immobilie1-ID: 32152425 | Anbieter-ID: 25 050 036
Würzburg-Frauenland: Barrierefreie SINGLE Senioren-Wohnung. Frisch renoviert, Erstbezug 2014
865 €
Miete zzgl. NK
69,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTRERESSENTEN
Wir freuen uns, Ihnen eine umfassend renovierte, barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erstbezugsjahr 2014 in der nachgefragten Wohnlage Würzburg-Frauenland anbieten zu können.
Bitte... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine umfassend renovierte, barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erstbezugsjahr 2014 in der nachgefragten Wohnlage Würzburg-Frauenland anbieten zu können.
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SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTRERESSENTEN
Wir freuen uns, Ihnen eine umfassend renovierte, barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erstbezugsjahr 2014 in der nachgefragten Wohnlage Würzburg-Frauenland anbieten zu können.
Bitte unbedingt beachten: Hier dürfen laut Hausordnung nur Personen einziehen die mindestens 55 Jahre alt sind - Ausnahmen sind leider nicht möglich! Diese Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Diese moderne, helle, nahezu neuwertige und barrierefreie Eigentumswohnung - selbstverständlich mit Aufzug im Haus - bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, einen großen Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Den Bewohnern des Hauses stehen verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine große Kaffee-Lounge, eine Bibliothek, Sauna, Infrarotkabinen, Fitnessraum und ein Empfangsbereich der täglich bis 13:00 Uhr besetzt ist.
Diese Wohnung im 2. OG ist nach der stattgefundenen Renovierung bezugsfrei, kann also kurzfristig bezogen werden.
Die KALTMIETE beträgt 865,-€ inkl. Nutzung der Einbauküche, zzgl. 235,-€ NK (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung).
Bezugsfrei ab 01.12.2025
Nach Anfrage über eines der Immobilienportale erhalten Sie zeitnah den Downloadlink zum ausführlichen, reich bebildert Expose mit ausführlicher Beschreibung.
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Bitte unbedingt beachten: Hier dürfen laut Hausordnung nur Personen einziehen die mindestens 55 Jahre alt sind - Ausnahmen sind leider nicht möglich! Diese Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Diese moderne, helle, nahezu neuwertige und barrierefreie Eigentumswohnung - selbstverständlich mit Aufzug im Haus - bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, einen großen Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Den Bewohnern des Hauses stehen verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine große Kaffee-Lounge, eine Bibliothek, Sauna, Infrarotkabinen, Fitnessraum und ein Empfangsbereich der täglich bis 13:00 Uhr besetzt ist.
Diese Wohnung im 2. OG ist nach der stattgefundenen Renovierung bezugsfrei, kann also kurzfristig bezogen werden.
Die KALTMIETE beträgt 865,-€ inkl. Nutzung der Einbauküche, zzgl. 235,-€ NK (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung).
Bezugsfrei ab 01.12.2025
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Bitte unbedingt beachten: Hier dürfen laut Hausordnung nur Personen einziehen die mindestens 55 Jahre alt sind - Ausnahmen sind leider nicht möglich! Diese Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Diese moderne, helle, nahezu neuwertige und barrierefreie Eigentumswohnung - selbstverständlich mit Aufzug im Haus - bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, einen großen Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Den Bewohnern des Hauses stehen verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine große Kaffee-Lounge, eine Bibliothek, Sauna, Infrarotkabinen, Fitnessraum und ein Empfangsbereich der täglich bis 13:00 Uhr besetzt ist.
Diese Wohnung im 2. OG ist nach der stattgefundenen Renovierung bezugsfrei, kann also kurzfristig bezogen werden.
Die KALTMIETE beträgt 865,-€ inkl. Nutzung der Einbauküche, zzgl. 235,-€ NK (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung).
Bezugsfrei ab 01.12.2025
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Bitte unbedingt beachten: Hier dürfen laut Hausordnung nur Personen einziehen die mindestens 55 Jahre alt sind - Ausnahmen sind leider nicht möglich! Diese Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Diese moderne, helle, nahezu neuwertige und barrierefreie Eigentumswohnung - selbstverständlich mit Aufzug im Haus - bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, einen großen Balkon, eine moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Den Bewohnern des Hauses stehen verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine große Kaffee-Lounge, eine Bibliothek, Sauna, Infrarotkabinen, Fitnessraum und ein Empfangsbereich der täglich bis 13:00 Uhr besetzt ist.
Diese Wohnung im 2. OG ist nach der stattgefundenen Renovierung bezugsfrei, kann also kurzfristig bezogen werden.
Die KALTMIETE beträgt 865,-€ inkl. Nutzung der Einbauküche, zzgl. 235,-€ NK (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung).
Bezugsfrei ab 01.12.2025
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Kosten
-
Miete zzgl. NK865 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.595 €
-
Nebenkosten235 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)69,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,13 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis05.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
-> Baujahr 2013, Erstbezug 2014
-> Nur 37 Wohneinheiten im Haus
-> 2-Zimmerwohnung im OG-2 frei, Wohnfläche ca. 69 m² - Barrierefrei!
-> Der Parkett-Fußboden wird vor Einzug noch abgeschliffen und neu eingelassen
-> Vor Einzug wird... mehr lesen
-> Baujahr 2013, Erstbezug 2014
-> Nur 37 Wohneinheiten im Haus
-> 2-Zimmerwohnung im OG-2 frei, Wohnfläche ca. 69 m² - Barrierefrei!
-> Der Parkett-Fußboden wird vor Einzug noch abgeschliffen und neu eingelassen
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ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
-> Baujahr 2013, Erstbezug 2014
-> Nur 37 Wohneinheiten im Haus
-> 2-Zimmerwohnung im OG-2 frei, Wohnfläche ca. 69 m² - Barrierefrei!
-> Der Parkett-Fußboden wird vor Einzug noch abgeschliffen und neu eingelassen
-> Vor Einzug wird die Wohnung außerdem frisch, weiss gestrichen
-> Aufzug im Haus, verbindet Parkgarage mit allen Etagen dadurch barrierefreier Zugang
-> Fußbodenheizung in gesamten Wohnung, Parkettbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
-> Moderne Einbauküche im Wohnraum, ohne Spülmaschine
-> Badezimmer barrierefrei mit bodenebener Dusche
-> Speise- / Abstellkammer innerhalb der Wohnung, plus Kellerabteil mit ca. 6 m² im UG
-> Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien
-> Ca. 17 m² großer Balkon
-> Kaffeelounge, Bibliothek, Sauna, Infrarotkabine, kleiner Fitnessraum und Friseursalon im Haus
-> Bei Bedarf kann Pflegedienst oder Hauswirtschaft individuell gebucht werden
-> Bitte beachten: Nur für Bewohner ab dem 55. Lebensjahr!
-> Baujahr 2013, Erstbezug 2014
-> Nur 37 Wohneinheiten im Haus
-> 2-Zimmerwohnung im OG-2 frei, Wohnfläche ca. 69 m² - Barrierefrei!
-> Der Parkett-Fußboden wird vor Einzug noch abgeschliffen und neu eingelassen
-> Vor Einzug wird die Wohnung außerdem frisch, weiss gestrichen
-> Aufzug im Haus, verbindet Parkgarage mit allen Etagen dadurch barrierefreier Zugang
-> Fußbodenheizung in gesamten Wohnung, Parkettbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
-> Moderne Einbauküche im Wohnraum, ohne Spülmaschine
-> Badezimmer barrierefrei mit bodenebener Dusche
-> Speise- / Abstellkammer innerhalb der Wohnung, plus Kellerabteil mit ca. 6 m² im UG
-> Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien
-> Ca. 17 m² großer Balkon
-> Kaffeelounge, Bibliothek, Sauna, Infrarotkabine, kleiner Fitnessraum und Friseursalon im Haus
-> Bei Bedarf kann Pflegedienst oder Hauswirtschaft individuell gebucht werden
-> Bitte beachten: Nur für Bewohner ab dem 55. Lebensjahr!
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
-> Baujahr 2013, Erstbezug 2014
-> Nur 37 Wohneinheiten im Haus
-> 2-Zimmerwohnung im OG-2 frei, Wohnfläche ca. 69 m² - Barrierefrei!
-> Der Parkett-Fußboden wird vor Einzug noch abgeschliffen und neu eingelassen
-> Vor Einzug wird die Wohnung außerdem frisch, weiss gestrichen
-> Aufzug im Haus, verbindet Parkgarage mit allen Etagen dadurch barrierefreier Zugang
-> Fußbodenheizung in gesamten Wohnung, Parkettbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
-> Moderne Einbauküche im Wohnraum, ohne Spülmaschine
-> Badezimmer barrierefrei mit bodenebener Dusche
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-> Bei Bedarf kann Pflegedienst oder Hauswirtschaft individuell gebucht werden
-> Bitte beachten: Nur für Bewohner ab dem 55. Lebensjahr!
-> Baujahr 2013, Erstbezug 2014
-> Nur 37 Wohneinheiten im Haus
-> 2-Zimmerwohnung im OG-2 frei, Wohnfläche ca. 69 m² - Barrierefrei!
-> Der Parkett-Fußboden wird vor Einzug noch abgeschliffen und neu eingelassen
-> Vor Einzug wird die Wohnung außerdem frisch, weiss gestrichen
-> Aufzug im Haus, verbindet Parkgarage mit allen Etagen dadurch barrierefreier Zugang
-> Fußbodenheizung in gesamten Wohnung, Parkettbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
-> Moderne Einbauküche im Wohnraum, ohne Spülmaschine
-> Badezimmer barrierefrei mit bodenebener Dusche
-> Speise- / Abstellkammer innerhalb der Wohnung, plus Kellerabteil mit ca. 6 m² im UG
-> Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien
-> Ca. 17 m² großer Balkon
-> Kaffeelounge, Bibliothek, Sauna, Infrarotkabine, kleiner Fitnessraum und Friseursalon im Haus
-> Bei Bedarf kann Pflegedienst oder Hauswirtschaft individuell gebucht werden
-> Bitte beachten: Nur für Bewohner ab dem 55. Lebensjahr!
- Sauna
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Der sehr beliebte Wohnstadtteil "Frauenland" verfügt über eine gewachsene, intakte Infrastruktur und durch die Lage oberhalb der Altstadt von Würzburg eine schöne Aussicht bzw. Weitsicht über die im Maintal liegende Stadt und die Weinberge.
Die... mehr lesen
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Der sehr beliebte Wohnstadtteil "Frauenland" verfügt über eine gewachsene, intakte Infrastruktur und durch die Lage oberhalb der Altstadt von Würzburg eine schöne Aussicht bzw. Weitsicht über die im Maintal liegende Stadt und die Weinberge.
Die kleine Seniorenresidenz selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, abseits von größeren Verkehrswegen.
Mit Fahrrad, Auto oder einem der Stadtbusse erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, also z.B. auch den Hauptbahnhof und die Altstadt mit Fußgängerzone sowie den Main.
Die nächste Bus-Haltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die kleine Seniorenresidenz selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, abseits von größeren Verkehrswegen.
Mit Fahrrad, Auto oder einem der Stadtbusse erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, also z.B. auch den Hauptbahnhof und die Altstadt mit Fußgängerzone sowie den Main.
Die nächste Bus-Haltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Der sehr beliebte Wohnstadtteil "Frauenland" verfügt über eine gewachsene, intakte Infrastruktur und durch die Lage oberhalb der Altstadt von Würzburg eine schöne Aussicht bzw. Weitsicht über die im Maintal liegende Stadt und die Weinberge.
Die kleine Seniorenresidenz selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, abseits von größeren Verkehrswegen.
Mit Fahrrad, Auto oder einem der Stadtbusse erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, also z.B. auch den Hauptbahnhof und die Altstadt mit Fußgängerzone sowie den Main.
Die nächste Bus-Haltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die kleine Seniorenresidenz selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, abseits von größeren Verkehrswegen.
Mit Fahrrad, Auto oder einem der Stadtbusse erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, also z.B. auch den Hauptbahnhof und die Altstadt mit Fußgängerzone sowie den Main.
Die nächste Bus-Haltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Würzburg Frauenland Bayern Deutschland (97074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
VON POLL IMMOBILIEN gehört zu den größten Maklerhäusern Europas und ist Mitglied der "Leading Real Estate Companies of the World".
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Spiegel
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
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Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
00491712701030
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
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+49 (0)931 - 30 41 88 0