immobilie1-ID: 32158311 | Anbieter-ID: 14352
Exzellente Kapitalanlage in Bestlage von Würzburg
920.000 €
Kaufpreis
Im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in bester Würzburger Kneipen- und Gastronomielage, befindet sich diese Gewerbeeinheit, welche langfristig an eine Brauerei vermietet ist. Diese verpachtet das Objekt wiederum an den Betreiber,...
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Im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in bester Würzburger Kneipen- und Gastronomielage, befindet sich diese Gewerbeeinheit, welche langfristig an eine Brauerei vermietet ist. Diese verpachtet das Objekt wiederum an den Betreiber, seit vielen Jahren die beliebte Würzburger Kneipe "Irish Pixie".
Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:
- Zwei Gasträume (ca. 100 qm)
- Küche 28 qm
- Personalumkleide 8 qm
- Büro 5 qm
- Damen/ Herren WC
- Lagerräume im Keller
- Außenbestuhlung erfolgt durch Betreiber in Absprache mit der Stadt Würzburg
- Gaszentralheizung (BJ 2007)
- Warmwasser dezentral über Boiler
- Fassade in 06/2025 durch WEG renoviert
- 263,32/1000 Miteigentumsanteil an WEG
- Höhe Hausgeld: 689 € (davon 569,37 € umlagefähig)
- Indexierter Mietvertrag bis 06/2030
- Inventar (Tische, Stühle, Tresen, etc. im Kaufpreis enthalten)
Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:
- Zwei Gasträume (ca. 100 qm)
- Küche 28 qm
- Personalumkleide 8 qm
- Büro 5 qm
- Damen/ Herren WC
- Lagerräume im Keller
- Außenbestuhlung erfolgt durch Betreiber in Absprache mit der Stadt Würzburg
- Gaszentralheizung (BJ 2007)
- Warmwasser dezentral über Boiler
- Fassade in 06/2025 durch WEG renoviert
- 263,32/1000 Miteigentumsanteil an WEG
- Höhe Hausgeld: 689 € (davon 569,37 € umlagefähig)
- Indexierter Mietvertrag bis 06/2030
- Inventar (Tische, Stühle, Tresen, etc. im Kaufpreis enthalten)
Im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in bester Würzburger Kneipen- und Gastronomielage, befindet sich diese Gewerbeeinheit, welche langfristig an eine Brauerei vermietet ist. Diese verpachtet das Objekt wiederum an den Betreiber, seit vielen Jahren die beliebte Würzburger Kneipe "Irish Pixie".
Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:
- Zwei Gasträume (ca. 100 qm)
- Küche 28 qm
- Personalumkleide 8 qm
- Büro 5 qm
- Damen/ Herren WC
- Lagerräume im Keller
- Außenbestuhlung erfolgt durch Betreiber in Absprache mit der Stadt Würzburg
- Gaszentralheizung (BJ 2007)
- Warmwasser dezentral über Boiler
- Fassade in 06/2025 durch WEG renoviert
- 263,32/1000 Miteigentumsanteil an WEG
- Höhe Hausgeld: 689 € (davon 569,37 € umlagefähig)
- Indexierter Mietvertrag bis 06/2030
- Inventar (Tische, Stühle, Tresen, etc. im Kaufpreis enthalten)
Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:
- Zwei Gasträume (ca. 100 qm)
- Küche 28 qm
- Personalumkleide 8 qm
- Büro 5 qm
- Damen/ Herren WC
- Lagerräume im Keller
- Außenbestuhlung erfolgt durch Betreiber in Absprache mit der Stadt Würzburg
- Gaszentralheizung (BJ 2007)
- Warmwasser dezentral über Boiler
- Fassade in 06/2025 durch WEG renoviert
- 263,32/1000 Miteigentumsanteil an WEG
- Höhe Hausgeld: 689 € (davon 569,37 € umlagefähig)
- Indexierter Mietvertrag bis 06/2030
- Inventar (Tische, Stühle, Tresen, etc. im Kaufpreis enthalten)
Kosten
-
Kaufpreis920.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.833,96 €
-
Kaufpreisfaktor18,26-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr50.373,36 €
-
Käuferprovision3% auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)190,32 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in hochfrequentierter Innenstadtlage von Würzburg – direkt in der beliebten Karmelitenstraße, einer Seitenstraße der Fußgängerzone mit optimaler Sichtbarkeit und starker Laufkundschaft.
Die Würzburger Altstadt zählt... mehr lesen
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Das angebotene Objekt befindet sich in hochfrequentierter Innenstadtlage von Würzburg – direkt in der beliebten Karmelitenstraße, einer Seitenstraße der Fußgängerzone mit optimaler Sichtbarkeit und starker Laufkundschaft.
Die Würzburger Altstadt zählt zu den lebendigsten Stadtteilen der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und touristische Anlaufpunkte wie der Würzburger Dom, der Marktplatz und die Alte Mainbrücke. Auch das Rathaus und der Zugang zur Mainpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zentrale Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine einfache Erreichbarkeit – auch ohne Auto.
Die Karmelitenstraße ist insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer, Studierende und Touristen. Das Irish Pixie ist als etablierter Irish Pub mit langjähriger Geschichte und großer Fangemeinde in der lokalen Gastroszene fest verankert. Die charmante Altbausubstanz, kombiniert mit dem urbanen Umfeld, schafft ein attraktives Flair für gastronomische Konzepte jeder Art.
Die Würzburger Altstadt zählt zu den lebendigsten Stadtteilen der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und touristische Anlaufpunkte wie der Würzburger Dom, der Marktplatz und die Alte Mainbrücke. Auch das Rathaus und der Zugang zur Mainpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zentrale Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine einfache Erreichbarkeit – auch ohne Auto.
Die Karmelitenstraße ist insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer, Studierende und Touristen. Das Irish Pixie ist als etablierter Irish Pub mit langjähriger Geschichte und großer Fangemeinde in der lokalen Gastroszene fest verankert. Die charmante Altbausubstanz, kombiniert mit dem urbanen Umfeld, schafft ein attraktives Flair für gastronomische Konzepte jeder Art.
Das angebotene Objekt befindet sich in hochfrequentierter Innenstadtlage von Würzburg – direkt in der beliebten Karmelitenstraße, einer Seitenstraße der Fußgängerzone mit optimaler Sichtbarkeit und starker Laufkundschaft.
Die Würzburger Altstadt zählt zu den lebendigsten Stadtteilen der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und touristische Anlaufpunkte wie der Würzburger Dom, der Marktplatz und die Alte Mainbrücke. Auch das Rathaus und der Zugang zur Mainpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zentrale Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine einfache Erreichbarkeit – auch ohne Auto.
Die Karmelitenstraße ist insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer, Studierende und Touristen. Das Irish Pixie ist als etablierter Irish Pub mit langjähriger Geschichte und großer Fangemeinde in der lokalen Gastroszene fest verankert. Die charmante Altbausubstanz, kombiniert mit dem urbanen Umfeld, schafft ein attraktives Flair für gastronomische Konzepte jeder Art.
Die Würzburger Altstadt zählt zu den lebendigsten Stadtteilen der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und touristische Anlaufpunkte wie der Würzburger Dom, der Marktplatz und die Alte Mainbrücke. Auch das Rathaus und der Zugang zur Mainpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zentrale Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine einfache Erreichbarkeit – auch ohne Auto.
Die Karmelitenstraße ist insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer, Studierende und Touristen. Das Irish Pixie ist als etablierter Irish Pub mit langjähriger Geschichte und großer Fangemeinde in der lokalen Gastroszene fest verankert. Die charmante Altbausubstanz, kombiniert mit dem urbanen Umfeld, schafft ein attraktives Flair für gastronomische Konzepte jeder Art.
Würzburg Bayern Deutschland (97070)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ludwig Baumgartner
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
00499319917500
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