immobilie1-ID: 32397851 | Anbieter-ID: 1825
Moderne Erdgeschoss-Bürofläche ca. 147 m²: Großraumbüro, 2 Büros, Küche mit EBK
690 €
Miete zzgl. NK
147,64 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 147 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für vielseitige gewerbliche Nutzung. Herzstück ist eine große, offen nutzbare Bürofläche, die sich ideal als Team- oder Großraumbüro...
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Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 147 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für vielseitige gewerbliche Nutzung. Herzstück ist eine große, offen nutzbare Bürofläche, die sich ideal als Team- oder Großraumbüro eignet und ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Einzelbüro sowie ein Besprechungszimmer, das alternativ auch als weiteres Einzelbüro genutzt werden kann – perfekt für Geschäftsführung, vertrauliche Gespräche, Projektarbeit oder konzentriertes Arbeiten. Für den Arbeitsalltag steht zudem eine Küche bzw. ein Aufenthaltsraum mit eingebrachter Einbauküche zur Verfügung, ideal für Pausen und die Versorgung des Teams.
Durch die Kombination aus offenen und separaten Räumen ist die Fläche besonders attraktiv für Dienstleister, Agenturen, Beratungen oder praxisnahe Gewerbe, die eine repräsentative und zugleich funktionale Bürostruktur suchen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Einzelbüro sowie ein Besprechungszimmer, das alternativ auch als weiteres Einzelbüro genutzt werden kann – perfekt für Geschäftsführung, vertrauliche Gespräche, Projektarbeit oder konzentriertes Arbeiten. Für den Arbeitsalltag steht zudem eine Küche bzw. ein Aufenthaltsraum mit eingebrachter Einbauküche zur Verfügung, ideal für Pausen und die Versorgung des Teams.
Durch die Kombination aus offenen und separaten Räumen ist die Fläche besonders attraktiv für Dienstleister, Agenturen, Beratungen oder praxisnahe Gewerbe, die eine repräsentative und zugleich funktionale Bürostruktur suchen.
Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 147 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für vielseitige gewerbliche Nutzung. Herzstück ist eine große, offen nutzbare Bürofläche, die sich ideal als Team- oder Großraumbüro eignet und ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Einzelbüro sowie ein Besprechungszimmer, das alternativ auch als weiteres Einzelbüro genutzt werden kann – perfekt für Geschäftsführung, vertrauliche Gespräche, Projektarbeit oder konzentriertes Arbeiten. Für den Arbeitsalltag steht zudem eine Küche bzw. ein Aufenthaltsraum mit eingebrachter Einbauküche zur Verfügung, ideal für Pausen und die Versorgung des Teams.
Durch die Kombination aus offenen und separaten Räumen ist die Fläche besonders attraktiv für Dienstleister, Agenturen, Beratungen oder praxisnahe Gewerbe, die eine repräsentative und zugleich funktionale Bürostruktur suchen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Einzelbüro sowie ein Besprechungszimmer, das alternativ auch als weiteres Einzelbüro genutzt werden kann – perfekt für Geschäftsführung, vertrauliche Gespräche, Projektarbeit oder konzentriertes Arbeiten. Für den Arbeitsalltag steht zudem eine Küche bzw. ein Aufenthaltsraum mit eingebrachter Einbauküche zur Verfügung, ideal für Pausen und die Versorgung des Teams.
Durch die Kombination aus offenen und separaten Räumen ist die Fläche besonders attraktiv für Dienstleister, Agenturen, Beratungen oder praxisnahe Gewerbe, die eine repräsentative und zugleich funktionale Bürostruktur suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK690 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.040 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.070 €
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Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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Baujahr1994
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Büro-/Praxisfläche (ca.)147,64 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.08.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Hohe Sichtbarkeit dank großer Fensterflächen
- Sanitäranlagen
- Sanitäranlagen
- Hohe Sichtbarkeit dank großer Fensterflächen
- Sanitäranlagen
- Sanitäranlagen
- Seniorengerecht
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in Rödental (Ortsteil Einberg) in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld. Am Standort und in der direkten Umgebung sind bereits Dienstleistungs- und Praxisnutzungen ansässig – ein Pluspunkt für...
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in Rödental (Ortsteil Einberg) in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld. Am Standort und in der direkten Umgebung sind bereits Dienstleistungs- und Praxisnutzungen ansässig – ein Pluspunkt für Unternehmen, die von Synergieeffekten und einer passenden Nachbarschaft profitieren möchten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit innerhalb Rödental sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Coburg. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für klassische Büronutzungen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder auch praxisnahe Gewerbe mit regelmäßigen Kundenbesuchen. Die Umgebung bietet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer schnellen Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verzichten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit innerhalb Rödental sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Coburg. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für klassische Büronutzungen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder auch praxisnahe Gewerbe mit regelmäßigen Kundenbesuchen. Die Umgebung bietet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer schnellen Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verzichten.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in Rödental (Ortsteil Einberg) in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld. Am Standort und in der direkten Umgebung sind bereits Dienstleistungs- und Praxisnutzungen ansässig – ein Pluspunkt für Unternehmen, die von Synergieeffekten und einer passenden Nachbarschaft profitieren möchten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit innerhalb Rödental sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Coburg. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für klassische Büronutzungen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder auch praxisnahe Gewerbe mit regelmäßigen Kundenbesuchen. Die Umgebung bietet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer schnellen Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verzichten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit innerhalb Rödental sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Coburg. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für klassische Büronutzungen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder auch praxisnahe Gewerbe mit regelmäßigen Kundenbesuchen. Die Umgebung bietet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer schnellen Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verzichten.
Rödental Deutschland (96472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
00499561882310
Leib Immobilien GmbH
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96450 Coburg
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09561-8823
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