immobilie1-ID: 32387619 | Anbieter-ID: 886
Interessante Kapitalanlage mit 2 großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt in Neustadt
299.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Büro, Arbeits- und Lagerräume umfasst.
Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.
Gewerbeeinheit Erdgeschoss:
Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom
Wohnflächen:
Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.
Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.
Gewerbeeinheit Erdgeschoss:
Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom
Wohnflächen:
Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Büro, Arbeits- und Lagerräume umfasst.
Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.
Gewerbeeinheit Erdgeschoss:
Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom
Wohnflächen:
Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.
Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.
Gewerbeeinheit Erdgeschoss:
Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom
Wohnflächen:
Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1896
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg.
In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg.
Neustadt Deutschland (96465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Der Energieausweis... mehr lesen
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Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor.
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Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor.
Ansprechpartner
Herr Marcel Kolb
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616751139
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 6751139
info@immo-kolb.de
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