immobilie1-ID: 31973689 | Anbieter-ID: v3139
Sonnig, praktisch, begehrt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage
175.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet durch ihre Lage direkt neben dem Wohnbereich kurze Wege zum Esstisch – praktisch für den Alltag und gesellige Runden.
Das zweite Zimmer nebenan bietet Raum für das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zusätzliche Möbeleinrichtungen, wie einen Wandschrank und einen Schreibtisch. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Abstellkammer neben dem Eingang für den nötigen Stauraum.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Wohngebäude. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, sodass die Wohnung und die Tiefgarage selbst beim Transport schwerer Alltagsgegenstände komfortabel erreichbar sind.
Ein Zuhause, das praktische Wohnlösungen mit Gemütlichkeit verbindet und dabei mitten im Leben liegt.
EnA: Bj. 1989; Erdgas H; EnV 132,33 kWh/m²a; Klasse E
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet durch ihre Lage direkt neben dem Wohnbereich kurze Wege zum Esstisch – praktisch für den Alltag und gesellige Runden.
Das zweite Zimmer nebenan bietet Raum für das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zusätzliche Möbeleinrichtungen, wie einen Wandschrank und einen Schreibtisch. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Abstellkammer neben dem Eingang für den nötigen Stauraum.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Wohngebäude. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, sodass die Wohnung und die Tiefgarage selbst beim Transport schwerer Alltagsgegenstände komfortabel erreichbar sind.
Ein Zuhause, das praktische Wohnlösungen mit Gemütlichkeit verbindet und dabei mitten im Leben liegt.
EnA: Bj. 1989; Erdgas H; EnV 132,33 kWh/m²a; Klasse E
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet durch ihre Lage direkt neben dem Wohnbereich kurze Wege zum Esstisch – praktisch für den Alltag und gesellige Runden.
Das zweite Zimmer nebenan bietet Raum für das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zusätzliche Möbeleinrichtungen, wie einen Wandschrank und einen Schreibtisch. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Abstellkammer neben dem Eingang für den nötigen Stauraum.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Wohngebäude. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, sodass die Wohnung und die Tiefgarage selbst beim Transport schwerer Alltagsgegenstände komfortabel erreichbar sind.
Ein Zuhause, das praktische Wohnlösungen mit Gemütlichkeit verbindet und dabei mitten im Leben liegt.
EnA: Bj. 1989; Erdgas H; EnV 132,33 kWh/m²a; Klasse E
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet durch ihre Lage direkt neben dem Wohnbereich kurze Wege zum Esstisch – praktisch für den Alltag und gesellige Runden.
Das zweite Zimmer nebenan bietet Raum für das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zusätzliche Möbeleinrichtungen, wie einen Wandschrank und einen Schreibtisch. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Abstellkammer neben dem Eingang für den nötigen Stauraum.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Wohngebäude. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, sodass die Wohnung und die Tiefgarage selbst beim Transport schwerer Alltagsgegenstände komfortabel erreichbar sind.
Ein Zuhause, das praktische Wohnlösungen mit Gemütlichkeit verbindet und dabei mitten im Leben liegt.
EnA: Bj. 1989; Erdgas H; EnV 132,33 kWh/m²a; Klasse E
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,33 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind Universität, Innenstadt und Hubland-Campus in nur wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Berufspendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Zur Erholung laden die Mainpromenade und grüne Außenbereiche ein, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Ob Sport, Spaziergänge am Wasser oder einfach ein Moment Ruhe im Alltag – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten.
Die Altstadt verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – ein Wohnstandort, der gleichermaßen praktisch wie begehrt ist.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind Universität, Innenstadt und Hubland-Campus in nur wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Berufspendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Zur Erholung laden die Mainpromenade und grüne Außenbereiche ein, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Ob Sport, Spaziergänge am Wasser oder einfach ein Moment Ruhe im Alltag – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten.
Die Altstadt verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – ein Wohnstandort, der gleichermaßen praktisch wie begehrt ist.
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind Universität, Innenstadt und Hubland-Campus in nur wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Berufspendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Zur Erholung laden die Mainpromenade und grüne Außenbereiche ein, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Ob Sport, Spaziergänge am Wasser oder einfach ein Moment Ruhe im Alltag – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten.
Die Altstadt verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – ein Wohnstandort, der gleichermaßen praktisch wie begehrt ist.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind Universität, Innenstadt und Hubland-Campus in nur wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Berufspendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Zur Erholung laden die Mainpromenade und grüne Außenbereiche ein, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Ob Sport, Spaziergänge am Wasser oder einfach ein Moment Ruhe im Alltag – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten.
Die Altstadt verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – ein Wohnstandort, der gleichermaßen praktisch wie begehrt ist.
Würzburg Würzburg Deutschland (97070)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Altstadt liegt im Herzen von Würzburg – einer lebendigen Universitätsstadt im Norden Bayerns. Mit rund 130.000 Einwohnern, davon etwa 35.000 Studierende, zählt Würzburg zu den jungen, dynamischen Städten Deutschlands.
Die barocke Residenz –... mehr lesen
Die barocke Residenz –... mehr lesen
Die Altstadt liegt im Herzen von Würzburg – einer lebendigen Universitätsstadt im Norden Bayerns. Mit rund 130.000 Einwohnern, davon etwa 35.000 Studierende, zählt Würzburg zu den jungen, dynamischen Städten Deutschlands.
Die barocke Residenz – UNESCO-Weltkulturerbe – sowie der Dom, das Käppele und die Festung Marienberg prägen das Stadtbild. In den Sommermonaten zieht es die Menschen bei fast südländischem Flair in die Altstadt, auf die Alte Mainbrücke oder direkt ans Wasser. Konzerte, Feste, Kunstausstellungen und Open-Air-Events sorgen das ganze Jahr über für kulturelle Vielfalt.
Auch als Wissenschafts- und Medizinstandort genießt die Stadt einen hervorragenden Ruf: Die Julius-Maximilians-Universität und das Universitätsklinikum arbeiten international vernetzt und innovativ.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über A3, A7, den Main und den ICE-Knotenpunkt macht Würzburg zudem zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Die barocke Residenz – UNESCO-Weltkulturerbe – sowie der Dom, das Käppele und die Festung Marienberg prägen das Stadtbild. In den Sommermonaten zieht es die Menschen bei fast südländischem Flair in die Altstadt, auf die Alte Mainbrücke oder direkt ans Wasser. Konzerte, Feste, Kunstausstellungen und Open-Air-Events sorgen das ganze Jahr über für kulturelle Vielfalt.
Auch als Wissenschafts- und Medizinstandort genießt die Stadt einen hervorragenden Ruf: Die Julius-Maximilians-Universität und das Universitätsklinikum arbeiten international vernetzt und innovativ.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über A3, A7, den Main und den ICE-Knotenpunkt macht Würzburg zudem zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Die Altstadt liegt im Herzen von Würzburg – einer lebendigen Universitätsstadt im Norden Bayerns. Mit rund 130.000 Einwohnern, davon etwa 35.000 Studierende, zählt Würzburg zu den jungen, dynamischen Städten Deutschlands.
Die barocke Residenz – UNESCO-Weltkulturerbe – sowie der Dom, das Käppele und die Festung Marienberg prägen das Stadtbild. In den Sommermonaten zieht es die Menschen bei fast südländischem Flair in die Altstadt, auf die Alte Mainbrücke oder direkt ans Wasser. Konzerte, Feste, Kunstausstellungen und Open-Air-Events sorgen das ganze Jahr über für kulturelle Vielfalt.
Auch als Wissenschafts- und Medizinstandort genießt die Stadt einen hervorragenden Ruf: Die Julius-Maximilians-Universität und das Universitätsklinikum arbeiten international vernetzt und innovativ.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über A3, A7, den Main und den ICE-Knotenpunkt macht Würzburg zudem zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Die barocke Residenz – UNESCO-Weltkulturerbe – sowie der Dom, das Käppele und die Festung Marienberg prägen das Stadtbild. In den Sommermonaten zieht es die Menschen bei fast südländischem Flair in die Altstadt, auf die Alte Mainbrücke oder direkt ans Wasser. Konzerte, Feste, Kunstausstellungen und Open-Air-Events sorgen das ganze Jahr über für kulturelle Vielfalt.
Auch als Wissenschafts- und Medizinstandort genießt die Stadt einen hervorragenden Ruf: Die Julius-Maximilians-Universität und das Universitätsklinikum arbeiten international vernetzt und innovativ.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über A3, A7, den Main und den ICE-Knotenpunkt macht Würzburg zudem zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Ansprechpartner
Amend
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931299000
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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