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immobilie1-ID: 31805295 | Anbieter-ID: 1472
Traumhafter Fernblick von Veste bis Staffelberg! Ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Aufzug!
210.000 €
Kaufpreis
82,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Innenstadt-Lage von Coburg. Kurze Wege zum neu gestalteten Ernstplatz oder zum Markt. Alle Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bietet, von...
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Die großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Innenstadt-Lage von Coburg. Kurze Wege zum neu gestalteten Ernstplatz oder zum Markt. Alle Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bietet, von Sightseeing, Shopping, Kultur oder Gastronomie oder auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie wohnen in einer betont ruhigen Seitenstraße, im noch ruhigeren 5. Stock! Auf dieser Etage haben Sie keinen Nachbar! Selbstverständlich nutzen Sie den 2006 modernisierten Aufzug, der Sie auch bis in die Tiefgarage bringt. Wenn Sie sich für den optional erwerbbaren, extragroßen, Tiefgaragen-Stellplatz entscheiden, haben Sie nicht nur für Ihr Auto Platz, sondern auch für mehr (Fahrrad/Motorrad). Die dafür zu zahlenden 22.000 € sind gut angelegtes Geld. Spätestens bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf, sicher ein gutes Argument extra!
Der großzügige Zuschnitt der Wohnung überrascht und erfreut gleichermaßen. Die Wohnfläche beträgt stattliche 82,16 m²!
In den neuen Wohnanlagen finden Sie in der Regel keine so großen 3-Zimmer-Wohnungen, weil jeder m² Wohnfläche inzwischen richtiges Geld kostet. Wenn Sie es gerne großzügiger möchten, dann sind Sie hier also goldrichtig! Das Preis-Leistungsverhältnis ist hier einfach attraktiv. Dann lieber noch etwas in den besonders großen TG-Stellplatz investieren …
Die Aufteilung ist als klassisch zu bezeichnen:
Eingang, Flur, Garderobe, separates WC, Abstellraum, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und als Highlight das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den tollen Balkon mit der grandiosen Sicht.
Ob die Dächer der Innenstadt, die Moritzkirche oder das Ketschentor, der Veste-Blick oder die Fernsicht bis zum Staffelberg, es ist einfach nur beeindruckend! Und das Beste, Sie sehen gefühlt alles, aber keiner sieht Sie! Ob Sie hier Ihre morgendlichen Tai-Chi-Übungen machen oder einfach nur mit gesund tiefen Atemzügen den Tag beginnen und beenden, only the sky is the limit!
Die Wohnung hat einen fabrikneuen Ahorn-Fußboden erhalten. Eine Einbauküche mit wertigen Bosch-Geräten steht zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Die Kunststofffenster sind von 2006/2008. Der Balkon ist natürlich ein besonderes Highlight. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC sowie eine Handtuchwärmerheizung.
Der eigene Kellerraum ergänzt das interessante Immobilienangebot.
Der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für 22.000 € möglich und, wenn Sie mich fragen, äußerst sinnvoll. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Eine sinnvoll geschnittene Wohnung, die alles bietet, was man von einer schönen Eigentumswohnung in der Stadt erwartet. Mit dem 5. OG und der grandiosen Aussicht, inklusive der erstaunlichen Ruhe in dieser Höhe, bekommen Sie Highlights, die rar sind.
Die ideale Süd-Ausrichtung der gesamten Wohnung bringt Ihnen viel Licht!
Durch die tolle und ruhige Lage lebt es sich hier sehr angenehm.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch ein hochinteressanter Alterssitz. Wenn Sie sich diese Gelegenheit schon einmal sichern wollen, für später eben, dann können Sie diese ETW auch sehr gut Zwischenvermieten. Dann einfach einen Mieter gesucht, der jung genug ist, dass er bei einem späteren Eigenbedarf problemlos das Feld räumt. Eine Stadtwohnung mit diesen Attributen lässt Sie die Mieter nach Wahl aussuchen, da die Nachfrage hierfür sehr groß ist!
Ob Eigennutzer jetzt oder später oder Kapitalanleger, für alle eine gute Wahl!
Nutzen Sie diese Gelegenheit in beliebter Innenstadtlage mit Fernsicht und Aufzug!
Wir haben die Schlüssel, Sie sind am Zug!
Sie wohnen in einer betont ruhigen Seitenstraße, im noch ruhigeren 5. Stock! Auf dieser Etage haben Sie keinen Nachbar! Selbstverständlich nutzen Sie den 2006 modernisierten Aufzug, der Sie auch bis in die Tiefgarage bringt. Wenn Sie sich für den optional erwerbbaren, extragroßen, Tiefgaragen-Stellplatz entscheiden, haben Sie nicht nur für Ihr Auto Platz, sondern auch für mehr (Fahrrad/Motorrad). Die dafür zu zahlenden 22.000 € sind gut angelegtes Geld. Spätestens bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf, sicher ein gutes Argument extra!
Der großzügige Zuschnitt der Wohnung überrascht und erfreut gleichermaßen. Die Wohnfläche beträgt stattliche 82,16 m²!
In den neuen Wohnanlagen finden Sie in der Regel keine so großen 3-Zimmer-Wohnungen, weil jeder m² Wohnfläche inzwischen richtiges Geld kostet. Wenn Sie es gerne großzügiger möchten, dann sind Sie hier also goldrichtig! Das Preis-Leistungsverhältnis ist hier einfach attraktiv. Dann lieber noch etwas in den besonders großen TG-Stellplatz investieren …
Die Aufteilung ist als klassisch zu bezeichnen:
Eingang, Flur, Garderobe, separates WC, Abstellraum, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und als Highlight das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den tollen Balkon mit der grandiosen Sicht.
Ob die Dächer der Innenstadt, die Moritzkirche oder das Ketschentor, der Veste-Blick oder die Fernsicht bis zum Staffelberg, es ist einfach nur beeindruckend! Und das Beste, Sie sehen gefühlt alles, aber keiner sieht Sie! Ob Sie hier Ihre morgendlichen Tai-Chi-Übungen machen oder einfach nur mit gesund tiefen Atemzügen den Tag beginnen und beenden, only the sky is the limit!
Die Wohnung hat einen fabrikneuen Ahorn-Fußboden erhalten. Eine Einbauküche mit wertigen Bosch-Geräten steht zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Die Kunststofffenster sind von 2006/2008. Der Balkon ist natürlich ein besonderes Highlight. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC sowie eine Handtuchwärmerheizung.
Der eigene Kellerraum ergänzt das interessante Immobilienangebot.
Der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für 22.000 € möglich und, wenn Sie mich fragen, äußerst sinnvoll. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Eine sinnvoll geschnittene Wohnung, die alles bietet, was man von einer schönen Eigentumswohnung in der Stadt erwartet. Mit dem 5. OG und der grandiosen Aussicht, inklusive der erstaunlichen Ruhe in dieser Höhe, bekommen Sie Highlights, die rar sind.
Die ideale Süd-Ausrichtung der gesamten Wohnung bringt Ihnen viel Licht!
Durch die tolle und ruhige Lage lebt es sich hier sehr angenehm.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch ein hochinteressanter Alterssitz. Wenn Sie sich diese Gelegenheit schon einmal sichern wollen, für später eben, dann können Sie diese ETW auch sehr gut Zwischenvermieten. Dann einfach einen Mieter gesucht, der jung genug ist, dass er bei einem späteren Eigenbedarf problemlos das Feld räumt. Eine Stadtwohnung mit diesen Attributen lässt Sie die Mieter nach Wahl aussuchen, da die Nachfrage hierfür sehr groß ist!
Ob Eigennutzer jetzt oder später oder Kapitalanleger, für alle eine gute Wahl!
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Sie wohnen in einer betont ruhigen Seitenstraße, im noch ruhigeren 5. Stock! Auf dieser Etage haben Sie keinen Nachbar! Selbstverständlich nutzen Sie den 2006 modernisierten Aufzug, der Sie auch bis in die Tiefgarage bringt. Wenn Sie sich für den optional erwerbbaren, extragroßen, Tiefgaragen-Stellplatz entscheiden, haben Sie nicht nur für Ihr Auto Platz, sondern auch für mehr (Fahrrad/Motorrad). Die dafür zu zahlenden 22.000 € sind gut angelegtes Geld. Spätestens bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf, sicher ein gutes Argument extra!
Der großzügige Zuschnitt der Wohnung überrascht und erfreut gleichermaßen. Die Wohnfläche beträgt stattliche 82,16 m²!
In den neuen Wohnanlagen finden Sie in der Regel keine so großen 3-Zimmer-Wohnungen, weil jeder m² Wohnfläche inzwischen richtiges Geld kostet. Wenn Sie es gerne großzügiger möchten, dann sind Sie hier also goldrichtig! Das Preis-Leistungsverhältnis ist hier einfach attraktiv. Dann lieber noch etwas in den besonders großen TG-Stellplatz investieren …
Die Aufteilung ist als klassisch zu bezeichnen:
Eingang, Flur, Garderobe, separates WC, Abstellraum, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und als Highlight das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den tollen Balkon mit der grandiosen Sicht.
Ob die Dächer der Innenstadt, die Moritzkirche oder das Ketschentor, der Veste-Blick oder die Fernsicht bis zum Staffelberg, es ist einfach nur beeindruckend! Und das Beste, Sie sehen gefühlt alles, aber keiner sieht Sie! Ob Sie hier Ihre morgendlichen Tai-Chi-Übungen machen oder einfach nur mit gesund tiefen Atemzügen den Tag beginnen und beenden, only the sky is the limit!
Die Wohnung hat einen fabrikneuen Ahorn-Fußboden erhalten. Eine Einbauküche mit wertigen Bosch-Geräten steht zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Die Kunststofffenster sind von 2006/2008. Der Balkon ist natürlich ein besonderes Highlight. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC sowie eine Handtuchwärmerheizung.
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Der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für 22.000 € möglich und, wenn Sie mich fragen, äußerst sinnvoll. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
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Ob Eigennutzer jetzt oder später oder Kapitalanleger, für alle eine gute Wahl!
Nutzen Sie diese Gelegenheit in beliebter Innenstadtlage mit Fernsicht und Aufzug!
Wir haben die Schlüssel, Sie sind am Zug!
Sie wohnen in einer betont ruhigen Seitenstraße, im noch ruhigeren 5. Stock! Auf dieser Etage haben Sie keinen Nachbar! Selbstverständlich nutzen Sie den 2006 modernisierten Aufzug, der Sie auch bis in die Tiefgarage bringt. Wenn Sie sich für den optional erwerbbaren, extragroßen, Tiefgaragen-Stellplatz entscheiden, haben Sie nicht nur für Ihr Auto Platz, sondern auch für mehr (Fahrrad/Motorrad). Die dafür zu zahlenden 22.000 € sind gut angelegtes Geld. Spätestens bei einem eventuellen späteren Wiederverkauf, sicher ein gutes Argument extra!
Der großzügige Zuschnitt der Wohnung überrascht und erfreut gleichermaßen. Die Wohnfläche beträgt stattliche 82,16 m²!
In den neuen Wohnanlagen finden Sie in der Regel keine so großen 3-Zimmer-Wohnungen, weil jeder m² Wohnfläche inzwischen richtiges Geld kostet. Wenn Sie es gerne großzügiger möchten, dann sind Sie hier also goldrichtig! Das Preis-Leistungsverhältnis ist hier einfach attraktiv. Dann lieber noch etwas in den besonders großen TG-Stellplatz investieren …
Die Aufteilung ist als klassisch zu bezeichnen:
Eingang, Flur, Garderobe, separates WC, Abstellraum, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und als Highlight das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den tollen Balkon mit der grandiosen Sicht.
Ob die Dächer der Innenstadt, die Moritzkirche oder das Ketschentor, der Veste-Blick oder die Fernsicht bis zum Staffelberg, es ist einfach nur beeindruckend! Und das Beste, Sie sehen gefühlt alles, aber keiner sieht Sie! Ob Sie hier Ihre morgendlichen Tai-Chi-Übungen machen oder einfach nur mit gesund tiefen Atemzügen den Tag beginnen und beenden, only the sky is the limit!
Die Wohnung hat einen fabrikneuen Ahorn-Fußboden erhalten. Eine Einbauküche mit wertigen Bosch-Geräten steht zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Die Kunststofffenster sind von 2006/2008. Der Balkon ist natürlich ein besonderes Highlight. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC sowie eine Handtuchwärmerheizung.
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Der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für 22.000 € möglich und, wenn Sie mich fragen, äußerst sinnvoll. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
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Ob Eigennutzer jetzt oder später oder Kapitalanleger, für alle eine gute Wahl!
Nutzen Sie diese Gelegenheit in beliebter Innenstadtlage mit Fernsicht und Aufzug!
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Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)82,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
+ Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1971
+ 3 Zimmer-Wohnung in großzügiger Aufteilung
+ 82,16 m² Wohnfläche
+ Balkon mit fantastischer Fernsicht: Veste, Moritzkirche, Staffelberg!
+ Im 5. Obergeschoss mit Aufzug!
+ Einzige Wohnung auf dieser Etage! Kein Nachbar!
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+ 3 Zimmer-Wohnung in großzügiger Aufteilung
+ 82,16 m² Wohnfläche
+ Balkon mit fantastischer Fernsicht: Veste, Moritzkirche, Staffelberg!
+ Im 5. Obergeschoss mit Aufzug!
+ Einzige Wohnung auf dieser Etage! Kein Nachbar!
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+ Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1971
+ 3 Zimmer-Wohnung in großzügiger Aufteilung
+ 82,16 m² Wohnfläche
+ Balkon mit fantastischer Fernsicht: Veste, Moritzkirche, Staffelberg!
+ Im 5. Obergeschoss mit Aufzug!
+ Einzige Wohnung auf dieser Etage! Kein Nachbar!
+ Perfekte Süd-Ausrichtung der Wohnung!
+ Neue Sprechanlage
+ Fabrikneuer Fußboden: Ahorn-Parkett
+ Kunststofffenster, 2006/8
+ Bad mit Wanne und Duschabtrennung
+ Separates WC
+ Einbauküche (Spülmaschine, Waschmaschine u. Kühlschrank, Fa. Bosch)
+ Hausmeisterservice
+ Eigenes Kellerabteil
+ Optional: gr. Tiefgaragen-Stellplatz, mit Platz für Fahrräder/Motorrad: 22.000 €
+ 3 Zimmer-Wohnung in großzügiger Aufteilung
+ 82,16 m² Wohnfläche
+ Balkon mit fantastischer Fernsicht: Veste, Moritzkirche, Staffelberg!
+ Im 5. Obergeschoss mit Aufzug!
+ Einzige Wohnung auf dieser Etage! Kein Nachbar!
+ Perfekte Süd-Ausrichtung der Wohnung!
+ Neue Sprechanlage
+ Fabrikneuer Fußboden: Ahorn-Parkett
+ Kunststofffenster, 2006/8
+ Bad mit Wanne und Duschabtrennung
+ Separates WC
+ Einbauküche (Spülmaschine, Waschmaschine u. Kühlschrank, Fa. Bosch)
+ Hausmeisterservice
+ Eigenes Kellerabteil
+ Optional: gr. Tiefgaragen-Stellplatz, mit Platz für Fahrräder/Motorrad: 22.000 €
+ Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1971
+ 3 Zimmer-Wohnung in großzügiger Aufteilung
+ 82,16 m² Wohnfläche
+ Balkon mit fantastischer Fernsicht: Veste, Moritzkirche, Staffelberg!
+ Im 5. Obergeschoss mit Aufzug!
+ Einzige Wohnung auf dieser Etage! Kein Nachbar!
+ Perfekte Süd-Ausrichtung der Wohnung!
+ Neue Sprechanlage
+ Fabrikneuer Fußboden: Ahorn-Parkett
+ Kunststofffenster, 2006/8
+ Bad mit Wanne und Duschabtrennung
+ Separates WC
+ Einbauküche (Spülmaschine, Waschmaschine u. Kühlschrank, Fa. Bosch)
+ Hausmeisterservice
+ Eigenes Kellerabteil
+ Optional: gr. Tiefgaragen-Stellplatz, mit Platz für Fahrräder/Motorrad: 22.000 €
+ 3 Zimmer-Wohnung in großzügiger Aufteilung
+ 82,16 m² Wohnfläche
+ Balkon mit fantastischer Fernsicht: Veste, Moritzkirche, Staffelberg!
+ Im 5. Obergeschoss mit Aufzug!
+ Einzige Wohnung auf dieser Etage! Kein Nachbar!
+ Perfekte Süd-Ausrichtung der Wohnung!
+ Neue Sprechanlage
+ Fabrikneuer Fußboden: Ahorn-Parkett
+ Kunststofffenster, 2006/8
+ Bad mit Wanne und Duschabtrennung
+ Separates WC
+ Einbauküche (Spülmaschine, Waschmaschine u. Kühlschrank, Fa. Bosch)
+ Hausmeisterservice
+ Eigenes Kellerabteil
+ Optional: gr. Tiefgaragen-Stellplatz, mit Platz für Fahrräder/Motorrad: 22.000 €
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
TOP-Lage in der Stadt!
Kurze Wege zum Ernstplatz oder Markt. Praktisch nur wenige Schritte in die beliebte historische Innenstadt Coburgs. Shoppen, flanieren, genießen, alles in absoluter Geh-Nähe! Das, was das Stadtleben ausmacht, hier finden Sie es.... mehr lesen
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TOP-Lage in der Stadt!
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Mit dem guten Gefühl, dass Sie, wenn Sie möchten, weil optional, auch einen großen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben können und damit Ihr Auto, Ihr Fahrrad, Motorrad etc. gut untergebracht wissen. Die allermeiste Zeit werden Sie Ihren „Fuhrpark“ ohnehin nicht benötigen.
Trotzdem Sie idealerweise mitten in der Innenstadt wohnen, leben Sie in dieser TOP-Lage betont ruhig. Im 5. OG, ohne Nachbarwohnung, mit Traum-Fernblick, bekommen Sie vom Verkehr praktisch nichts mit. Mittendrin und dennoch ruhig, absolut genial!
Und wenn Sie über Land fahren möchten, sind Sie sofort raus aus der Stadt, auch perfekt!
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Coburg Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses attraktive Immobilienangebot wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Wenn Sie mehr über dieses attraktive Immobilienangebot wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy in die Wohnung schauen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung in genial ruhiger Innenstadtlage gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 79,1 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1971, Bj.-Heizung: 1971/2005, Strom, Energieeffizienzklass
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy in die Wohnung schauen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung in genial ruhiger Innenstadtlage gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 79,1 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1971, Bj.-Heizung: 1971/2005, Strom, Energieeffizienzklass
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Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Klaus Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
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