immobilie1-ID: 31854441 | Anbieter-ID: 351
Gemütliche 2-Zimmerwohnung nahe Stadtzentrum von Sonneberg
61.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges...
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Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte 1996, und die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 250 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für angenehme Wärme, und die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Zustand der Immobilie. Zusätzliche praktische Vorzüge sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 20 EUR angeboten wird.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 250 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für angenehme Wärme, und die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Zustand der Immobilie. Zusätzliche praktische Vorzüge sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 20 EUR angeboten wird.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte 1996, und die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 250 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für angenehme Wärme, und die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Zustand der Immobilie. Zusätzliche praktische Vorzüge sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 20 EUR angeboten wird.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 250 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für angenehme Wärme, und die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Zustand der Immobilie. Zusätzliche praktische Vorzüge sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 20 EUR angeboten wird.
Kosten
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Kaufpreis61.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
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Mieteinnahmen pro Jahr250 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der MwSt) an
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis17.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Tageslichtbad
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Sonneberg, eine charmante Stadt in Südthüringen, ist für ihre lange Tradition als Spielzeugstadt bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernen...
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Sonneberg, eine charmante Stadt in Südthüringen, ist für ihre lange Tradition als Spielzeugstadt bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernen infrastrukturellen Möglichkeiten. Mit ihrer Nähe zum Thüringer und Frankenwald ist Sonneberg besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der Stadtteil gilt als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Bildungsangebot punktet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nächste Supermarkt ist in nur 500 Metern bequem fußläufig erreichbar, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer befinden. Für Familien mit Kindern liegt die nächstgelegene Kindertagesstätte etwa 800 Meter entfernt. Die Grund- und weiterführenden Schulen der Umgebung sind leicht erreichbar, die nächste weniger als 1,5 Kilometer entfernt.
Ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten ist der Stadtpark, der sich in nur 600 Metern Entfernung befindet. Hier bieten Grünflächen und Spazierwege Raum für Erholung im Freien. Sportbegeisterte finden in einem Fitnessstudio ca. 1 Kilometer entfernt passende Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und eine nahegelegene Klinik (ca. 2 Kilometer entfernt) gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Sonneberg ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nächste Supermarkt ist in nur 500 Metern bequem fußläufig erreichbar, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer befinden. Für Familien mit Kindern liegt die nächstgelegene Kindertagesstätte etwa 800 Meter entfernt. Die Grund- und weiterführenden Schulen der Umgebung sind leicht erreichbar, die nächste weniger als 1,5 Kilometer entfernt.
Ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten ist der Stadtpark, der sich in nur 600 Metern Entfernung befindet. Hier bieten Grünflächen und Spazierwege Raum für Erholung im Freien. Sportbegeisterte finden in einem Fitnessstudio ca. 1 Kilometer entfernt passende Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und eine nahegelegene Klinik (ca. 2 Kilometer entfernt) gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Sonneberg ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.
Sonneberg, eine charmante Stadt in Südthüringen, ist für ihre lange Tradition als Spielzeugstadt bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernen infrastrukturellen Möglichkeiten. Mit ihrer Nähe zum Thüringer und Frankenwald ist Sonneberg besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der Stadtteil gilt als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Bildungsangebot punktet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nächste Supermarkt ist in nur 500 Metern bequem fußläufig erreichbar, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer befinden. Für Familien mit Kindern liegt die nächstgelegene Kindertagesstätte etwa 800 Meter entfernt. Die Grund- und weiterführenden Schulen der Umgebung sind leicht erreichbar, die nächste weniger als 1,5 Kilometer entfernt.
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Ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten ist der Stadtpark, der sich in nur 600 Metern Entfernung befindet. Hier bieten Grünflächen und Spazierwege Raum für Erholung im Freien. Sportbegeisterte finden in einem Fitnessstudio ca. 1 Kilometer entfernt passende Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und eine nahegelegene Klinik (ca. 2 Kilometer entfernt) gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Sonneberg ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.
Sonneberg Deutschland (96515)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Bernd Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Bernd Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung.
Der Vermieter entscheidet über den Zuschlag. Deshalb wird die Mieterselbstauskunft an den
Vermieter weitergegeben.
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Der Vermieter entscheidet über den Zuschlag. Deshalb wird die Mieterselbstauskunft an den
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Seidenstricker
Immobilien Seidenstricker
Bromberg 36 16,
96515 Sonneberg
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+49 9568 2109095
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