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immobilie1-ID: 32422289 | Anbieter-ID: 1797
Modernes Einfamilienhaus mit Galerie, PV-Anlage inklusive Speicher, Kamin und neuem Bad von 2024
479.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für eine Familie. Die Architektur ist durchweg offen gestaltet und sorgt dank der zahlreichen Fensterflächen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre im...
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Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für eine Familie. Die Architektur ist durchweg offen gestaltet und sorgt dank der zahlreichen Fensterflächen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre im gesamten Haus.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit der Immobilie: Die offene Galerie zum Obergeschoss schafft ein luftiges Raumgefühl direkt beim Ankommen. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch die breiten Glasfronten optimal belichtet wird. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein. Ein großer Vorteil im Alltag ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Kinder jederzeit sicher draußen spielen können. Ein separates Gäste-WC im Flur komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist konsequent als privater Rückzugsbereich für Eltern und Kinder geplant. Die beiden Kinderzimmer sind hell geschnitten und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das erst 2024 komplett saniert wurde. Es bietet mit einer Badewanne, einer Dusche und einer modernen Glasfront zeitgemäßen Komfort auf neuestem Stand.
Abgerundet wird das Haus durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Das ist besonders für Familien ein großer Pluspunkt, um Einkäufe oder Kinderwagen bequem und bei jedem Wetter trocken ins Haus zu bringen.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit der Immobilie: Die offene Galerie zum Obergeschoss schafft ein luftiges Raumgefühl direkt beim Ankommen. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch die breiten Glasfronten optimal belichtet wird. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein. Ein großer Vorteil im Alltag ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Kinder jederzeit sicher draußen spielen können. Ein separates Gäste-WC im Flur komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist konsequent als privater Rückzugsbereich für Eltern und Kinder geplant. Die beiden Kinderzimmer sind hell geschnitten und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das erst 2024 komplett saniert wurde. Es bietet mit einer Badewanne, einer Dusche und einer modernen Glasfront zeitgemäßen Komfort auf neuestem Stand.
Abgerundet wird das Haus durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Das ist besonders für Familien ein großer Pluspunkt, um Einkäufe oder Kinderwagen bequem und bei jedem Wetter trocken ins Haus zu bringen.
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für eine Familie. Die Architektur ist durchweg offen gestaltet und sorgt dank der zahlreichen Fensterflächen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre im gesamten Haus.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit der Immobilie: Die offene Galerie zum Obergeschoss schafft ein luftiges Raumgefühl direkt beim Ankommen. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch die breiten Glasfronten optimal belichtet wird. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein. Ein großer Vorteil im Alltag ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Kinder jederzeit sicher draußen spielen können. Ein separates Gäste-WC im Flur komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist konsequent als privater Rückzugsbereich für Eltern und Kinder geplant. Die beiden Kinderzimmer sind hell geschnitten und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das erst 2024 komplett saniert wurde. Es bietet mit einer Badewanne, einer Dusche und einer modernen Glasfront zeitgemäßen Komfort auf neuestem Stand.
Abgerundet wird das Haus durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Das ist besonders für Familien ein großer Pluspunkt, um Einkäufe oder Kinderwagen bequem und bei jedem Wetter trocken ins Haus zu bringen.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit der Immobilie: Die offene Galerie zum Obergeschoss schafft ein luftiges Raumgefühl direkt beim Ankommen. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch die breiten Glasfronten optimal belichtet wird. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein. Ein großer Vorteil im Alltag ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Kinder jederzeit sicher draußen spielen können. Ein separates Gäste-WC im Flur komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist konsequent als privater Rückzugsbereich für Eltern und Kinder geplant. Die beiden Kinderzimmer sind hell geschnitten und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das erst 2024 komplett saniert wurde. Es bietet mit einer Badewanne, einer Dusche und einer modernen Glasfront zeitgemäßen Komfort auf neuestem Stand.
Abgerundet wird das Haus durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Das ist besonders für Familien ein großer Pluspunkt, um Einkäufe oder Kinderwagen bequem und bei jedem Wetter trocken ins Haus zu bringen.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis02.02.2036
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Neues Badezimmer im OG (2024)
- Hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Galerie im... mehr lesen
- Hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Galerie im... mehr lesen
- Neues Badezimmer im OG (2024)
- Hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Galerie im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zwei Balkone
- Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Galerie im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zwei Balkone
- Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- Neues Badezimmer im OG (2024)
- Hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Galerie im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zwei Balkone
- Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- PV-Anlage inkl. Speicher (10 kWp PV Anlage mit 10 kWp Speicher)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Galerie im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Zwei Balkone
- Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- Dachboden
- Balkon
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Neustadt bei Coburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur:...
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Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Neustadt bei Coburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur: Während weitläufige Wanderwege und Felder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, liegt das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der optimalen Anbindung an die B4 ist auch die Herzogstadt Coburg schnell erreicht, was die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Pendler macht.
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Neustadt bei Coburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur: Während weitläufige Wanderwege und Felder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, liegt das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der optimalen Anbindung an die B4 ist auch die Herzogstadt Coburg schnell erreicht, was die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Pendler macht.
Neustadt bei Coburg Deutschland (96465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
00499561882350
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
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