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immobilie1-ID: 31776299 | Anbieter-ID: 14313
HELL, MODERN, REPRÄSENTATIV
8.687,30 €
Miete zzgl. NK
Unterstreichen Sie Ihre Professionalität, indem Sie Ihre Kunden künftig in dieser hell gestalteten, modernen Immobilie empfangen.
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige... mehr lesen
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige... mehr lesen
Unterstreichen Sie Ihre Professionalität, indem Sie Ihre Kunden künftig in dieser hell gestalteten, modernen Immobilie empfangen.
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes.
Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach, sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen Rundgang durch die Immobilie und verschaffen Sie sich so ein genaueres Bild der Raumaufteilung und -gestaltung.
Öffnen Sie dazu einfach folgenden Link oder scannen Sie den QR-Code hier im Exposé.
https://my.matterport.com/show/?m=c3aHkpg8XsW
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes.
Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach, sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen Rundgang durch die Immobilie und verschaffen Sie sich so ein genaueres Bild der Raumaufteilung und -gestaltung.
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Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes.
Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach, sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
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Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach, sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Nutzen Sie auch schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung den virtuellen Rundgang durch die Immobilie und verschaffen Sie sich so ein genaueres Bild der Raumaufteilung und -gestaltung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK8.687,30 €
-
Miete inkl. Nebenkosten9.687,3 €
-
Mieterprovision2 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. sowie 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. MwSt. je Optionsrecht
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1975
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen30
-
Gesamtfläche (ca.)797 m²
-
Anzahl Stellplätze30
-
Stellplatz30
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,38 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme22
-
Ernergiekennwert Wärme176
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Klimanalage
Lage
Das helle, freundliche Bürogebäude liegt im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu diversen Schnellrestaurants und Supermärkten.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich... mehr lesen
Mehrere Bushaltestellen befinden sich... mehr lesen
Das helle, freundliche Bürogebäude liegt im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu diversen Schnellrestaurants und Supermärkten.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern und sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum, stellt einen ausgezeichneten Standort für verschiedenste Arten von Unternehmen dar, die sich einen exklusiven, gut angebundenen Unternehmenssitz wünschen.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern und sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum, stellt einen ausgezeichneten Standort für verschiedenste Arten von Unternehmen dar, die sich einen exklusiven, gut angebundenen Unternehmenssitz wünschen.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Das helle, freundliche Bürogebäude liegt im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu diversen Schnellrestaurants und Supermärkten.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern und sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum, stellt einen ausgezeichneten Standort für verschiedenste Arten von Unternehmen dar, die sich einen exklusiven, gut angebundenen Unternehmenssitz wünschen.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern und sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum, stellt einen ausgezeichneten Standort für verschiedenste Arten von Unternehmen dar, die sich einen exklusiven, gut angebundenen Unternehmenssitz wünschen.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Würzburg / Lengfeld Bayern Deutschland (97076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rainer Hagelüken
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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+49 931 991 75 00
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
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