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immobilie1-ID: 32176459 | Anbieter-ID: v3143
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Sanderau-Lage
770 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Würzburger Sanderau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Würzburger Sanderau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein offenes, freundliches Wohn-ambiente legen.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit praktischem Stauraum. Das gepflegte Badezimmer zur linken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Balkontüren sorgen für Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche schließt geschickt an den Wohnbereich an und ist durch eine Wand leicht abgetrennt.
Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Kombination aus hellen Räumen, praktischer Raumstruktur und großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch ihr eigenes kleines Stück Ruhe genießen möchten.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit praktischem Stauraum. Das gepflegte Badezimmer zur linken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Balkontüren sorgen für Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche schließt geschickt an den Wohnbereich an und ist durch eine Wand leicht abgetrennt.
Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Kombination aus hellen Räumen, praktischer Raumstruktur und großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch ihr eigenes kleines Stück Ruhe genießen möchten.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Würzburger Sanderau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein offenes, freundliches Wohn-ambiente legen.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit praktischem Stauraum. Das gepflegte Badezimmer zur linken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Balkontüren sorgen für Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche schließt geschickt an den Wohnbereich an und ist durch eine Wand leicht abgetrennt.
Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Kombination aus hellen Räumen, praktischer Raumstruktur und großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch ihr eigenes kleines Stück Ruhe genießen möchten.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit praktischem Stauraum. Das gepflegte Badezimmer zur linken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Balkontüren sorgen für Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche schließt geschickt an den Wohnbereich an und ist durch eine Wand leicht abgetrennt.
Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Kombination aus hellen Räumen, praktischer Raumstruktur und großzügigen Balkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch ihr eigenes kleines Stück Ruhe genießen möchten.
Kosten
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Miete zzgl. NK770 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.020 €
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Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend Würzburgs, dem Stadtteil Sanderau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen....
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Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend Würzburgs, dem Stadtteil Sanderau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe lädt der Park am Sanderring zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Pausen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich direkt um die Ecke und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch die Würzburger Universität ist dank der zentralen Lage und optimaler Verkehrs-verbindungen schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend Würzburgs, dem Stadtteil Sanderau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe lädt der Park am Sanderring zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Pausen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich direkt um die Ecke und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch die Würzburger Universität ist dank der zentralen Lage und optimaler Verkehrs-verbindungen schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.
Würzburg Würzburg Deutschland (97072)
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Sonstiges
Die Universitätsstadt Würzburg vereint historische Architektur mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, den prachtvollen Dom und die berühmte Festung Marienberg, bietet Würzburg ein vielfältiges Kultur-,...
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Die Universitätsstadt Würzburg vereint historische Architektur mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, den prachtvollen Dom und die berühmte Festung Marienberg, bietet Würzburg ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomie-angebot. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Mainpromenade zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet. Durch die zentrale Lage innerhalb Unterfrankens sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Würzburg sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Familien ein attraktiver Wohnort.
Die Universitätsstadt Würzburg vereint historische Architektur mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Bekannt für ihre barocken Bauwerke, den prachtvollen Dom und die berühmte Festung Marienberg, bietet Würzburg ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomie-angebot. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Mainpromenade zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet. Durch die zentrale Lage innerhalb Unterfrankens sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Würzburg sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Familien ein attraktiver Wohnort.
Ansprechpartner
Herr Amend
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
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VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Schwanenhof 4,
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97070 Würzburg
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