immobilie1-ID: 32387433 | Anbieter-ID: 937
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und besonderem Charme in Witzmannsberg
359.000 €
Kaufpreis
200,96 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Witzmannsberg vereint zeitlose Architektur, viel Platz und ein wohnliches Ambiente. Das im Jahr 1978 erbaute Haus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, seine solide...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Witzmannsberg vereint zeitlose Architektur, viel Platz und ein wohnliches Ambiente. Das im Jahr 1978 erbaute Haus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, seine solide Bauweise (EG Massivbauweise, OG Fertigbau) sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 200 m². Zusätzlich steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die bereits als Wohnfläche genutzt wird und somit ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht. Ein liebevoll angelegter Garten sowie Terrassenflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, die durch eine freitragende Marmor-Wendeltreppe stilvoll geprägt ist und den Zugang zum Obergeschoss schafft.
Auf dieser Ebene befinden sich:
- Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar
- Garderobe mit direktem Zugang zur Garage
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Abstellraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- Keller- und Heizraum
Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Obergeschoss:
- Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit:
- Großzügige Diele mit kleinem Wintergarten, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
Der Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung und ergänzt das großzügige Raumangebot sinnvoll.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 200 m². Zusätzlich steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die bereits als Wohnfläche genutzt wird und somit ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht. Ein liebevoll angelegter Garten sowie Terrassenflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, die durch eine freitragende Marmor-Wendeltreppe stilvoll geprägt ist und den Zugang zum Obergeschoss schafft.
Auf dieser Ebene befinden sich:
- Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar
- Garderobe mit direktem Zugang zur Garage
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Abstellraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- Keller- und Heizraum
Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Obergeschoss:
- Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit:
- Großzügige Diele mit kleinem Wintergarten, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
Der Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung und ergänzt das großzügige Raumangebot sinnvoll.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Witzmannsberg vereint zeitlose Architektur, viel Platz und ein wohnliches Ambiente. Das im Jahr 1978 erbaute Haus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, seine solide Bauweise (EG Massivbauweise, OG Fertigbau) sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 200 m². Zusätzlich steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die bereits als Wohnfläche genutzt wird und somit ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht. Ein liebevoll angelegter Garten sowie Terrassenflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, die durch eine freitragende Marmor-Wendeltreppe stilvoll geprägt ist und den Zugang zum Obergeschoss schafft.
Auf dieser Ebene befinden sich:
- Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar
- Garderobe mit direktem Zugang zur Garage
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Abstellraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- Keller- und Heizraum
Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Obergeschoss:
- Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit:
- Großzügige Diele mit kleinem Wintergarten, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
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Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 200 m². Zusätzlich steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die bereits als Wohnfläche genutzt wird und somit ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht. Ein liebevoll angelegter Garten sowie Terrassenflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, die durch eine freitragende Marmor-Wendeltreppe stilvoll geprägt ist und den Zugang zum Obergeschoss schafft.
Auf dieser Ebene befinden sich:
- Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar
- Garderobe mit direktem Zugang zur Garage
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Abstellraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- Keller- und Heizraum
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Obergeschoss:
- Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit:
- Großzügige Diele mit kleinem Wintergarten, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
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Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* freitragende Marmortreppe
* Kamin
* zwei Bäder
* Gaste-WC
* Garage mit elektrischem Rolltor
* Garten
* Dachboden
* moderne Einbauküche
* Kamin
* zwei Bäder
* Gaste-WC
* Garage mit elektrischem Rolltor
* Garten
* Dachboden
* moderne Einbauküche
* freitragende Marmortreppe
* Kamin
* zwei Bäder
* Gaste-WC
* Garage mit elektrischem Rolltor
* Garten
* Dachboden
* moderne Einbauküche
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* zwei Bäder
* Gaste-WC
* Garage mit elektrischem Rolltor
* Garten
* Dachboden
* moderne Einbauküche
- Parkoption
Lage
Witzmannsberg ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Witzmannsberg liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Coburg auf einem Höhenrücken. Die Kreisstraße CO 16 verbindet den Ort mit Eicha und Seßlach.
Bäcker... mehr lesen
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Witzmannsberg ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Witzmannsberg liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Coburg auf einem Höhenrücken. Die Kreisstraße CO 16 verbindet den Ort mit Eicha und Seßlach.
Bäcker vor Ort, Nahversorgung in Schorkendorf, Ahorn oder Coburg, Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule in Ahorn.
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Witzmannsberg ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Witzmannsberg liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Coburg auf einem Höhenrücken. Die Kreisstraße CO 16 verbindet den Ort mit Eicha und Seßlach.
Bäcker vor Ort, Nahversorgung in Schorkendorf, Ahorn oder Coburg, Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule in Ahorn.
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Ahorn Deutschland (96482)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616753942
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Rosengasse 18,
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