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immobilie1-ID: 31851193 | Anbieter-ID: 1478
Einfamilienhaus mit großer Scheune in Rödental
175.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und ländlichem Flair. Es wurde bereits in vielen wesentlichen Bereichen modernisiert, sodass es sich in einem sehr soliden Zustand...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und ländlichem Flair. Es wurde bereits in vielen wesentlichen Bereichen modernisiert, sodass es sich in einem sehr soliden Zustand präsentiert. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Bäder, die nun mit zeitgemäßer Ausstattung, modernen Fliesen sowie Dusche und Badewanne überzeugen. Auch der vorhandene Holzverbrenner aus dem Jahr 2004 sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Heizlösung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Sie bildet das Herzstück des Hauses und lässt mit ihrem modernen Design keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche sind hell und offen gestaltet. Teilweise wurden neue Bodenbeläge verlegt, während im Innenausbau noch einzelne Abschlussarbeiten anstehen – ideal für alle, die gerne selbst gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen möchten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und großzügiger Badewanne.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Zusätzlich steht eine großzügige Scheune zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Werkstatt, Lager oder sogar für eine kleine Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der Gartenbereich sowie das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein Objekt mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bezugsfähiges Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine moderne Grundausstattung sowie großzügige Nebengebäude legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Sie bildet das Herzstück des Hauses und lässt mit ihrem modernen Design keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche sind hell und offen gestaltet. Teilweise wurden neue Bodenbeläge verlegt, während im Innenausbau noch einzelne Abschlussarbeiten anstehen – ideal für alle, die gerne selbst gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen möchten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und großzügiger Badewanne.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Zusätzlich steht eine großzügige Scheune zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Werkstatt, Lager oder sogar für eine kleine Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der Gartenbereich sowie das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein Objekt mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bezugsfähiges Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine moderne Grundausstattung sowie großzügige Nebengebäude legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und ländlichem Flair. Es wurde bereits in vielen wesentlichen Bereichen modernisiert, sodass es sich in einem sehr soliden Zustand präsentiert. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Bäder, die nun mit zeitgemäßer Ausstattung, modernen Fliesen sowie Dusche und Badewanne überzeugen. Auch der vorhandene Holzverbrenner aus dem Jahr 2004 sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Heizlösung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Sie bildet das Herzstück des Hauses und lässt mit ihrem modernen Design keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche sind hell und offen gestaltet. Teilweise wurden neue Bodenbeläge verlegt, während im Innenausbau noch einzelne Abschlussarbeiten anstehen – ideal für alle, die gerne selbst gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen möchten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und großzügiger Badewanne.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Zusätzlich steht eine großzügige Scheune zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Werkstatt, Lager oder sogar für eine kleine Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der Gartenbereich sowie das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein Objekt mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bezugsfähiges Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine moderne Grundausstattung sowie großzügige Nebengebäude legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Sie bildet das Herzstück des Hauses und lässt mit ihrem modernen Design keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche sind hell und offen gestaltet. Teilweise wurden neue Bodenbeläge verlegt, während im Innenausbau noch einzelne Abschlussarbeiten anstehen – ideal für alle, die gerne selbst gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen möchten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und großzügiger Badewanne.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Zusätzlich steht eine großzügige Scheune zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Werkstatt, Lager oder sogar für eine kleine Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der Gartenbereich sowie das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein Objekt mit viel Charme, solider Substanz und großem Potenzial. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bezugsfähiges Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine moderne Grundausstattung sowie großzügige Nebengebäude legen.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
*Massivbauweise
*Kunststofffenster
*Außenrollos
*Holzverbrenner 2004
*neue Leitungssysteme
*modernisierte Bäder
*Garage
*große Scheune
*tolle Einbauküche
*vollunterkellert
*Kunststofffenster
*Außenrollos
*Holzverbrenner 2004
*neue Leitungssysteme
*modernisierte Bäder
*Garage
*große Scheune
*tolle Einbauküche
*vollunterkellert
*Massivbauweise
*Kunststofffenster
*Außenrollos
*Holzverbrenner 2004
*neue Leitungssysteme
*modernisierte Bäder
*Garage
*große Scheune
*tolle Einbauküche
*vollunterkellert
*Kunststofffenster
*Außenrollos
*Holzverbrenner 2004
*neue Leitungssysteme
*modernisierte Bäder
*Garage
*große Scheune
*tolle Einbauküche
*vollunterkellert
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Oberwohlsbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Rödental im oberfränkischen Landkreis Coburg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem bei Familien, Ruhesuchenden und...
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Oberwohlsbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Rödental im oberfränkischen Landkreis Coburg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man das Rödentaler Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Stadt Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – und bietet zusätzliche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene A73 hervorragend. So sind auch größere Städte wie Bamberg oder Erfurt gut zu erreichen. Für Pendler oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen, ist Oberwohlsbach somit eine äußerst attraktive Wohnlage.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man das Rödentaler Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Stadt Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – und bietet zusätzliche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene A73 hervorragend. So sind auch größere Städte wie Bamberg oder Erfurt gut zu erreichen. Für Pendler oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen, ist Oberwohlsbach somit eine äußerst attraktive Wohnlage.
Oberwohlsbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Rödental im oberfränkischen Landkreis Coburg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man das Rödentaler Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Stadt Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – und bietet zusätzliche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene A73 hervorragend. So sind auch größere Städte wie Bamberg oder Erfurt gut zu erreichen. Für Pendler oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen, ist Oberwohlsbach somit eine äußerst attraktive Wohnlage.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man das Rödentaler Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Stadt Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – und bietet zusätzliche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote.
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Rödental Bayern Deutschland (96472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir senden Ihnen dann den Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses attraktiven Angebotes machen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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