immobilie1-ID: 32074843 | Anbieter-ID: 1678
Kapitalanlage!Vermietetes 6-Familien-Haus in Lautertal
820.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
1.208 m²
Grundstücksfläche
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Bei der Vermietung stand bisher nicht die höchste Rendite im Vordergrund, somit wären die Mieteinnahmen durchaus steigerbar.
Aufgrund der... mehr lesen
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Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Bei der Vermietung stand bisher nicht die höchste Rendite im Vordergrund, somit wären die Mieteinnahmen durchaus steigerbar.
Aufgrund der attraktiven Lage ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert und der Werterhalt der Immobilie gewährleistet. Zur Wohnanlage gehören 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze am Haus.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 Euro pro Jahr, mit realistischem Steigerungspotential.
Hinweis: Im Energieausweis wurde die neue Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Aufgrund der attraktiven Lage ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert und der Werterhalt der Immobilie gewährleistet. Zur Wohnanlage gehören 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze am Haus.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 Euro pro Jahr, mit realistischem Steigerungspotential.
Hinweis: Im Energieausweis wurde die neue Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Bei der Vermietung stand bisher nicht die höchste Rendite im Vordergrund, somit wären die Mieteinnahmen durchaus steigerbar.
Aufgrund der attraktiven Lage ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert und der Werterhalt der Immobilie gewährleistet. Zur Wohnanlage gehören 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze am Haus.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 Euro pro Jahr, mit realistischem Steigerungspotential.
Hinweis: Im Energieausweis wurde die neue Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Aufgrund der attraktiven Lage ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert und der Werterhalt der Immobilie gewährleistet. Zur Wohnanlage gehören 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze am Haus.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 Euro pro Jahr, mit realistischem Steigerungspotential.
Hinweis: Im Energieausweis wurde die neue Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis820.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.015,28 €
-
Käuferprovision2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.208 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neue Gaszentralheizung von 08/2022
- Fassade in 2015 neu gestrichen
- neue Balkongeländer in Edelstahl/Glas
- Fassade in 2015 neu gestrichen
- neue Balkongeländer in Edelstahl/Glas
- neue Gaszentralheizung von 08/2022
- Fassade in 2015 neu gestrichen
- neue Balkongeländer in Edelstahl/Glas
- Fassade in 2015 neu gestrichen
- neue Balkongeländer in Edelstahl/Glas
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
In ruhiger Wohnlage, wenige Fahrminuten nach Coburg und auf die A73, mit guter Stadtbusverbindung in die Innenstadt. Gute Vermietbarkeit durch die Nähe zum Beispiel zur HUK oder zur Fa. Kaeser, beste Einkaufsmöglichkeiten auf der Lauterer Höhe,...
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In ruhiger Wohnlage, wenige Fahrminuten nach Coburg und auf die A73, mit guter Stadtbusverbindung in die Innenstadt. Gute Vermietbarkeit durch die Nähe zum Beispiel zur HUK oder zur Fa. Kaeser, beste Einkaufsmöglichkeiten auf der Lauterer Höhe, direkt an der A73.
In ruhiger Wohnlage, wenige Fahrminuten nach Coburg und auf die A73, mit guter Stadtbusverbindung in die Innenstadt. Gute Vermietbarkeit durch die Nähe zum Beispiel zur HUK oder zur Fa. Kaeser, beste Einkaufsmöglichkeiten auf der Lauterer Höhe, direkt an der A73.
Lautertal / Unterlauter Deutschland (96486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Leib
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
0049956188230
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
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