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immobilie1-ID: 31917477 | Anbieter-ID: ON783
Erstbezug in Top-Lage: Hochwertige Einzelhandelsfläche im neuen Fachmarktzentrum – *Provisionsfrei*
2.740,90 €
Miete zzgl. NK
225,25 m²
Verkaufsfläche
5.800 m²
Grundstücksfläche
Mitten im neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum von Rödental wartet diese erstklassige Einzelhandelsfläche auf Ihren Einzug.
Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine... mehr lesen
Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine... mehr lesen
Mitten im neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum von Rödental wartet diese erstklassige Einzelhandelsfläche auf Ihren Einzug.
Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit beeindruckender 19 Meter langer Fensterfront, praktische Nebenräume und ein eigenes Lager.
Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass Sie eine perfekt auf Ihr Geschäft zugeschnittene Fläche erhalten.
Dank der zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristiger Mietoption sichern Sie sich hier eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg.
Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit beeindruckender 19 Meter langer Fensterfront, praktische Nebenräume und ein eigenes Lager.
Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass Sie eine perfekt auf Ihr Geschäft zugeschnittene Fläche erhalten.
Dank der zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristiger Mietoption sichern Sie sich hier eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg.
Mitten im neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum von Rödental wartet diese erstklassige Einzelhandelsfläche auf Ihren Einzug.
Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit beeindruckender 19 Meter langer Fensterfront, praktische Nebenräume und ein eigenes Lager.
Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass Sie eine perfekt auf Ihr Geschäft zugeschnittene Fläche erhalten.
Dank der zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristiger Mietoption sichern Sie sich hier eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg.
Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit beeindruckender 19 Meter langer Fensterfront, praktische Nebenräume und ein eigenes Lager.
Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass Sie eine perfekt auf Ihr Geschäft zugeschnittene Fläche erhalten.
Dank der zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristiger Mietoption sichern Sie sich hier eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.740,90 €
-
Kautionshinweisnach Absprache
-
Nebenkosten176 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Anzahl Parkflächen108
-
Gesamtfläche (ca.)274,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.800 m²
-
Nutzfläche (ca.)274,09 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)225,25 m²
-
Schaufensterfront (ca.)19 m
-
Anzahl Stellplätze108.00
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme78
-
Ernergiekennwert Wärme140
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.11.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gesamtfläche: 274,09 m²
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner... mehr lesen
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner... mehr lesen
- Gesamtfläche: 274,09 m²
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner Sozialräume und Sanitäranlagen
- Lagerfläche: 22,41 m², optimal für effiziente Warenlogistik
- Parkplätze: 95 Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt, 13 Mitarbeiterparkplätze separat
- Innenausbau: Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch durch den Vermieter
- Mietvertrag: Mindestlaufzeit 10 Jahre
Dieses Objekt im Herzen von Rödental ist die ideale Wahl für Unternehmer, die einen hochwertigen, flexiblen und kundenfreundlichen Standort für ihr Geschäft suchen. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage in einem dynamischen Fachmarktzentrum bietet diese Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner Sozialräume und Sanitäranlagen
- Lagerfläche: 22,41 m², optimal für effiziente Warenlogistik
- Parkplätze: 95 Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt, 13 Mitarbeiterparkplätze separat
- Innenausbau: Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch durch den Vermieter
- Mietvertrag: Mindestlaufzeit 10 Jahre
Dieses Objekt im Herzen von Rödental ist die ideale Wahl für Unternehmer, die einen hochwertigen, flexiblen und kundenfreundlichen Standort für ihr Geschäft suchen. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage in einem dynamischen Fachmarktzentrum bietet diese Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
- Gesamtfläche: 274,09 m²
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner Sozialräume und Sanitäranlagen
- Lagerfläche: 22,41 m², optimal für effiziente Warenlogistik
- Parkplätze: 95 Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt, 13 Mitarbeiterparkplätze separat
- Innenausbau: Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch durch den Vermieter
- Mietvertrag: Mindestlaufzeit 10 Jahre
Dieses Objekt im Herzen von Rödental ist die ideale Wahl für Unternehmer, die einen hochwertigen, flexiblen und kundenfreundlichen Standort für ihr Geschäft suchen. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage in einem dynamischen Fachmarktzentrum bietet diese Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner Sozialräume und Sanitäranlagen
- Lagerfläche: 22,41 m², optimal für effiziente Warenlogistik
- Parkplätze: 95 Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt, 13 Mitarbeiterparkplätze separat
- Innenausbau: Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch durch den Vermieter
- Mietvertrag: Mindestlaufzeit 10 Jahre
Dieses Objekt im Herzen von Rödental ist die ideale Wahl für Unternehmer, die einen hochwertigen, flexiblen und kundenfreundlichen Standort für ihr Geschäft suchen. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage in einem dynamischen Fachmarktzentrum bietet diese Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Lage
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem neu errichteten, großzügigen Fachmarktzentrum in Rödental, einem charmanten Ort in Oberfranken, der für seine malerische Landschaft und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Eingebettet in...
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Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem neu errichteten, großzügigen Fachmarktzentrum in Rödental, einem charmanten Ort in Oberfranken, der für seine malerische Landschaft und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Eingebettet in eine Region mit hoher Kaufkraft, profitiert diese Lage von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer starken Frequenz potenzieller Kunden.
Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.
Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr bestehendes Geschäft oder den Start eines neuen Unternehmens sind, diese Einzelhandelsfläche im Herzen von Rödental bietet eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer dynamischen und wachsenden Einzelhandelslandschaft zu werden.
Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.
Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr bestehendes Geschäft oder den Start eines neuen Unternehmens sind, diese Einzelhandelsfläche im Herzen von Rödental bietet eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer dynamischen und wachsenden Einzelhandelslandschaft zu werden.
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem neu errichteten, großzügigen Fachmarktzentrum in Rödental, einem charmanten Ort in Oberfranken, der für seine malerische Landschaft und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Eingebettet in eine Region mit hoher Kaufkraft, profitiert diese Lage von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer starken Frequenz potenzieller Kunden.
Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.
Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr bestehendes Geschäft oder den Start eines neuen Unternehmens sind, diese Einzelhandelsfläche im Herzen von Rödental bietet eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer dynamischen und wachsenden Einzelhandelslandschaft zu werden.
Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.
Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.
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Rödental Deutschland (96472)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
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Engerser Str. 13
56564 Neuwied
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Marktstr. 10,
56564 Neuwied
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00491746095024
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstr. 10,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
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