immobilie1-ID: 32387625 | Anbieter-ID: 891
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Lautertal
270.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder zur Kombination aus...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, ebenso wie ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutzräumen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
Obergeschoss:
- Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Weiteres Badezimmer
- Zugang zum Balkon
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner, Familien und Entspannung
- Außen-WC direkt am Haus
- Breite Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeiten
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial – ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Der große Garten und die flexible Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, ebenso wie ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutzräumen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
Obergeschoss:
- Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Weiteres Badezimmer
- Zugang zum Balkon
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner, Familien und Entspannung
- Außen-WC direkt am Haus
- Breite Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeiten
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial – ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Der große Garten und die flexible Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, ebenso wie ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutzräumen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
Obergeschoss:
- Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Weiteres Badezimmer
- Zugang zum Balkon
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner, Familien und Entspannung
- Außen-WC direkt am Haus
- Breite Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeiten
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial – ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Der große Garten und die flexible Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, ebenso wie ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutzräumen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
Obergeschoss:
- Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Weiteres Badezimmer
- Zugang zum Balkon
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner, Familien und Entspannung
- Außen-WC direkt am Haus
- Breite Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeiten
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial – ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Der große Garten und die flexible Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
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Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* zwei Bäder
* Kaminanschluss
* 3 WCs
* großer Garten mit Gartenhaus
* großzügige Einfahrt
* Balkon
* Spitzboden
* diverse Kellerräume
* Kaminanschluss
* 3 WCs
* großer Garten mit Gartenhaus
* großzügige Einfahrt
* Balkon
* Spitzboden
* diverse Kellerräume
* zwei Bäder
* Kaminanschluss
* 3 WCs
* großer Garten mit Gartenhaus
* großzügige Einfahrt
* Balkon
* Spitzboden
* diverse Kellerräume
* Kaminanschluss
* 3 WCs
* großer Garten mit Gartenhaus
* großzügige Einfahrt
* Balkon
* Spitzboden
* diverse Kellerräume
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder....
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Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder. Lautertal liegt an den Langen Bergen, zu denen mit dem Naturschutzgebiet Lauterberg das größte Naturschutzgebiet des Landkreises gehört. Außerdem befindet sich mit dem Buchberg (528 m ü. NHN) in der Nähe von Rottenbach auch die höchste Erhebung des Landkreises in Lautertal.
Die Lauterer Höhe mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lauterer Höhe mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten entfernt.
Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder. Lautertal liegt an den Langen Bergen, zu denen mit dem Naturschutzgebiet Lauterberg das größte Naturschutzgebiet des Landkreises gehört. Außerdem befindet sich mit dem Buchberg (528 m ü. NHN) in der Nähe von Rottenbach auch die höchste Erhebung des Landkreises in Lautertal.
Die Lauterer Höhe mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lauterer Höhe mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten entfernt.
Lautertal Deutschland (96486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616753942
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 6751139
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