaten Eingang
-Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei
-Eine Einbauküche ist vorhanden; das Wohnzimmer ist vom Flur und von der Küche aus zugänglich
-Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut
-Fußbodenheizung und Außenrollos sind vorhanden
-Das Objekt bietet eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Zugang zum Garten
-Ein Balkon von ca. 5 m² und eine Terrasse von ca. 20 m² erweitern den Wohnbereich
-Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle zählt rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 1961 wurde dieser Stadtteil von Würzburg gegründet - benannt nach einer früheren Mühle an der Pleichach.
Der familienfreundliche Ortsteil... mehr lesen
Der familienfreundliche Ortsteil... mehr lesen
Der Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle zählt rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 1961 wurde dieser Stadtteil von Würzburg gegründet - benannt nach einer früheren Mühle an der Pleichach.
Der familienfreundliche Ortsteil bietet neben Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Das Kürnachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verbinden Lindleinsmühle regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt sowie mit den Universitätsstandorten und Kliniken. Die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Der familienfreundliche Ortsteil bietet neben Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Das Kürnachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verbinden Lindleinsmühle regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt sowie mit den Universitätsstandorten und Kliniken. Die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Der Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle zählt rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 1961 wurde dieser Stadtteil von Würzburg gegründet - benannt nach einer früheren Mühle an der Pleichach.
Der familienfreundliche Ortsteil bietet neben Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Das Kürnachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verbinden Lindleinsmühle regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt sowie mit den Universitätsstandorten und Kliniken. Die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Der familienfreundliche Ortsteil bietet neben Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Das Kürnachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verbinden Lindleinsmühle regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt sowie mit den Universitätsstandorten und Kliniken. Die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Würzburg / Lindleinsmühle Versbach Bayern Deutschland (97078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Flach
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg, gemeindefreies Gebiet
97070 Würzburg, gemeindefreies Gebiet
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
00499313041880
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
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