immobilie1-ID: 31724385 | Anbieter-ID: I-02G5P0-W-02G5P0
Historische Gaststätte mit Hotelbetrieb in Rödental – Traditionsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial
1.200.000 €
Kaufpreis
1.274 m²
Wohnfläche
1.824 m²
Grundstücksfläche
Diese traditionsreiche Gaststätte mit angeschlossenem Hotelbetrieb prägt seit dem Jahr 1886 das Stadtbild von Rödental. Der großzügige Gebäudekomplex bietet eine Gesamtnutzfläche von über 1.400 m² auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Auf dem...
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Diese traditionsreiche Gaststätte mit angeschlossenem Hotelbetrieb prägt seit dem Jahr 1886 das Stadtbild von Rödental. Der großzügige Gebäudekomplex bietet eine Gesamtnutzfläche von über 1.400 m² auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Auf dem Gelände stehen den Gästen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie besteht aus drei klar abgegrenzten Bereichen, die funktional und architektonisch aufeinander abgestimmt sind:
•Restaurantbereich: Das gastronomische Herzstück umfasst vier großzügig geschnittene Gasträume mit einer Gesamtkapazität von jeweils bis zu 135 Sitzplätzen.
•Veranstaltungssaal: Ein stilvoller Saal im Jugendstil bietet Platz für bis zu 100 Personen. Er ist mit einer großen Bühne ausgestattet und eignet sich hervorragend für Events, Feierlichkeiten, Tagungen oder kulturelle Veranstaltungen.
•Historischer Weinkeller: Über einen separaten Eingang erreichbar, bietet der rustikale Weinkeller eine einzigartige Atmosphäre für exklusive Veranstaltungen.
Im Hotelbereich befinden sich insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer. Diese sind mit modernen Badezimmern ausgestattet und in verschiedenen Größen verfügbar, sodass sie den Anforderungen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht werden. Eine einladende Terrasse vor dem Eingangsbereich ergänzt das gastronomische Angebot. Hier finden bis zu 50 Gäste Platz und können das saisonale Angebot genießen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Zum Beispiel wurden 2007 die Heizungsanlage und Fenster erneuert, im letzten Jahr wurde in die Erneuerung der Gästetoiletten im Restaurant Bereich investiert. Der wirtschaftlich erfolgreiche Betrieb kann durch den Erwerb der Immobilie reibungslos vom neuen Eigentümer weiter betrieben werden, auch die Verpachtung der Einheiten Restaurant und Hotelbetrieb sind denkbar.
•Restaurantbereich: Das gastronomische Herzstück umfasst vier großzügig geschnittene Gasträume mit einer Gesamtkapazität von jeweils bis zu 135 Sitzplätzen.
•Veranstaltungssaal: Ein stilvoller Saal im Jugendstil bietet Platz für bis zu 100 Personen. Er ist mit einer großen Bühne ausgestattet und eignet sich hervorragend für Events, Feierlichkeiten, Tagungen oder kulturelle Veranstaltungen.
•Historischer Weinkeller: Über einen separaten Eingang erreichbar, bietet der rustikale Weinkeller eine einzigartige Atmosphäre für exklusive Veranstaltungen.
Im Hotelbereich befinden sich insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer. Diese sind mit modernen Badezimmern ausgestattet und in verschiedenen Größen verfügbar, sodass sie den Anforderungen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht werden. Eine einladende Terrasse vor dem Eingangsbereich ergänzt das gastronomische Angebot. Hier finden bis zu 50 Gäste Platz und können das saisonale Angebot genießen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Zum Beispiel wurden 2007 die Heizungsanlage und Fenster erneuert, im letzten Jahr wurde in die Erneuerung der Gästetoiletten im Restaurant Bereich investiert. Der wirtschaftlich erfolgreiche Betrieb kann durch den Erwerb der Immobilie reibungslos vom neuen Eigentümer weiter betrieben werden, auch die Verpachtung der Einheiten Restaurant und Hotelbetrieb sind denkbar.
Diese traditionsreiche Gaststätte mit angeschlossenem Hotelbetrieb prägt seit dem Jahr 1886 das Stadtbild von Rödental. Der großzügige Gebäudekomplex bietet eine Gesamtnutzfläche von über 1.400 m² auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Auf dem Gelände stehen den Gästen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie besteht aus drei klar abgegrenzten Bereichen, die funktional und architektonisch aufeinander abgestimmt sind:
•Restaurantbereich: Das gastronomische Herzstück umfasst vier großzügig geschnittene Gasträume mit einer Gesamtkapazität von jeweils bis zu 135 Sitzplätzen.
•Veranstaltungssaal: Ein stilvoller Saal im Jugendstil bietet Platz für bis zu 100 Personen. Er ist mit einer großen Bühne ausgestattet und eignet sich hervorragend für Events, Feierlichkeiten, Tagungen oder kulturelle Veranstaltungen.
•Historischer Weinkeller: Über einen separaten Eingang erreichbar, bietet der rustikale Weinkeller eine einzigartige Atmosphäre für exklusive Veranstaltungen.
Im Hotelbereich befinden sich insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer. Diese sind mit modernen Badezimmern ausgestattet und in verschiedenen Größen verfügbar, sodass sie den Anforderungen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht werden. Eine einladende Terrasse vor dem Eingangsbereich ergänzt das gastronomische Angebot. Hier finden bis zu 50 Gäste Platz und können das saisonale Angebot genießen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Zum Beispiel wurden 2007 die Heizungsanlage und Fenster erneuert, im letzten Jahr wurde in die Erneuerung der Gästetoiletten im Restaurant Bereich investiert. Der wirtschaftlich erfolgreiche Betrieb kann durch den Erwerb der Immobilie reibungslos vom neuen Eigentümer weiter betrieben werden, auch die Verpachtung der Einheiten Restaurant und Hotelbetrieb sind denkbar.
•Restaurantbereich: Das gastronomische Herzstück umfasst vier großzügig geschnittene Gasträume mit einer Gesamtkapazität von jeweils bis zu 135 Sitzplätzen.
•Veranstaltungssaal: Ein stilvoller Saal im Jugendstil bietet Platz für bis zu 100 Personen. Er ist mit einer großen Bühne ausgestattet und eignet sich hervorragend für Events, Feierlichkeiten, Tagungen oder kulturelle Veranstaltungen.
•Historischer Weinkeller: Über einen separaten Eingang erreichbar, bietet der rustikale Weinkeller eine einzigartige Atmosphäre für exklusive Veranstaltungen.
Im Hotelbereich befinden sich insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer. Diese sind mit modernen Badezimmern ausgestattet und in verschiedenen Größen verfügbar, sodass sie den Anforderungen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht werden. Eine einladende Terrasse vor dem Eingangsbereich ergänzt das gastronomische Angebot. Hier finden bis zu 50 Gäste Platz und können das saisonale Angebot genießen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Zum Beispiel wurden 2007 die Heizungsanlage und Fenster erneuert, im letzten Jahr wurde in die Erneuerung der Gästetoiletten im Restaurant Bereich investiert. Der wirtschaftlich erfolgreiche Betrieb kann durch den Erwerb der Immobilie reibungslos vom neuen Eigentümer weiter betrieben werden, auch die Verpachtung der Einheiten Restaurant und Hotelbetrieb sind denkbar.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1886
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Anzahl Schlafzimmer13
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)1.274 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.824 m²
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Nutzfläche (ca.)1.393 m²
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Anzahl Stellplätze15
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1886
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Getrennte Sanitäranlagen
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der oberfränkischen Stadt Rödental. Diese zentrale Lage verbindet historische Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
•Öffentliche... mehr lesen
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
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Das angebotene Objekt befindet sich in der oberfränkischen Stadt Rödental. Diese zentrale Lage verbindet historische Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Rödental-Oeslau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Coburg und in die umliegenden Orte.
•Straßenanbindung: Die Oeslauer Straße führt direkt in die B303 und bietet somit eine schnelle Anbindung an die A73 (ca. 5 km entfernt). Die Stadt Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte wie REWE, Rossmann.
•Gastronomie: Neben dem Gasthof Sauerteig gibt es weitere gastronomische Einrichtungen wie das Eis Café Da Claudio und diverse Imbissbetriebe in der Umgebung.
•Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und eine Gemeinschaftspraxis befinden sich in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die historische Kirche St. Johannis im benachbarten Oeslau ist ein kulturelles Highlight.
Fazit:
Die Lage in Rödental kombiniert historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für gastronomische als auch für touristische Nutzung attraktiv.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Rödental-Oeslau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Coburg und in die umliegenden Orte.
•Straßenanbindung: Die Oeslauer Straße führt direkt in die B303 und bietet somit eine schnelle Anbindung an die A73 (ca. 5 km entfernt). Die Stadt Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte wie REWE, Rossmann.
•Gastronomie: Neben dem Gasthof Sauerteig gibt es weitere gastronomische Einrichtungen wie das Eis Café Da Claudio und diverse Imbissbetriebe in der Umgebung.
•Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und eine Gemeinschaftspraxis befinden sich in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die historische Kirche St. Johannis im benachbarten Oeslau ist ein kulturelles Highlight.
Fazit:
Die Lage in Rödental kombiniert historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für gastronomische als auch für touristische Nutzung attraktiv.
Das angebotene Objekt befindet sich in der oberfränkischen Stadt Rödental. Diese zentrale Lage verbindet historische Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Rödental-Oeslau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Coburg und in die umliegenden Orte.
•Straßenanbindung: Die Oeslauer Straße führt direkt in die B303 und bietet somit eine schnelle Anbindung an die A73 (ca. 5 km entfernt). Die Stadt Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte wie REWE, Rossmann.
•Gastronomie: Neben dem Gasthof Sauerteig gibt es weitere gastronomische Einrichtungen wie das Eis Café Da Claudio und diverse Imbissbetriebe in der Umgebung.
•Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und eine Gemeinschaftspraxis befinden sich in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die historische Kirche St. Johannis im benachbarten Oeslau ist ein kulturelles Highlight.
Fazit:
Die Lage in Rödental kombiniert historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für gastronomische als auch für touristische Nutzung attraktiv.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Rödental-Oeslau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Coburg und in die umliegenden Orte.
•Straßenanbindung: Die Oeslauer Straße führt direkt in die B303 und bietet somit eine schnelle Anbindung an die A73 (ca. 5 km entfernt). Die Stadt Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur und Nahversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte wie REWE, Rossmann.
•Gastronomie: Neben dem Gasthof Sauerteig gibt es weitere gastronomische Einrichtungen wie das Eis Café Da Claudio und diverse Imbissbetriebe in der Umgebung.
•Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und eine Gemeinschaftspraxis befinden sich in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die historische Kirche St. Johannis im benachbarten Oeslau ist ein kulturelles Highlight.
Fazit:
Die Lage in Rödental kombiniert historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für gastronomische als auch für touristische Nutzung attraktiv.
Rödental Rödental Bayern Deutschland (96472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Diezmann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 795 2400
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Florian.Diezmann@engelvoelkers.com
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