immobilie1-ID: 31722095 | Anbieter-ID: EV-2998
Ihr Wohntraum auf kleinem Raum – Grundstück in naturnaher Lage!
90.000 €
Kaufpreis
257 m²
Grundstücksfläche
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Würzburg-Versbach wartet dieses ca. 257 m² große, voll erschlossene Grundstück auf seine zukünftige Bebauung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am unteren Adelbergweg bietet es viel Potenzial für...
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In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Würzburg-Versbach wartet dieses ca. 257 m² große, voll erschlossene Grundstück auf seine zukünftige Bebauung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am unteren Adelbergweg bietet es viel Potenzial für individuelle Wohnideen auf kleinem Raum. Die charmante Hanglage und die naturnahe Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für kreative Baukonzepte – ideal z. B. für ein Tiny House oder ein kompakt geplantes Einfamilienhaus. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie Würzburgs Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Ein Grundstück für Individualisten mit Gespür für moderne Wohnformen, nachhaltiges Bauen und außergewöhnliche Wohnstandorte.
Ein Grundstück für Individualisten mit Gespür für moderne Wohnformen, nachhaltiges Bauen und außergewöhnliche Wohnstandorte.
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Würzburg-Versbach wartet dieses ca. 257 m² große, voll erschlossene Grundstück auf seine zukünftige Bebauung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am unteren Adelbergweg bietet es viel Potenzial für individuelle Wohnideen auf kleinem Raum. Die charmante Hanglage und die naturnahe Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für kreative Baukonzepte – ideal z. B. für ein Tiny House oder ein kompakt geplantes Einfamilienhaus. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie Würzburgs Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Ein Grundstück für Individualisten mit Gespür für moderne Wohnformen, nachhaltiges Bauen und außergewöhnliche Wohnstandorte.
Ein Grundstück für Individualisten mit Gespür für moderne Wohnformen, nachhaltiges Bauen und außergewöhnliche Wohnstandorte.
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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Grundstücksfläche (ca.)257 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in Würzburg-Versbach, konkret im unteren Abschnitt des Adelbergwegs – einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und...
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Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in Würzburg-Versbach, konkret im unteren Abschnitt des Adelbergwegs – einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe verbinden möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in benachbarte Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B19 einen zügigen Anschluss an die Innenstadt sowie weiterführend an die Autobahnen A7, A3 und A81 – ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland. Die Lage kombiniert somit städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit charmantem Charakter.
Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in Würzburg-Versbach, konkret im unteren Abschnitt des Adelbergwegs – einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe verbinden möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in benachbarte Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B19 einen zügigen Anschluss an die Innenstadt sowie weiterführend an die Autobahnen A7, A3 und A81 – ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland. Die Lage kombiniert somit städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit charmantem Charakter.
Würzburg Bayern Deutschland (97078)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
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Ansprechpartner
Herr Jonas Acar
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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+49931 99 17 50 25
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