immobilie1-ID: 32387459 | Anbieter-ID: 933
Attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial und solider Rendite
549.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Weidach / Weitramsdorf, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Objekt verfügt aktuell über 3 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer gesamt vermieteten...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Weidach / Weitramsdorf, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Objekt verfügt aktuell über 3 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer gesamt vermieteten Wohnfläche von 363 m². Die vorhandenen Mietverhältnisse sind stabil und sorgen für eine zuverlässige Einnahmequelle. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 32.136,00 €.
Das Gebäude bietet darüber hinaus erstklassiges Entwicklungspotenzial:
ca. 133 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss
Diese beiden Flächen sind aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, können jedoch in zusätzlichen Wohnraum oder auch in Gewerberaum umgewandelt werden. Dadurch lässt sich die Fläche deutlich steigern und die Mieteinnahmen langfristig erhöhen, was wiederum die Gesamtrendite Ihres Investments verbessert.
Im Haus gibt es einen Indoor-Pool mit vorgelagertem Ruhe-/Entspannungsbereich. Die größte Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m², teilweise überdacht) und eignet sich ideal auch als mögliches Penthouse. Auch eine Verbindung mit der zweitgrößten Einheit ist jederzeit möglich.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Das Gebäude bietet darüber hinaus erstklassiges Entwicklungspotenzial:
ca. 133 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss
Diese beiden Flächen sind aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, können jedoch in zusätzlichen Wohnraum oder auch in Gewerberaum umgewandelt werden. Dadurch lässt sich die Fläche deutlich steigern und die Mieteinnahmen langfristig erhöhen, was wiederum die Gesamtrendite Ihres Investments verbessert.
Im Haus gibt es einen Indoor-Pool mit vorgelagertem Ruhe-/Entspannungsbereich. Die größte Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m², teilweise überdacht) und eignet sich ideal auch als mögliches Penthouse. Auch eine Verbindung mit der zweitgrößten Einheit ist jederzeit möglich.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Weidach / Weitramsdorf, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Objekt verfügt aktuell über 3 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer gesamt vermieteten Wohnfläche von 363 m². Die vorhandenen Mietverhältnisse sind stabil und sorgen für eine zuverlässige Einnahmequelle. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 32.136,00 €.
Das Gebäude bietet darüber hinaus erstklassiges Entwicklungspotenzial:
ca. 133 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss
Diese beiden Flächen sind aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, können jedoch in zusätzlichen Wohnraum oder auch in Gewerberaum umgewandelt werden. Dadurch lässt sich die Fläche deutlich steigern und die Mieteinnahmen langfristig erhöhen, was wiederum die Gesamtrendite Ihres Investments verbessert.
Im Haus gibt es einen Indoor-Pool mit vorgelagertem Ruhe-/Entspannungsbereich. Die größte Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m², teilweise überdacht) und eignet sich ideal auch als mögliches Penthouse. Auch eine Verbindung mit der zweitgrößten Einheit ist jederzeit möglich.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
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Das Gebäude bietet darüber hinaus erstklassiges Entwicklungspotenzial:
ca. 133 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss
Diese beiden Flächen sind aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, können jedoch in zusätzlichen Wohnraum oder auch in Gewerberaum umgewandelt werden. Dadurch lässt sich die Fläche deutlich steigern und die Mieteinnahmen langfristig erhöhen, was wiederum die Gesamtrendite Ihres Investments verbessert.
Im Haus gibt es einen Indoor-Pool mit vorgelagertem Ruhe-/Entspannungsbereich. Die größte Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m², teilweise überdacht) und eignet sich ideal auch als mögliches Penthouse. Auch eine Verbindung mit der zweitgrößten Einheit ist jederzeit möglich.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer13
-
Balkon4.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* aktuell 3 Wohneinheiten
* weiteres Ausbaupotential
* Balkone
* Garage für ca. 4 PKWs
* Indoor-Pool
* großzügige Einfahrt
* Garten
* weiteres Ausbaupotential
* Balkone
* Garage für ca. 4 PKWs
* Indoor-Pool
* großzügige Einfahrt
* Garten
* aktuell 3 Wohneinheiten
* weiteres Ausbaupotential
* Balkone
* Garage für ca. 4 PKWs
* Indoor-Pool
* großzügige Einfahrt
* Garten
* weiteres Ausbaupotential
* Balkone
* Garage für ca. 4 PKWs
* Indoor-Pool
* großzügige Einfahrt
* Garten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weidach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5... mehr lesen
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5... mehr lesen
Weidach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.
Weidach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.
Weitramsdorf / Weidach Deutschland (96479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616753942
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 6751139
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