immobilie1-ID: 32349077 | Anbieter-ID: WI 59644
Familienidylle in Eicha – Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
149.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Eicha! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 978 m² das perfekte Potenzial für Ihre persönliche Wohntraum-Verwirklichung.
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Eicha! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 978 m² das perfekte Potenzial für Ihre persönliche Wohntraum-Verwirklichung.
Das Haus punktet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstrecken. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das einfache, aber funktionale Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Innenbilder stehen nicht zur Verfügung.
Mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet, lädt diese Immobilie zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zusätzliche Gartennutzung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten nach Ihren Vorstellungen anzulegen und zu genießen.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Der unterkellerte Bereich bietet weiteren Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, und genießen Sie die idyllische Umgebung von Eicha. Zögern Sie nicht, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
Das Haus punktet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstrecken. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das einfache, aber funktionale Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Innenbilder stehen nicht zur Verfügung.
Mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet, lädt diese Immobilie zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zusätzliche Gartennutzung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten nach Ihren Vorstellungen anzulegen und zu genießen.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Der unterkellerte Bereich bietet weiteren Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, und genießen Sie die idyllische Umgebung von Eicha. Zögern Sie nicht, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Eicha! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 978 m² das perfekte Potenzial für Ihre persönliche Wohntraum-Verwirklichung.
Das Haus punktet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstrecken. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das einfache, aber funktionale Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Innenbilder stehen nicht zur Verfügung.
Mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet, lädt diese Immobilie zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zusätzliche Gartennutzung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten nach Ihren Vorstellungen anzulegen und zu genießen.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Der unterkellerte Bereich bietet weiteren Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, und genießen Sie die idyllische Umgebung von Eicha. Zögern Sie nicht, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
Das Haus punktet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstrecken. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das einfache, aber funktionale Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Innenbilder stehen nicht zur Verfügung.
Mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet, lädt diese Immobilie zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zusätzliche Gartennutzung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten nach Ihren Vorstellungen anzulegen und zu genießen.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Der unterkellerte Bereich bietet weiteren Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, und genießen Sie die idyllische Umgebung von Eicha. Zögern Sie nicht, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.160,71 €
-
Käuferprovision4,76 inkl. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)978 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Gäste-WC
+ Kabel-Sat-TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ großzügiger Garten
+ Carport (1 Stellplatz)
+ Unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Dachgeschossausbau möglich
+ Kabel-Sat-TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ großzügiger Garten
+ Carport (1 Stellplatz)
+ Unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Dachgeschossausbau möglich
+ Gäste-WC
+ Kabel-Sat-TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ großzügiger Garten
+ Carport (1 Stellplatz)
+ Unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Dachgeschossausbau möglich
+ Kabel-Sat-TV
+ Terrasse
+ Balkon
+ großzügiger Garten
+ Carport (1 Stellplatz)
+ Unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Dachgeschossausbau möglich
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eicha der charmanten Gemeinde Ahorn, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Gegend bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In der Nachbarschaft...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eicha der charmanten Gemeinde Ahorn, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Gegend bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die nahegelegene Stadt Coburg ist schnell erreichbar und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße sind sowohl Autobahnen als auch wichtige regionale Verkehrswege gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt sich Eicha seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Standort für ein Einfamilienhaus macht.
Die nahegelegene Stadt Coburg ist schnell erreichbar und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße sind sowohl Autobahnen als auch wichtige regionale Verkehrswege gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt sich Eicha seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Standort für ein Einfamilienhaus macht.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eicha der charmanten Gemeinde Ahorn, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Gegend bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die nahegelegene Stadt Coburg ist schnell erreichbar und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße sind sowohl Autobahnen als auch wichtige regionale Verkehrswege gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt sich Eicha seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Standort für ein Einfamilienhaus macht.
Die nahegelegene Stadt Coburg ist schnell erreichbar und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße sind sowohl Autobahnen als auch wichtige regionale Verkehrswege gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt sich Eicha seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Standort für ein Einfamilienhaus macht.
Eicha Bayern Deutschland (96482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00491714746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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