immobilie1-ID: 31947621 | Anbieter-ID: 1204
Charmante Singlewohnung mit Balkon in Bestlage
570 €
Miete zzgl. NK
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Attraktive 1-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Würzburger Sanderau.
Die Wohnung überzeugt durch eine sonnige Süd-West-Loggia, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch eine sonnige Süd-West-Loggia, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein... mehr lesen
Attraktive 1-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Würzburger Sanderau.
Die Wohnung überzeugt durch eine sonnige Süd-West-Loggia, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ideal geeignet für eine Einzelperson – gerne auch für Pendler.
Die Wohnung überzeugt durch eine sonnige Süd-West-Loggia, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ideal geeignet für eine Einzelperson – gerne auch für Pendler.
Attraktive 1-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Würzburger Sanderau.
Die Wohnung überzeugt durch eine sonnige Süd-West-Loggia, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ideal geeignet für eine Einzelperson – gerne auch für Pendler.
Die Wohnung überzeugt durch eine sonnige Süd-West-Loggia, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ideal geeignet für eine Einzelperson – gerne auch für Pendler.
Kosten
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Miete zzgl. NK570 €
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Miete inkl. Nebenkosten650 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten80 €
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Mietpreis pro m²12,13 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis31.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, die mit...
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle technischen Geräte des täglichen Bedarfs – inklusive Waschmaschine, die bequem in die Küchenzeile integriert ist.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für angenehme Wärme sorgt. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen schallisolierte Fenster, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separaten Kellerraum mit enthaltener Gastherme, der praktischen Stauraum zum Lagern bietet. Einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum gibt es ebenfalls im Haus.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für angenehme Wärme sorgt. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen schallisolierte Fenster, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separaten Kellerraum mit enthaltener Gastherme, der praktischen Stauraum zum Lagern bietet. Einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum gibt es ebenfalls im Haus.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle technischen Geräte des täglichen Bedarfs – inklusive Waschmaschine, die bequem in die Küchenzeile integriert ist.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für angenehme Wärme sorgt. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen schallisolierte Fenster, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separaten Kellerraum mit enthaltener Gastherme, der praktischen Stauraum zum Lagern bietet. Einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum gibt es ebenfalls im Haus.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für angenehme Wärme sorgt. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen schallisolierte Fenster, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separaten Kellerraum mit enthaltener Gastherme, der praktischen Stauraum zum Lagern bietet. Einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum gibt es ebenfalls im Haus.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Würzburger Stadtteil Sanderau – eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht die Sanderau besonders attraktiv für...
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Würzburger Stadtteil Sanderau – eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht die Sanderau besonders attraktiv für Familien, Studierende und Senioren gleichermaßen.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Würzburger Innenstadt, während sich direkt vor der Haustür eine Straßenbahnhaltestelle befindet, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie gemütliche Cafés und Restaurants – liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Leben ohne weite Wege.
Erholung und Naturgenuss findet man im nahegelegenen Ringpark, der als „grüne Lunge“ Würzburgs zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Auch der Main mit seinen idyllischen Uferpromenaden ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in malerischer Umgebung.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Würzburger Innenstadt, während sich direkt vor der Haustür eine Straßenbahnhaltestelle befindet, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie gemütliche Cafés und Restaurants – liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Leben ohne weite Wege.
Erholung und Naturgenuss findet man im nahegelegenen Ringpark, der als „grüne Lunge“ Würzburgs zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Auch der Main mit seinen idyllischen Uferpromenaden ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in malerischer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Würzburger Stadtteil Sanderau – eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht die Sanderau besonders attraktiv für Familien, Studierende und Senioren gleichermaßen.
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Würzburg Deutschland (97072)
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Sonstiges
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Besichtigungen werden bevorzugt vergeben bei vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage mit kurzer persönlicher Beschreibung zu Beruf, Personenzahl, Haustierhaltung, Rauchen, etc.!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den
Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Max Scheuplein
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Rottendorfer Str. 15a,
97074 Würzburg
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