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immobilie1-ID: 31863251 | Anbieter-ID: 1482
Solides Wohnhaus mit jeder Menge Platz in Oberlauter
195.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und weiteren ausgebauten Flächen im Dachgeschoss außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung – perfekt für große Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt stehen...
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Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und weiteren ausgebauten Flächen im Dachgeschoss außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung – perfekt für große Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt stehen sieben gut geschnittene Zimmer sowie zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Ob als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung vermitteln eine wohnliche Atmosphäre mit viel Licht und Luft. Zwei Badezimmer – eines mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss – sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Die beiden geräumigen Küchenbereiche – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – laden zu gemeinschaftlichem Kochen und Genießen ein und bieten ideale Bedingungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Tierhaltung. Die vorhandene Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der umfangreichen Nutz- und Wohnfläche, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Option dar: Dank der großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich das Haus ideal zur Vermietung an – sei es als Mehrfamilienhaus, für Wohngemeinschaften oder für generationsübergreifendes Wohnen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung vermitteln eine wohnliche Atmosphäre mit viel Licht und Luft. Zwei Badezimmer – eines mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss – sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Die beiden geräumigen Küchenbereiche – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – laden zu gemeinschaftlichem Kochen und Genießen ein und bieten ideale Bedingungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Tierhaltung. Die vorhandene Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der umfangreichen Nutz- und Wohnfläche, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Option dar: Dank der großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich das Haus ideal zur Vermietung an – sei es als Mehrfamilienhaus, für Wohngemeinschaften oder für generationsübergreifendes Wohnen.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und weiteren ausgebauten Flächen im Dachgeschoss außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung – perfekt für große Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt stehen sieben gut geschnittene Zimmer sowie zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Ob als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung vermitteln eine wohnliche Atmosphäre mit viel Licht und Luft. Zwei Badezimmer – eines mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss – sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Die beiden geräumigen Küchenbereiche – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – laden zu gemeinschaftlichem Kochen und Genießen ein und bieten ideale Bedingungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Tierhaltung. Die vorhandene Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der umfangreichen Nutz- und Wohnfläche, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Option dar: Dank der großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich das Haus ideal zur Vermietung an – sei es als Mehrfamilienhaus, für Wohngemeinschaften oder für generationsübergreifendes Wohnen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung vermitteln eine wohnliche Atmosphäre mit viel Licht und Luft. Zwei Badezimmer – eines mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss – sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Die beiden geräumigen Küchenbereiche – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – laden zu gemeinschaftlichem Kochen und Genießen ein und bieten ideale Bedingungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Tierhaltung. Die vorhandene Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der umfangreichen Nutz- und Wohnfläche, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Option dar: Dank der großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich das Haus ideal zur Vermietung an – sei es als Mehrfamilienhaus, für Wohngemeinschaften oder für generationsübergreifendes Wohnen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)292 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis16.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
*Massivbauweise
*Öl-Zentralheizung 1995
*Kunststofffenster
*Garage
*Scheune
*ausgebautes Dachgeschoss
*vollunterkellert
*Öl-Zentralheizung 1995
*Kunststofffenster
*Garage
*Scheune
*ausgebautes Dachgeschoss
*vollunterkellert
*Massivbauweise
*Öl-Zentralheizung 1995
*Kunststofffenster
*Garage
*Scheune
*ausgebautes Dachgeschoss
*vollunterkellert
*Öl-Zentralheizung 1995
*Kunststofffenster
*Garage
*Scheune
*ausgebautes Dachgeschoss
*vollunterkellert
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Das Anwesen befindet sich im beliebten Lautertal - Ortsteil Oberlauter, einem Teil der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Coburg. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung mit hohem...
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Das Anwesen befindet sich im beliebten Lautertal - Ortsteil Oberlauter, einem Teil der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Coburg. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Coburg, die in wenigen Autominuten - auch mit dem Stadtbus - erreichbar ist und eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote bietet. Oberlauter selbst überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B4 und die A73
Das Anwesen befindet sich im beliebten Lautertal - Ortsteil Oberlauter, einem Teil der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Coburg. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Coburg, die in wenigen Autominuten - auch mit dem Stadtbus - erreichbar ist und eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote bietet. Oberlauter selbst überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B4 und die A73
Lautertal Bayern Deutschland (96486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 354,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1967, Bj.-Heizung: 1995, Öl und Stückholz , Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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