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immobilie1-ID: 32445897 | Anbieter-ID: EV-3485
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Wohnlage der Sanderau
1.150 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle und großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Sanderau und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum...
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Diese helle und großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Sanderau und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Die Küche ist mit praktischen, integrierten Vorratsschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wird renoviert übergeben. In diesem Zuge werden die Räume aktuell noch neu tapeziert, zudem erhalten beide Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus umfasst insgesamt sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Großzügigkeit – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Die Küche ist mit praktischen, integrierten Vorratsschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wird renoviert übergeben. In diesem Zuge werden die Räume aktuell noch neu tapeziert, zudem erhalten beide Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus umfasst insgesamt sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Großzügigkeit – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
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Diese helle und großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Sanderau und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Die Küche ist mit praktischen, integrierten Vorratsschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wird renoviert übergeben. In diesem Zuge werden die Räume aktuell noch neu tapeziert, zudem erhalten beide Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus umfasst insgesamt sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Großzügigkeit – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
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Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Die Küche ist mit praktischen, integrierten Vorratsschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wird renoviert übergeben. In diesem Zuge werden die Räume aktuell noch neu tapeziert, zudem erhalten beide Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus umfasst insgesamt sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Großzügigkeit – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
-
Heizkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme118,6
-
Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Als südlicher Stadtbezirk und drittgrößter Stadtteil auf der rechten Mainseite verbindet die Sanderau urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Als südlicher Stadtbezirk und drittgrößter Stadtteil auf der rechten Mainseite verbindet die Sanderau urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben der Julius-Maximilians-Universität sind unter anderem die Maria-Stern-Schule sowie die Max-Dauthendey-Grundschule im Stadtteil angesiedelt. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, darunter Kinderkrippen, Kindergärten und Horte, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Sanderau ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 4, mehrere Buslinien sowie eine Nachtbuslinie optimal erschlossen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben der Julius-Maximilians-Universität sind unter anderem die Maria-Stern-Schule sowie die Max-Dauthendey-Grundschule im Stadtteil angesiedelt. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, darunter Kinderkrippen, Kindergärten und Horte, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Sanderau ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 4, mehrere Buslinien sowie eine Nachtbuslinie optimal erschlossen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Als südlicher Stadtbezirk und drittgrößter Stadtteil auf der rechten Mainseite verbindet die Sanderau urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben der Julius-Maximilians-Universität sind unter anderem die Maria-Stern-Schule sowie die Max-Dauthendey-Grundschule im Stadtteil angesiedelt. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, darunter Kinderkrippen, Kindergärten und Horte, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Sanderau ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 4, mehrere Buslinien sowie eine Nachtbuslinie optimal erschlossen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben der Julius-Maximilians-Universität sind unter anderem die Maria-Stern-Schule sowie die Max-Dauthendey-Grundschule im Stadtteil angesiedelt. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, darunter Kinderkrippen, Kindergärten und Horte, macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
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Würzburg Sanderau Bayern Deutschland (97072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf... mehr lesen
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Ansprechpartner
Franka Gernand
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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