immobilie1-ID: 31776299 | Anbieter-ID: 14313
HELL, MODERN, REPRÄSENTATIV
7.930,15 €
Miete zzgl. NK
797 m²
Büro-/Praxisfläche
Unterstreichen Sie Ihre Professionalität, indem Sie Ihre Kunden künftig in dieser hell gestalteten, modernen Immobilie empfangen.
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige... mehr lesen
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige... mehr lesen
Unterstreichen Sie Ihre Professionalität, indem Sie Ihre Kunden künftig in dieser hell gestalteten, modernen Immobilie empfangen.
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes. Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Ihnen Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Besichtigen Sie die Immobilie sofort virtuell, den Link zum Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF Exposé.
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes. Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Ihnen Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
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Unterstreichen Sie Ihre Professionalität, indem Sie Ihre Kunden künftig in dieser hell gestalteten, modernen Immobilie empfangen.
Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes. Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Ihnen Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
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Der großzügig ausgelegte, stilvolle Empfangsbereich vermittelt vom ersten Moment an, dass Ihr Unternehmen der richtige Partner für den gemeinsamen Erfolg ist. Vom Empfang aus gelangen Ihre Besucher und Mitarbeiter schnell zu jedem gewünschten Teil des Gebäudes. Das angenehme Raumgefühl zieht sich dank hoher Decken und zahlreicher Fenster durch das gesamte Objekt.
Jeder Raum ist mit einer Vielzahl von Steckdosen und mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, mit fest installiertem Beamer, ermöglicht Ihnen Konferenzen, Präsentationen, Schulungen und vieles mehr.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erd-und Obergeschoss und erleichtert Transporte jeglicher Art zwischen diesen beiden Ebenen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Eine moderne Gasheizung, neuwertige Fenster, die gute Isolierung und das erst 2022 sanierte Dach sorgen für niedrige Nebenkosten.
An warmen Tagen hält eine Klimaanlage in ausgewählten Räumen die Temperaturen auf einem angenehmen Niveau.
Modern, reichlich Platz, exklusiv… der perfekte Standort für den Erfolg Ihres Unternehmens.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK7.930,15 €
-
Miete inkl. Nebenkosten8.930,15 €
-
Mieterprovision2 Monatsnettokaltmieten plus 1 Monatsnettokaltmiete je Optionsrecht jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1975
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen30
-
Gesamtfläche (ca.)797 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)797 m²
-
Anzahl Stellplätze30
-
Stellplatz30
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,38 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme22
-
Ernergiekennwert Wärme176
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Klimanalage
Lage
Das helle, freundliche Bürogebäude befindet sich im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie bester Verkehrsanbindung.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur... mehr lesen
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur... mehr lesen
Das helle, freundliche Bürogebäude befindet sich im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie bester Verkehrsanbindung.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern, womit eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen auch ohne PKW immer gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Diese Kombination aus sehr guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit sowie der Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt, stellt für die verschiedensten Gewerbebetriebe einen ausgezeichneten Standort dar.
Kurz gesagt... ein exklusiver, top angebundener Unternehmenssitz.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern, womit eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen auch ohne PKW immer gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Diese Kombination aus sehr guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit sowie der Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt, stellt für die verschiedensten Gewerbebetriebe einen ausgezeichneten Standort dar.
Kurz gesagt... ein exklusiver, top angebundener Unternehmenssitz.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Das helle, freundliche Bürogebäude befindet sich im Osten von Würzburg, im Stadtteil Lengfeld. Die Lage punktet mit ihrer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie bester Verkehrsanbindung.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern, womit eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen auch ohne PKW immer gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Diese Kombination aus sehr guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit sowie der Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt, stellt für die verschiedensten Gewerbebetriebe einen ausgezeichneten Standort dar.
Kurz gesagt... ein exklusiver, top angebundener Unternehmenssitz.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von nur wenigen 100 Metern, womit eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu sonstigen Zielen auch ohne PKW immer gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nach nur rund zehn Fahrminuten erreicht.
Diese Kombination aus sehr guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit sowie der Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt, stellt für die verschiedensten Gewerbebetriebe einen ausgezeichneten Standort dar.
Kurz gesagt... ein exklusiver, top angebundener Unternehmenssitz.
ca. 4,2 km bis zum Hauptbahnhof Würzburg
ca. 6,5 km bis zur Anschlussstelle A7
ca. 8 km bis zur Anschlussstelle A3
ca. 43,6 km bis Schweinfurt, über A7 und A70
ca. 107 km bis Nürnberg, über A3
ca. 122 km bis Frankfurt, über B19 und A3
Würzburg / Lengfeld Bayern Deutschland (97076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Hagelüken
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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004917632379447
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
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97070 Würzburg
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