immobilie1-ID: 32387899 | Anbieter-ID: 786
Mehrfamilienhaus mit moderner Praxis auf großzügigem Grundstück in Meeder!
599.000 €
Kaufpreis
157 m²
Büro-/Praxisfläche
7.091 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses besondere Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme auf einem 7.091 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten und idyllischem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus einem...
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Dieses besondere Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme auf einem 7.091 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten und idyllischem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer modernen Praxiseinheit und einem historischen Nebengebäude, der ehemaligen Brauerei, welche zu Wohn- und Lagerflächen umgebaut wurde und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet.
Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt)
3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte – ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt.
Das historische Nebengebäude, eine ehemalige Brauerei, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Es bietet zwei modernisierte Wohneinheiten (4-Zimmer und 2-Zimmer) und großzügige Lagerflächen bzw. Garagen im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht Potenzial, die Flächen weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das 7.091 qm große Grundstück zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der idyllische Innenhof zwischen den Gebäuden schafft eine einladende und private Atmosphäre für die Bewohner.
Das Objekt bietet bei Vollvermietung ein erhebliches Mietpotenzial. Die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000 €. Zusätzlich kann durch den Ausbau der Brauerei weiterer Wohnraum geschaffen werden, wodurch das Potenzial noch weiter gesteigert werden kann.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet.
Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt)
3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte – ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt.
Das historische Nebengebäude, eine ehemalige Brauerei, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Es bietet zwei modernisierte Wohneinheiten (4-Zimmer und 2-Zimmer) und großzügige Lagerflächen bzw. Garagen im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht Potenzial, die Flächen weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das 7.091 qm große Grundstück zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der idyllische Innenhof zwischen den Gebäuden schafft eine einladende und private Atmosphäre für die Bewohner.
Das Objekt bietet bei Vollvermietung ein erhebliches Mietpotenzial. Die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000 €. Zusätzlich kann durch den Ausbau der Brauerei weiterer Wohnraum geschaffen werden, wodurch das Potenzial noch weiter gesteigert werden kann.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Dieses besondere Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme auf einem 7.091 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten und idyllischem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer modernen Praxiseinheit und einem historischen Nebengebäude, der ehemaligen Brauerei, welche zu Wohn- und Lagerflächen umgebaut wurde und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet.
Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt)
3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte – ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt.
Das historische Nebengebäude, eine ehemalige Brauerei, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Es bietet zwei modernisierte Wohneinheiten (4-Zimmer und 2-Zimmer) und großzügige Lagerflächen bzw. Garagen im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht Potenzial, die Flächen weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das 7.091 qm große Grundstück zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der idyllische Innenhof zwischen den Gebäuden schafft eine einladende und private Atmosphäre für die Bewohner.
Das Objekt bietet bei Vollvermietung ein erhebliches Mietpotenzial. Die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000 €. Zusätzlich kann durch den Ausbau der Brauerei weiterer Wohnraum geschaffen werden, wodurch das Potenzial noch weiter gesteigert werden kann.
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Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet.
Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt)
3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte – ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt.
Das historische Nebengebäude, eine ehemalige Brauerei, verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Es bietet zwei modernisierte Wohneinheiten (4-Zimmer und 2-Zimmer) und großzügige Lagerflächen bzw. Garagen im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht Potenzial, die Flächen weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das 7.091 qm große Grundstück zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der idyllische Innenhof zwischen den Gebäuden schafft eine einladende und private Atmosphäre für die Bewohner.
Das Objekt bietet bei Vollvermietung ein erhebliches Mietpotenzial. Die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000 €. Zusätzlich kann durch den Ausbau der Brauerei weiterer Wohnraum geschaffen werden, wodurch das Potenzial noch weiter gesteigert werden kann.
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Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)404 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.091 m²
-
Nutzfläche (ca.)157 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)157 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz10
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* genügend PKW-Abstellflächen
* Garage
* Innenhof
* Garten
*Terrasse
* Balkone
* Solaranlage
* moderne Praxis
* Sauna
* Salzgrotte
* Garage
* Innenhof
* Garten
*Terrasse
* Balkone
* Solaranlage
* moderne Praxis
* Sauna
* Salzgrotte
* genügend PKW-Abstellflächen
* Garage
* Innenhof
* Garten
*Terrasse
* Balkone
* Solaranlage
* moderne Praxis
* Sauna
* Salzgrotte
* Garage
* Innenhof
* Garten
*Terrasse
* Balkone
* Solaranlage
* moderne Praxis
* Sauna
* Salzgrotte
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Meeder liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Meeder eine hohe Lebensqualität, die durch...
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Die Gemeinde Meeder liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Meeder eine hohe Lebensqualität, die durch die malerische Natur, die historische Bausubstanz und die Nähe zur Stadt Coburg besticht.
Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung. Vor Ort befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe sowie einige gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind entweder in Meeder selbst oder in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in Coburg, gut erreichbar.
Meeder ist nur ca. 8 Kilometer von der Kreisstadt Coburg entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung. Vor Ort befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe sowie einige gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind entweder in Meeder selbst oder in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in Coburg, gut erreichbar.
Meeder ist nur ca. 8 Kilometer von der Kreisstadt Coburg entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
Die Gemeinde Meeder liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Meeder eine hohe Lebensqualität, die durch die malerische Natur, die historische Bausubstanz und die Nähe zur Stadt Coburg besticht.
Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung. Vor Ort befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe sowie einige gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind entweder in Meeder selbst oder in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in Coburg, gut erreichbar.
Meeder ist nur ca. 8 Kilometer von der Kreisstadt Coburg entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung. Vor Ort befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe sowie einige gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind entweder in Meeder selbst oder in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in Coburg, gut erreichbar.
Meeder ist nur ca. 8 Kilometer von der Kreisstadt Coburg entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
Meeder Deutschland (96484)
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Ansprechpartner
Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616753942
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
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+49 9561 6751139
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