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immobilie1-ID: 32339995 | Anbieter-ID: 1794
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage direkt in Coburg
185.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles, freundliches und einladendes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut geschnittene Räume...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles, freundliches und einladendes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut geschnittene Räume und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; die Tiefgarage wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; die Tiefgarage wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles, freundliches und einladendes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut geschnittene Räume und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; die Tiefgarage wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; die Tiefgarage wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.420 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1994
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis30.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Neue Böden in Küche und Flur
- gepflegte Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Fernwärme
- schöne Terrasse
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Neue Böden in Küche und Flur
- gepflegte Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Fernwärme
- schöne Terrasse
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Isolierverglaste Holzfenster
- Neue Böden in Küche und Flur
- gepflegte Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Fernwärme
- schöne Terrasse
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Neue Böden in Küche und Flur
- gepflegte Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Fernwärme
- schöne Terrasse
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Klinikum und der Fa. Brose gelegen, überzeugt die Lage zudem durch eine hervorragende Anbindung an die B4. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger...
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In unmittelbarer Nähe zum Klinikum und der Fa. Brose gelegen, überzeugt die Lage zudem durch eine hervorragende Anbindung an die B4. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Distanz.
In unmittelbarer Nähe zum Klinikum und der Fa. Brose gelegen, überzeugt die Lage zudem durch eine hervorragende Anbindung an die B4. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Distanz.
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Knöffel
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
0049956188230
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Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
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09561-8823
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