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immobilie1-ID: 31843527 | Anbieter-ID: 549
Stilvolles Wohnen in Coburg: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
365.000 €
Kaufpreis
109,73 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Erstbezug nach Kernsanierung - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende... mehr lesen
In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende... mehr lesen
Erstbezug nach Kernsanierung - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche schließt harmonisch an das Wohnkonzept an und verfügt über einen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht einfängt.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Die ebenerdige Regendusche verfügt über eine integrierte Sitzbank für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Ambiente durch eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie eine Toilette. Eine separate Gästetoilette runden den Komfort perfekt ab.
Das Schlafzimmer wurde optimal gestaltet und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres viertes Zimmer bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Komfortable Ausstattung für höchste Wohnqualität
Bodenbeläge:
- Bad: Hochwertige fließen in Marmor Optik
- Küche & Flur: Moderne Fliesen
- Wohn- & Schlafräume: Hochwertiger Echtholz Parkett-Landhausdielenboden
Beheizung
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
- Optional: Doppelgarage auf dem Grundstück erwerbbar
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Coburg. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Coburger Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche schließt harmonisch an das Wohnkonzept an und verfügt über einen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht einfängt.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Die ebenerdige Regendusche verfügt über eine integrierte Sitzbank für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Ambiente durch eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie eine Toilette. Eine separate Gästetoilette runden den Komfort perfekt ab.
Das Schlafzimmer wurde optimal gestaltet und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres viertes Zimmer bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Komfortable Ausstattung für höchste Wohnqualität
Bodenbeläge:
- Bad: Hochwertige fließen in Marmor Optik
- Küche & Flur: Moderne Fliesen
- Wohn- & Schlafräume: Hochwertiger Echtholz Parkett-Landhausdielenboden
Beheizung
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
- Optional: Doppelgarage auf dem Grundstück erwerbbar
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Coburg. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Coburger Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Erstbezug nach Kernsanierung - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche schließt harmonisch an das Wohnkonzept an und verfügt über einen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht einfängt.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Die ebenerdige Regendusche verfügt über eine integrierte Sitzbank für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Ambiente durch eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie eine Toilette. Eine separate Gästetoilette runden den Komfort perfekt ab.
Das Schlafzimmer wurde optimal gestaltet und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres viertes Zimmer bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Komfortable Ausstattung für höchste Wohnqualität
Bodenbeläge:
- Bad: Hochwertige fließen in Marmor Optik
- Küche & Flur: Moderne Fliesen
- Wohn- & Schlafräume: Hochwertiger Echtholz Parkett-Landhausdielenboden
Beheizung
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
- Optional: Doppelgarage auf dem Grundstück erwerbbar
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Coburg. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Coburger Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
In einem stilvollen Dreifamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² Wohnfläche und überdachtem Süd-Balkon. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche schließt harmonisch an das Wohnkonzept an und verfügt über einen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet und über den Tag hinweg viel Sonnenlicht einfängt.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Die ebenerdige Regendusche verfügt über eine integrierte Sitzbank für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Ambiente durch eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie eine Toilette. Eine separate Gästetoilette runden den Komfort perfekt ab.
Das Schlafzimmer wurde optimal gestaltet und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres viertes Zimmer bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Komfortable Ausstattung für höchste Wohnqualität
Bodenbeläge:
- Bad: Hochwertige fließen in Marmor Optik
- Küche & Flur: Moderne Fliesen
- Wohn- & Schlafräume: Hochwertiger Echtholz Parkett-Landhausdielenboden
Beheizung
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
- Optional: Doppelgarage auf dem Grundstück erwerbbar
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Coburg. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Coburger Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1901
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)109,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)283 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis27.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber...
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Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Das Objekt liegt fußläufig nur 5 Minuten von dem großen Arbeitgeber Kaeser Kompressoren entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt erreichen Sie von diesem Objekt auch in Kürze.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die
B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.
Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Investor eine positive Kapitalanlage Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen (Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die
B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.
Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Investor eine positive Kapitalanlage Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen (Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Das Objekt liegt fußläufig nur 5 Minuten von dem großen Arbeitgeber Kaeser Kompressoren entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt erreichen Sie von diesem Objekt auch in Kürze.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die
B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.
Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Investor eine positive Kapitalanlage Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen (Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die
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Coburg Bayern Deutschland (96450)
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Sonstiges
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Michael Spitzlei
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
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