NEU
immobilie1-ID: 32185645 | Anbieter-ID: EV-3093
Mitten in Würzburg – gepflegte Citywohnung mit Stil
220.000 €
Kaufpreis
40,72 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante, 2007 sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche verbindet urbanes Leben, modernen Komfort und eine erstklassige Innenstadtlage – ideal für Eltern, die ihren Kindern während des Studiums ein eigenes Zuhause bieten möchten,...
mehr lesen
Diese charmante, 2007 sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche verbindet urbanes Leben, modernen Komfort und eine erstklassige Innenstadtlage – ideal für Eltern, die ihren Kindern während des Studiums ein eigenes Zuhause bieten möchten, Kapitalanleger, Singles oder Wochenendpendler, die das besondere Flair der Würzburger Altstadt schätzen.
Bereits beim Betreten spürt man die helle und elegante Atmosphäre, die diese Wohnung auszeichnet. Hochglanzfliesen verleihen den Räumen eine edle Ausstrahlung, während der großzügige Schnitt eine angenehme Wohnlichkeit schafft. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl gemütlich als auch stilvoll einrichten.
Ein echtes Highlight ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die perfekt in den Raum integriert ist und modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet. Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer individuell angefertigten Glastür, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht – ein kleiner, luxuriöser Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig – perfekt für Eigennutzer oder zur unkomplizierten Vermietung.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008), eine Gasheizung (2007) und ein Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert. Mit einem monatlichen Hausgeld von 175 € bleibt die Wohnung auch wirtschaftlich attraktiv.
Das gepflegte und modernisierte Wohnhaus bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre – eine Seltenheit im Herzen von Würzburg. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Privatsphäre und Entspannung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, clevere Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz – dieses Objekt vereint Lage, Qualität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.
Bereits beim Betreten spürt man die helle und elegante Atmosphäre, die diese Wohnung auszeichnet. Hochglanzfliesen verleihen den Räumen eine edle Ausstrahlung, während der großzügige Schnitt eine angenehme Wohnlichkeit schafft. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl gemütlich als auch stilvoll einrichten.
Ein echtes Highlight ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die perfekt in den Raum integriert ist und modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet. Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer individuell angefertigten Glastür, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht – ein kleiner, luxuriöser Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig – perfekt für Eigennutzer oder zur unkomplizierten Vermietung.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008), eine Gasheizung (2007) und ein Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert. Mit einem monatlichen Hausgeld von 175 € bleibt die Wohnung auch wirtschaftlich attraktiv.
Das gepflegte und modernisierte Wohnhaus bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre – eine Seltenheit im Herzen von Würzburg. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Privatsphäre und Entspannung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, clevere Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz – dieses Objekt vereint Lage, Qualität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.
Diese charmante, 2007 sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche verbindet urbanes Leben, modernen Komfort und eine erstklassige Innenstadtlage – ideal für Eltern, die ihren Kindern während des Studiums ein eigenes Zuhause bieten möchten, Kapitalanleger, Singles oder Wochenendpendler, die das besondere Flair der Würzburger Altstadt schätzen.
Bereits beim Betreten spürt man die helle und elegante Atmosphäre, die diese Wohnung auszeichnet. Hochglanzfliesen verleihen den Räumen eine edle Ausstrahlung, während der großzügige Schnitt eine angenehme Wohnlichkeit schafft. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl gemütlich als auch stilvoll einrichten.
Ein echtes Highlight ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die perfekt in den Raum integriert ist und modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet. Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer individuell angefertigten Glastür, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht – ein kleiner, luxuriöser Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig – perfekt für Eigennutzer oder zur unkomplizierten Vermietung.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008), eine Gasheizung (2007) und ein Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert. Mit einem monatlichen Hausgeld von 175 € bleibt die Wohnung auch wirtschaftlich attraktiv.
Das gepflegte und modernisierte Wohnhaus bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre – eine Seltenheit im Herzen von Würzburg. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Privatsphäre und Entspannung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, clevere Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz – dieses Objekt vereint Lage, Qualität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.
Bereits beim Betreten spürt man die helle und elegante Atmosphäre, die diese Wohnung auszeichnet. Hochglanzfliesen verleihen den Räumen eine edle Ausstrahlung, während der großzügige Schnitt eine angenehme Wohnlichkeit schafft. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl gemütlich als auch stilvoll einrichten.
Ein echtes Highlight ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die perfekt in den Raum integriert ist und modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet. Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer individuell angefertigten Glastür, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht – ein kleiner, luxuriöser Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig – perfekt für Eigennutzer oder zur unkomplizierten Vermietung.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008), eine Gasheizung (2007) und ein Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert. Mit einem monatlichen Hausgeld von 175 € bleibt die Wohnung auch wirtschaftlich attraktiv.
Das gepflegte und modernisierte Wohnhaus bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre – eine Seltenheit im Herzen von Würzburg. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Privatsphäre und Entspannung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung, clevere Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz – dieses Objekt vereint Lage, Qualität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat227,23 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Zentraler kann man in Würzburg kaum wohnen!
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen der Altstadt und verbindet urbanes Flair mit überraschender Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten... mehr lesen
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen der Altstadt und verbindet urbanes Flair mit überraschender Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten... mehr lesen
Zentraler kann man in Würzburg kaum wohnen!
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen der Altstadt und verbindet urbanes Flair mit überraschender Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der Innenstadtlage genießt man hier eine angenehme Ruhe – die Wohnstraße ist wenig befahren und in der Nähe befindet sich eine gepflegte Grünanlage, die zu kleinen Pausen im Alltag einlädt. Die Residenz, der Hofgarten und zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und über den nahen Stadtring erreicht man in rund 10 Minuten die Autobahnen A3 (Randersacker) und A7 (Estenfeld).
Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein Stück Würzburger Lebensgefühl – zentral, gepflegt und voller Möglichkeiten.
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen der Altstadt und verbindet urbanes Flair mit überraschender Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der Innenstadtlage genießt man hier eine angenehme Ruhe – die Wohnstraße ist wenig befahren und in der Nähe befindet sich eine gepflegte Grünanlage, die zu kleinen Pausen im Alltag einlädt. Die Residenz, der Hofgarten und zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und über den nahen Stadtring erreicht man in rund 10 Minuten die Autobahnen A3 (Randersacker) und A7 (Estenfeld).
Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein Stück Würzburger Lebensgefühl – zentral, gepflegt und voller Möglichkeiten.
Zentraler kann man in Würzburg kaum wohnen!
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen der Altstadt und verbindet urbanes Flair mit überraschender Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der Innenstadtlage genießt man hier eine angenehme Ruhe – die Wohnstraße ist wenig befahren und in der Nähe befindet sich eine gepflegte Grünanlage, die zu kleinen Pausen im Alltag einlädt. Die Residenz, der Hofgarten und zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und über den nahen Stadtring erreicht man in rund 10 Minuten die Autobahnen A3 (Randersacker) und A7 (Estenfeld).
Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein Stück Würzburger Lebensgefühl – zentral, gepflegt und voller Möglichkeiten.
Diese Wohnung liegt mitten im Herzen der Altstadt und verbindet urbanes Flair mit überraschender Ruhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der Innenstadtlage genießt man hier eine angenehme Ruhe – die Wohnstraße ist wenig befahren und in der Nähe befindet sich eine gepflegte Grünanlage, die zu kleinen Pausen im Alltag einlädt. Die Residenz, der Hofgarten und zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und über den nahen Stadtring erreicht man in rund 10 Minuten die Autobahnen A3 (Randersacker) und A7 (Estenfeld).
Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein Stück Würzburger Lebensgefühl – zentral, gepflegt und voller Möglichkeiten.
Würzburg Bayern Deutschland (97070)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Ansprechpartner
Frau Miriam Hilfer
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 (0)152 2150 63 66
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
Erhalte neue Angebote per E-Mail